Outstanding Homes for Sale; Land for Sale; Waterfront Properties for Sale in Montréal, the West Island, Lanaudière, Montérégie and the Laurentians. ALL PROPERTIES Nouveau sur l'eau | Maison de ville exclusive sur l'île des Sœurs 2 Cours du Fleuve, Montreal, QC, Canada ACTIVE VENDU !!! Property Description MORE INFO | VISIT REQUEST Centris | MLS: 26254513 *Il ne s'agit pas d'une offre ou d'une promesse de vente qui pourrait lier le vendeur à l'acheteur, mais d'une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. *This is not an offer or promise to sell that could bind the seller to the buyer, but an invitation to submit such offers or promises. https://video.wixstatic.com/video/82a146_4c28d8e459824085910d45bf3f402724/1080p/mp4/file.mp4 En un coup d'oeil... Au milieu de toute la beauté de l'île des Sœurs, cette rare maison de ville d'angle recèle quelque chose de vraiment extraordinaire... le doux baiser de la rivière à votre porte et le luxe tranquille de l'intimité. Ici, les matins commencent au rythme doux d'une pagaie plongeant dans les eaux calmes ; les après-midis s'écoulent dans la joie simple de lancer une ligne ; tandis que les soirées se fondent dans des couchers de soleil dorés, savourés avec un verre de vin ou une tasse de thé à la main. Une expérience au bord de l'eau si rare, si intime, que peu de gens sur l'île auront la chance de la connaître. Située dans le prestigieux quartier du Cours du Fleuve, cette maison de ville d'angle s'élève avec une confiance tranquille, sa façade contemporaine en brique et en pierre étant un clin d'œil intemporel à l'élégance. Son terrain d'angle unique et spacieux est accueillant, la lumière du soleil se déversant à travers de grandes fenêtres, illuminant des intérieurs ouverts à plusieurs niveaux où chaque tournant encadre un nouveau tableau... une vue imprenable sur le fleuve, des jardins luxuriants et des jeux de lumière changeants au fil des saisons. Une maison où l'architecture et la nature dialoguent en permanence, offrant une sensation d'espace et de sérénité rarement trouvée en un seul endroit. Niché à seulement 12 minutes du centre-ville, le 2 Cours du Fleuve offre un mélange idyllique d'accessibilité et de calme. Grâce à son emplacement idéal, il n'est pas nécessaire de traverser toute l'île. Grâce aux liaisons de transport rapides et fluides via le pont Champlain, l'autoroute 10/15 et le Réseau express métropolitain, la vie urbaine est à portée de main... mais ici, la vie se savoure au rythme de la rivière. Que vous soyez attiré par la forêt luxuriante du Domaine Saint-Paul, les pistes cyclables sinueuses ou la solitude apaisante du lac des Battures, l'île des Sœurs séduit par ses lieux propices à la réflexion et au divertissement. Améliorations détaillées à l'annexe G : Au fil des ans, cette maison a fait l'objet d'améliorations significatives au niveau des fenêtres, du toit (avec garantie transférable), des systèmes de sécurité, du chauffage et de la climatisation, ainsi que de l'entretien saisonnier, garantissant un style de vie raffiné et sans effort. Nous vous invitons à venir déballer vos rêves et à vous immerger dans une expérience incomparable au bord de l'eau sur l'île des Sœurs. Imaginez-vous vous réveiller au doux murmure de la rivière, la lumière du soleil filtrant à travers de grandes fenêtres pour réchauffer vos matins. Sortez pour respirer l'air frais et vivifiant tandis que le courant doux vous murmure des histoires sur l'eau. À la tombée de la nuit, rassemblez-vous sur votre terrasse où le ciel s'illumine de couleurs et où la rivière reflète une toile de lumière et d'ombres changeantes, un chef-d'œuvre en constante évolution rien que pour vous. Voici votre invitation à découvrir un style de vie unique au bord de l'eau, où chaque jour se déroule dans la beauté, la paix et les possibilités. Bienvenue au 2 Cours du Fleuve. Bienvenue chez vous. Les poêles, cheminées, appareils à combustion et conduits de fumée sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité avec les réglementations applicables et les exigences des compagnies d'assurance. Vente avec garantie légale de qualité. Property Type Maison de Ville Bedrooms 4 Bathrooms 3 Property Details Size Floors 0 Year Built 1999 Property Location 2 Cours du Fleuve, Montreal, QC, Canada MORE INFO | VISIT REQUEST

Outstanding Homes for Sale; Land for Sale; Waterfront Properties for Sale in Montréal, the West Island, Lanaudière, Montérégie and the Laurentians. ALL PROPERTIES Appartement À Louer | Rue St. Mathieu Ville-Marie 2300 Saint Mathieu Street, Montreal, QC, Canada LOUÉ !!! LOUÉ | RENTED!!! Property Description MORE INFO | VISIT REQUEST Centris | MLS: 21223694 *Il ne s'agit pas d'une offre ou d'une promesse de vente qui pourrait lier le vendeur à l'acheteur, mais d'une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. *This is not an offer or promise to sell that could bind the seller to the buyer, but an invitation to submit such offers or promises. Découvrez Trianon ; Découvrez votre nouvelle demeure . Bienvenue dans l'oasis urbaine de vos rêves au coeur de Montréal, à quelques pas des universités, des hôpitaux, des restaurants, de la ville souterraine et du Golden Square Mile ! Cette unité lumineuse et accueillante offre un espace de vie spacieux et facile à vivre avec de nombreux rangements, un balcon spacieux avec des vues à couper le souffle sur la montagne, la rue Sherbrooke et tous les événements de la ville ! Deux (2) ascenseurs, une piscine chauffée et un garage en option. Faites l'expérience de cette propriété emblématique dès aujourd'hui. Une rareté absolue... Ne durera pas longtemps ! * Le stationnement dans le garage peut être possible moyennant des frais supplémentaires à discuter ; * Les baux commencent le premier du mois OU au cas par cas, éventuellement le 15 du mois ; TERMES ET CONDITIONS : * Toutes les offres doivent être signées et inclure l'annexe AG-82916 - Conditions générales de location comme partie intégrante de toute promesse de location. * Toutes les images d'ameublement/décoration sont représentées par une mise en scène virtuelle ; l'unité 1802 doit être louée vide/non meublée. _________________________ Discover Trianon; Discover Home. Welcome to your dream urban oasis in the heart of Montreal; mere steps away from Universities, Hospitals, Restaurants, the underground city & the Golden Square Mile! This bright welcoming unit boasts easy spacious living w/ bountiful storage, a spacious balcony with breathtaking views of the mountain, Sherbrooke street and all the happenings in the city! Two (2) Elevators, Heated Swimming Pool & "optional" Garage parking. Experience this iconic lifestyle property today. An absolute Rarity... Will not last long! * Garage Parking may be possible at an additional fee to be discussed; * Leases to begin on the first of the month OR on a case-by-case basis, possibly the 15th of the month; TERMS AND CONDITIONS: * All offers must sign and include Annex AG-82916 - Rental Terms and Conditions as an integral part of any Promise to Lease. * All images of furnishings/decor are represented by virtual staging; unit 1802 is to be rented as empty/unfurnished. Property Type Appartement Bedrooms 1 Bathrooms 1 Property Details Size Floors Year Built 1966 Property Location 2300 Saint Mathieu Street, Montreal, QC, Canada MORE INFO | VISIT REQUEST

Outstanding Homes for Sale; Land for Sale; Waterfront Properties for Sale in Montréal, the West Island, Lanaudière, Montérégie and the Laurentians. ALL PROPERTIES Maison exécutive de luxe nichée dans la ville de Mont-Royal | 6 Chambres 4 Salles de bains 850 Chemin Markham, Mount Royal, QC, Canada LOUÉ | RENTED!!! LOUÉ | RENTED!!! Property Description MORE INFO | VISIT REQUEST Centris | MLS: 20547922 *Il ne s'agit pas d'une offre ou d'une promesse de vente qui pourrait lier le vendeur à l'acheteur, mais d'une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. *This is not an offer or promise to sell that could bind the seller to the buyer, but an invitation to submit such offers or promises. Maison majestueuse de plain-pied dans le prestigieux quartier de TMR comprenant 6 chambres généreuses et des espaces de vie raffinés, y compris un gracieux salon formel, une salle à manger sophistiquée, un bureau aux accents de bois chaleureux et une vaste salle familiale en rez-de-jardin. Intérieurs ensoleillés, planchers de bois franc étincelants et architecture intemporelle. Terrain soigné avec terrasse et patio privés, parfaits pour les réceptions en plein air. Garage double; Beaucoup d'inclusions, y compris l'entretien de la pelouse et le déneigement. l'Académie St-Clément; Collège Stanislas et REM Toutes les taxes municipales, scolaires et d'eau sont à la charge du bailleur. La cheminée ne peut en aucun cas être utilisée, conformément aux règlements municipaux ; Toutes les offres doivent être signées et inclure l'annexe AG-01535 - Conditions de location comme partie intégrante de toute promesse de bail ; Les baux commencent le premier du mois OU, au cas par cas, éventuellement le 15 du mois. *Veuillez noter que toutes les dimensions et tous les mètres carrés indiqués dans les plans d'étage ci-joints sont approximatifs. Inclusions: Réfrigérateur Samsung, cuisinière LG, cuisinière LG, lave-vaisselle LG, micro-ondes Vissani, lave-linge LG & Amana sèche-linge, entretien du système CVC ; aménagement paysager (tonte du gazon), déneigement (entrée, allée/escalier) ; tous les éclairages de nature permanente ; tous les stores de fenêtre. éclairage de nature permanente ; tous les stores de fenêtre. Exclusions: Hydro, Internet, câble, téléphone, tout le mobilier pratiquement en état. ___________ Une vie prestigieuse dans la ville de Mont-Royal Une allée circulaire majestueuse vous accueille dans cette résidence distinguée à deux niveaux, où l'architecture intemporelle rencontre l'élégance moderne. La lumière du soleil se déverse à travers de grandes fenêtres, illuminant des planchers de bois franc brillants et une disposition aérée qui offre à la fois grandeur et confort. Cette maison aux proportions généreuses comprend six chambres spacieuses et trois espaces de vie distincts - dont un salon formel, une élégante salle à manger, un confortable bureau et une vaste salle familiale au rez-de-jardin - conçus pour accueillir à la fois des moments intimes et des rassemblements animés. À l'extérieur, un terrain magnifiquement entretenu mène à une terrasse privée et à un patio, offrant des espaces sereins pour les repas en plein air, les réceptions estivales ou la relaxation tranquille sous les arbres. Un double garage, une buanderie dédiée, un studio/atelier polyvalent et de nombreux rangements ajoutent à la facilité et à la fonctionnalité de la maison. Située au coeur de la très convoitée ville de Mont-Royal, cette résidence offre plus qu'une maison, elle offre un style de vie raffiné. Avec ses larges boulevards bordés d'arbres, sa communauté très unie, ses écoles de premier ordre et sa proximité avec le centre-ville de Montréal. Il s'agit d'une occasion rare de louer une propriété au style de vie emblématique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, où l'espace, le raffinement et la communauté s'unissent en parfaite harmonie. Profitez d'un accès facile aux cafés chaleureux, aux restaurants raffinés, aux boutiques, aux parcs ainsi qu'à l'Académie St-Clément, au Collège Stanislas, au centre commercial Rockland, au 119 STM et au REM ! Des services essentiels... tous à quelques pas de votre porte ! Avec un fort sentiment d'appartenance à la communauté et un accès rapide au centre-ville de Montréal, TMR demeure l'une des adresses les plus recherchées de la ville. Property Type Maison à paliers multiples Bedrooms 6 Bathrooms 4 Property Details Size Floors Year Built Property Location 850 Chemin Markham, Mount Royal, QC, Canada MORE INFO | VISIT REQUEST

Outstanding Homes for Sale; Land for Sale; Waterfront Properties for Sale in Montréal, the West Island, Lanaudière, Montérégie and the Laurentians. ALL PROPERTIES Propriété de luxe | Bord de l’eau | Terrain de plus de 1884 metres carres | 52 metres de rivage 5639 Rue du Bocage, Montréal, QC H8Z 1L4, Canada À VENDRE | FOR SALE $1,839,000 Property Description MORE INFO | VISIT REQUEST Property Description MORE INFO | VISIT REQUEST Centris | MLS: 24626552 *Il ne s'agit pas d'une offre ou d'une promesse de vente qui pourrait lier le vendeur à l'acheteur, mais d'une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. *This is not an offer or promise to sell that could bind the seller to the buyer, but an invitation to submit such offers or promises. Remarques Une vie élégante au bord de l'eau | Bienvenue au 5639, rue du Bocage. Cette demeure majestueuse à l'architecture remarquable s'étend sur plus de 1 884 m² de terrain paysagé le long de la Rivière-des-Prairies, offrant plus de 52 m de rivage et des vues spectaculaires. Plafonds cathédrale, vastes baies vitrées et espace de vie lumineux allient raffinement et sérénité. Cuisine de chef, arrière-cuisine et garde-manger pour recevoir avec élégance. Salle de sport, spa, sauna et bar avec vue sur l'eau. Nichée en impasse, à 10--15 min du REM... Une opportunité rare à saisir ! Addenda *Liste complète des équipements inclus* Cuisine : plaque de cuisson à gaz 36 pouces Thor ; four double Frigidaire Professional, réfrigérateur Frigidaire Professional , congélateur Frigidaire Professional, lave-vaisselle LG, hotte aspirante Forno Alta Qualita, robinet de remplissage de casseroles ; cuisine de service : réfrigérateur Amana (avec machine à glaçons), récepteur stéréo intégré Sony STR-DH190, égaliseur graphique Technics, changeur compact 6 disques Technics, haut-parleurs (6) ; Une (1) caméra de sécurité Wyze pour abri de jardin (matériel uniquement) ; une (1) caméra de sécurité Wyze à 360 degrés pour l'extérieur (matériel uniquement) ; une (1) caméra de sonnette Wyze pour la façade (matériel uniquement) ; spa Jacuzzi et couverture (pour 6 personnes) ; Aspirateur central et accessoires ; barrières anti-inondation MegaSecur (40 mètres - comme neuves - jamais utilisées) ; abri de rangement extérieur portable Tangkula 1,8 x 2 m ; ventilateur de plafond dans la grande salle ; tout l'éclairage fixe. ________________ Une vie élégante au bord de l'eau | Bienvenue au 5639, rue du Bocage. Cette demeure majestueuse à l'architecture remarquable s'étend sur plus de 1 884 m² de terrain paysagé le long de la Rivière-des-Prairies, offrant plus de 52 m de rivage et des vues spectaculaires. Plafonds cathédrale, vastes baies vitrées et espace de vie lumineux allient raffinement et sérénité. Cuisine de chef, arrière-cuisine et garde-manger pour recevoir avec élégance. Salle de sport, spa, sauna et bar avec vue sur l'eau. Nichée en impasse, à 10--15 min du REM (Réseau express métropolitain)... Une opportunité rare à saisir ! * Veuillez consulter l'annexe AG-04239 de la déclaration du vendeur pour découvrir la liste complète des travaux de rénovation ! * Salon à cigares | La chambre est équipée d'un système de ventilation d'une capacité de 800 CFM (pieds cubes par minute) ; ________________ Le(s) poêle(s), la(les) cheminée(s), l'appareil(s) à combustion et la(les) cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance ; Selon les vendeurs, la maison n'a jamais été inondée par la rivière ; * La location du chauffe-eau HydroSolution (39,07 $ payés tous les deux mois) est à la charge de l'acheteur ; * La location de la bouteille de propane Budget coûte 84,00 $ + taxes par an. Les acheteurs ne sont pas tenus de poursuivre la location ; les vendeurs demandent aux acheteurs de les informer de leur choix au moins deux (2) semaines avant la clôture chez le notaire. Si les acheteurs choisissent de poursuivre la location auprès de Budget Propane, ils doivent en informer les vendeurs et prendre leurs propres dispositions avec Budget, afin que tous les documents nécessaires puissent être fournis au notaire. Vente avec exclusion(s) de garantie légale : Cette vente est réalisée sans aucune garantie légale de qualité de la part du vendeur ; toutefois, l'acheteur ne renonce pas aux garanties légales accordées par les propriétaires antérieurs et dont le vendeur a bénéficié lors de l'acquisition du bien, lesquelles lui sont cédées par les présentes. Property Type Bungalow Bedrooms 5 Bathrooms 4 Property Details Size Floors Year Built 1963 Property Location 5639 Rue du Bocage, Montréal, QC H8Z 1L4, Canada MORE INFO | VISIT REQUEST

Outstanding Homes for Sale; Land for Sale; Waterfront Properties for Sale in Montréal, the West Island, Lanaudière, Montérégie and the Laurentians. ALL PROPERTIES Terrain à paradis de 67.7 Acres | Lac de barrage des castors | Chertsey Chemin Kilkenny, Chertsey À VENDRE | FOR SALE VENDU | SOLD!!! Property Description MORE INFO | VISIT REQUEST Centris | MLS: 20075942 *Il ne s'agit pas d'une offre ou d'une promesse de vente qui pourrait lier le vendeur à l'acheteur, mais d'une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. *This is not an offer or promise to sell that could bind the seller to the buyer, but an invitation to submit such offers or promises. Plus de détails Veuillez noter que l'adresse officielle du terrain municipal est actuellement le Chemin J.-M.-Yates ; les vendeurs et la municipalité sont en train de faire changer l'adresse désignée pour le Chemin Kilkenny. Veuillez vérifier auprès de la ville toute mise à jour de ce changement en cours. Zonage exceptionnel: Residential 11,000; 16,000 Recreational Tourism 23,002; 23,003 Commercial 32,005; 32,009; 32,014(2) Public 41,008, 43000(3) Agricultural 62,001; 62,003; 62,004; 62,005; 62,006; 63,000; 64,003; 64,004 Forestry 71,000; 72,000 Imaginez les possibilités sur 67,7 acres de splendeur naturelle ! Des boisés naturels impressionnants déploient leur beauté à chaque saison ; conifères, érables et bien d'autres encore ! Un ruisseau sinueux se fraye un chemin à travers la propriété, donnant lieu à un lac naturel Beaver Dam ! Les chasseurs et les pêcheurs apprécieront l'extraordinaire faune et la beauté naturelle de ce terrain, qui regorge d'ombles de fontaine, de cerfs, d'orignaux, de dindes, de ratons laveurs, de porcs-épics, de renards, de perdrix et de lièvres d'Amérique. Avec son zonage impressionnant, ce terrain représente un investissement financier exceptionnel et un potentiel pour les affaires et le plaisir ! *Voir les documents de zonage ci-joints. Consultez la carte interactive de la MRC de Matawinie pour plus d'information : https://carte.matawinie.org/public/ *Veuillez noter que l'adresse officielle du terrain municipal est actuellement le Chemin J.-M.-Yates ; les vendeurs et la municipalité sont en train de faire changer l'adresse désignée pour le Chemin Kilkenny. Veuillez vérifier auprès de la ville toute mise à jour de ce changement en cours. *Il y a des zones humides sur le terrain. *Les cadastres 3660259 et 3941089 sont dans la zone RU-3 ; l'acheteur doit se référer aux documents de zonage de la municipalité et consulter le département de l'urbanisme concernant toutes les utilisations et les normes ; il est de l'obligation de l'acheteur de vérifier toutes les permissions de zonage, les exigences, l'utilisation potentielle et les limitations, ainsi que de confirmer toutes les possibilités de construction ; vérifier auprès de toutes les autorités compétentes et de tous les experts, y compris, mais sans s'y limiter, les géomètres, les biologistes et les spécialistes de l'environnement, afin de confirmer l'adéquation de la propriété à tout projet, utilisation ou besoin futur dans le cadre de la diligence raisonnable de l'Acheteur(s). Une communauté sociale animée, avec de nombreuses activités et clubs locaux : crèche, pétanque, tricot, lecture, et même pickleball ! Près du parc Dorwin Falls, d'Arbraska et de bien d'autres choses encore ! Spectacles à La Belle Église ou journée de spa à La Source Bains Nordique. Traîneau à chiens, ski ; délices gastronomiques et aventures familiales avec la facilité du transport en commun vers Montréal, à une heure à peine ! La vie ici a quelque chose de spécial pour tout le monde ! Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. ______________________________ Please note the official municipal land address currently reads as Chemin J.-M.-Yates; the Vendors and the municipality are in the process of having its designated address changed to Chemin Kilkenny. Please verify with the city regarding any updates to this pending change. Just imagine the possibilities on 67.7 Acres of natural splendor! Impressive natural woodlands sport their beauty each season; Conifers, Maple trees and so much more! A meandering creek makes its way throughout the property giving way to a natural Beaver Dam Lake! Hunters and fishermen will appreciate the tremendous wildlife and natural beauty of this acreage; plentiful with Brook Trout, Deer, Moose, Turkey, Raccoon, Porcupine, Fox, Partridge & Snowshoe Hare! With its impressive zoning; this land represents an outstanding financial investment and potential for business and pleasure! *See attached Zoning documents. Explore the MRC Matawinie Interactive Map for additional information: https://carte.matawinie.org/public/ *Please note the official municipal land address currently reads as Chemin J.-M.-Yates; the Vendors and the municipality are in the process of having its designated address changed to Chemin Kilkenny. Please verify with the city regarding any updates to this pending change. *There are wet zones on the land. *Cadastres 3660259, 3941089 are in Zone RU-3; Buyer is to refer to the municipality's zoning documents and consult with the department of urbanism regarding all uses and standards; it is the Buyer(s)' obligation to verify all zoning permissions, requirements, potential usage, and limitations, as well as confirm any/all possibilities for construction; verifying with all competent authorities and experts including but not limited to, land surveyors, biologists, and environmental specialists, in order to confirm the property's suitability for any future project, use or need as part of the Buyer(s) due diligence. A social lively community; w/ many local activities/clubs; Crib, Pétanque, Knitting, Reading; even Pickleball! Close to Dorwin Falls Park, Arbraska & so much more! Shows at La Belle Église or a spa-day at La Source Bains Nordique. Dog-sledding, skiing; gastronomic delights & family adventures w/ the ease of public transit to Montréal, a mere hour away! Life here has something special for everyone! Sale without legal warranty of quality, at the buyer’s risk and peril. Plus de détails Property Type Land Bedrooms 0 Bathrooms 0 Property Details Size Floors Year Built N/A Property Location Chemin Kilkenny, Chertsey MORE INFO | VISIT REQUEST

Outstanding Homes for Sale; Land for Sale; Waterfront Properties for Sale in Montréal, the West Island, Lanaudière, Montérégie and the Laurentians. ALL PROPERTIES Appartement de 2 chambres et 2 salles de bains à vendre à Côte-Saint-Luc | Condo lumineux, spacieux et disponible immédiatement 5320 Av. Macdonald, Côte Saint-Luc, QC H3X 2W2, Canada À LOUER | FOR RENT $2,195/Mois Property Description MORE INFO | VISIT REQUEST Centris | MLS: 9733561 *I l ne s'agit pas d'une offre ou d'une promesse de location susceptible d'engager le bailleur envers le locataire, mais d'une invitation à présenter de telles offres ou promesses. *This is not an offer or promise to lease that could bind the lessor to the lessee, but an invitation to submit such offers or promises. Inclusions Chauffage et eau chaude, lave-vaisselle, cuisinière et réfrigérateur. Exclusions Parking intérieur ; électricité ; Internet ; câble ; tous les meubles pratiquement en état. Remarques Cet appartement accueillant de 2 chambres et 2 salles de bains allie à merveille espace, confort et emplacement exceptionnel. Baigné de lumière naturelle, cet espace ouvert soigneusement conçu comprend une cuisine en longueur fonctionnelle avec des plans de travail en granit, des pièces à vivre spacieuses et une atmosphère chaleureuse et accueillante dans toutes les pièces. Idéalement situé au coeur de Côte-Saint-Luc, vous profiterez d'un accès facile aux parcs, aux restaurants, aux transports en commun... Disponible immédiatement ; ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de faire du 802 votre prochain chez-vous ! Addenda * Les résidents bénéficient d'une buanderie commune bien entretenue, facilement accessible par ascenseur et située juste en bas ; * Les baux prennent effet le premier du mois OU, au cas par cas, éventuellement le 15 du mois ; * Une place de parking en garage peut être disponible moyennant un supplément à convenir ; à organiser par accord séparé avec la gérance ; CONDITIONS GÉNÉRALES : * Toutes les offres doivent être signées et inclure l'annexe AG-06199 -- Conditions générales de location, qui fait partie intégrante de toute promesse de bail ; ___________________________________ Bienvenue au 802, 5320 MacDonald Avenue, où des volumes généreux, une lumière naturelle abondante et un emplacement exceptionnel s'allient pour créer le lieu de vie idéal. Cet appartement lumineux et accueillant, doté de deux chambres et de deux salles de bains, offre un agencement spacieux de type « à aire ouverte », conçu pour un quotidien confortable et des réceptions en toute simplicité. Un hall d'entrée accueillant donne une première impression d'élégance et mène à un vaste salon-salle à manger baigné de lumière naturelle. La cuisine en longueur, très fonctionnelle, est dotée de plans de travail en granit, de nombreux placards et d'un agencement pratique qui s'ouvre naturellement sur l'espace de vie principal. La spacieuse suite parentale offre l'intimité d'une salle de bains attenante et d'un dressing, tandis que la deuxième chambre bénéficie d'un accès direct à un balcon privé offrant une magnifique vue sur les montagnes -- un endroit idéal pour savourer votre café du matin ou vous détendre en fin de journée. Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison offre un excellent équilibre entre tranquillité et commodité. À quelques minutes seulement, Queen Mary Road propose un large choix de magasins, de restaurants, de cafés et de services essentiels, tandis que les commodités à proximité facilitent la vie au quotidien. À proximité, sans être trop près, du boulevard Décarie, vous bénéficierez d'un accès facile à la ville. Les amateurs de plein air apprécieront les nombreux parcs et espaces verts du quartier, notamment les parcs MacDonald, Hampstead et Ellerdale. Que vous vous déplaciez en transports en commun ou en voiture, l'emplacement est exceptionnellement bien desservi, avec des lignes de bus pratiques menant à la station de métro Snowdon. Offrant des espaces de vie généreux, un agencement bien pensé et un emplacement exceptionnel, cet appartement accueillant représente une opportunité unique de profiter du meilleur de la vie à Côte-Saint-Luc. Property Type Apartment Bedrooms 2 Bathrooms Property Details Size Floors Year Built Property Location 5320 Av. Macdonald, Côte Saint-Luc, QC H3X 2W2, Canada MORE INFO | VISIT REQUEST

Outstanding Homes for Sale; Land for Sale; Waterfront Properties for Sale in Montréal, the West Island, Lanaudière, Montérégie and the Laurentians. ALL PROPERTIES 346 Avenue Hermitage, Pointe-Claire, QC, Canada Property Description MORE INFO | VISIT REQUEST Centris | MLS: 25663824 *Il ne s'agit pas d'une offre ou d'une promesse de vente qui pourrait lier le vendeur à l'acheteur, mais d'une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. *This is not an offer or promise to sell that could bind the seller to the buyer, but an invitation to submit such offers or promises. Nichée dans ce quartier dynamique et prisé de Pointe-Claire, cette maison de ville de luxe nouvellement construite vous invite à vivre de façon expansive, où l'abondance de lumière naturelle et le design de haut niveau s'unissent dans une harmonie sans effort. Dès l'entrée, une confiance tranquille se dégage de chaque détail. La cuisine inspirée par le chef, avec ses finitions élégantes et son agencement intuitif. Cette maison de style de vie assure à chacun un endroit pour se retirer, se rafraîchir et se ressourcer. Vous serez peut-être surpris d'apprendre que cette maison a un petit quelque chose en plus! Cachée comme un joyau secret, une mezzanine polyvalente de style loft est prête à devenir votre prochaine grande idée - un bureau à domicile inspirant, un espace de jeu fantaisiste, un salon intime et douillet, ou un salon médiatique ambiant. Laissez libre cours à votre imagination! * Profitez des nombreux avantages d'une maison nouvellement construite en tant que second acheteur! Découvrez la liste impressionnante des améliorations et des inclusions ci-dessous... Liste exhaustive des éléments inclus: + Tous les appareils de cuisine: Réfrigérateur LG; Cuisinière LG; Lave-vaisselle LG; Micro-ondes LG; + Coin buanderie: Laveuse et sécheuse Samsung; + Étagère en chêne clair (salle à manger); + Grandes étagères PAX blanches et chênes dans le garage; + Tous les meubles de patio : Immense canapé en osier en forme de L/coussins; Table basse en osier; Chaise balançoire en osier; Table à manger en osier avec cinq (5) chaises/coussins; Immense parapluie de patio; + Système d'alarme avec pavé tactile (matériel seulement); + Sonnette de porte Nest (matériel seulement); + Aspirateur central avec tous les accessoires + Deux (2) télécommandes de garage; + Tous les traitements de fenêtres: Stores; Rideaux occultants; Tringles; + Tous les éclairages de nature permanente. ___________ Améliorations et mises à niveau: + Tous les conduits sont nettoyés professionnellement par précaution après une nouvelle construction + Amélioration de l'évier ROC + Amélioration du carrelage de la cuisine (24« x 24 ») + Amélioration des carreaux de la salle de bain + Armoires encastrées sur mesure dans la salle de lavage + Placard de la chambre principale-Armoires de rangement + Stores et rideaux d'occultation sur mesure + Alarme et sonnette Nest + Étagères PAX blanches et chênes - rangement élégant et fonctionnel dans le garage ___________ * Le vendeur paie sa part proportionnelle des dépenses communes selon la servitude 28 406 864 annuellement ; pour la saison d'hiver 2024-2025, la facture était de 171,43 $ plus les taxes (197,10 $ au total); * 28 406 864 : Servitudes réelles et perpétuelles de passage et d'accès ; voir DS-69038 pour plus de détails; * Situé dans la zone de l'aéroport international Pierre Elliott Trudeau de Montréal. Vente avec garantie légale. Property Type Maison de ville Bedrooms 3 Bathrooms 3.5 Property Details Size Floors 3 Year Built 2024 Property Location 346 Avenue Hermitage, Pointe-Claire, QC, Canada MORE INFO | VISIT REQUEST

Outstanding Homes for Sale; Land for Sale; Waterfront Properties for Sale in Montréal, the West Island, Lanaudière, Montérégie and the Laurentians. ALL PROPERTIES Joyau emblématique de Châteauguay | Vue sur l'eau À VENDRE | FOR SALE VENDU !!! Property Description MORE INFO | VISIT REQUEST Centris | MLS: 13867653 *Il ne s'agit pas d'une offre ou d'une promesse de vente qui pourrait lier le vendeur à l'acheteur, mais d'une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. *This is not an offer or promise to sell that could bind the seller to the buyer, but an invitation to submit such offers or promises. VISITE LIBRE AUJOURD'HUI~! Dimanche 3 août | 14h - 16h Voici votre chance de découvrir ce joyau emblématique de Châteauguay avant qu’il ne soit trop tard! Luxe, emplacement et style de vie réunis — des occasions comme celle-ci ne durent pas! À découvrir à partir du samedi 2 août 2025. Inclusions Tous les appareils électroménagers de cuisine : four Frigidaire Gallery Professional Series, cuisinière Jenn-Air, réfrigérateur Midea (1 an), lave-vaisselle Bosch ; lave-linge et sèche-linge LG ; gazebo extérieur ; mobilier de jardin : ensemble de salon en osier (coussins inclus), bar (bois/métal), table à manger d'extérieur en métal avec six (6) chaises (coussins inclus) ; Piscine hors sol ; chauffe-piscine Stratos ; tous les accessoires de piscine ; aspirateur central et tuyau ; tous les éclairages permanents ; tous les habillages de fenêtres. Exclusions Water Filtration Device (Scheduled to be removed by Plumber in August 2025); All Personal Belongings; All Virtually Staged Furnishings. Bienvenue au 22 boul. Salaberry N., un joyau rare et emblématique niché avec élégance le long de l'une des rues riveraines les plus pittoresques de Châteauguay. Son attrait extérieur saisissant attire instantanément le regard--entourée d'arbres matures et bordée par les courbes douces de la rivière Châteauguay, cette demeure suscite l'admiration dès le premier regard. Dès l'arrivée, on ressent une tranquillité enveloppante et un charme intemporel. Sa façade raffinée, ses aménagements paysagers soignés et sa vue dégagée sur l'eau composent un décor enchanteur, où chaque saison apporte sa magie. Imaginez vos matins ensoleillés face à la rivière ou des soirées intimes baignées de lumière naturelle. Cette propriété est bien plus qu'une maison. C'est un mode de vie. Iconique. Invitante. Irrésistible. À 5 min du centre-ville de Châteauguay ; arrêt d'autobus scolaire devant ; à quelques pas du terrain de football ; location publique de kayaks et de canoës - accès à la rivière à proximité ; à 10 min de l'autoroute 30 ; à 10 min du Playground Poker/Casino ; Améliorations récentes importantes : + 2025 ; enlèvement du réservoir de mazout et de la chaudière par ClimSolution, qui a ensuite installé une nouvelle chaudière électrique Thermolec Standard (12 000,00 $) ; + 2025 ; remplacement des thermos des fenêtres (42 thermos) (9 078,35 $) ; + 2025 ; nouvelles toilettes (salle de bain du sous-sol) (environ 400,00 $) ; + 2025 ; nouvelle peinture dans toute la maison (environ 5 600,00 $) ; + 2023 ; rénovation de la salle de bain principale (environ 26 000,00 $) ; + 2023 ; nouveau meuble-lavabo dans la buanderie ; + 2023 ; nouvelle prise d'eau extérieure ; + 2023 ; installation d'un nouveau moteur de pompe de puisard (pas de reçu) ; + 2023 ; gazebo (2 000,00 $) ; + 2022 ; rejointoiement des briques (extérieur de toute la maison) ; appuis de fenêtre retirés et remplacés par 15 nouveaux appuis en ciment ; réparation d'un angle en ciment (23 000,00 $) ; + 2022 ; nouveau revêtement de piscine ; vanne de commutation ; système de filtration (environ 1 200,00 $) ; + 2021 ; nouveau chauffe-piscine Stratos (1 434,00 $) ; + 2021 ; *Les anciens propriétaires ont pavé l'allée et installé une nouvelle clôture. * L'acheteur est tenu de reprendre le contrat de location avec HydroSolution pour la location du chauffe-eau à 18,27 $/mois ; * Les poêles, cheminées, appareils à combustion et conduits de fumée sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité avec les réglementations applicables et les exigences des compagnies d'assurance ; * La piscine hors sol n'est pas assurable en raison de son âge ; elle est donc incluse et vendue sans garantie légale de qualité ; * À la demande du vendeur, les visites débuteront le samedi 2 août 2025 * Vente avec garantie légale Property Type Maison à étages Isolé (détaché) Bedrooms 3 Bathrooms 4 Property Details Size Floors 2 Year Built 1951 Property Location MORE INFO | VISIT REQUEST

Outstanding Homes for Sale; Land for Sale; Waterfront Properties for Sale in Montréal, the West Island, Lanaudière, Montérégie and the Laurentians. ALL PROPERTIES Condo éblouissant, Idéalement situé | Verdun 3026 Boulevard LaSalle apt b, Verdun, Montréal, Verdun, QC, Canada VENDU | SOLD!!! VENDU VENTE DU RECORD | SOLD!!! Property Description MORE INFO | VISIT REQUEST Centris | MLS 14606280 *Il ne s'agit pas d'une offre ou d'une promesse de vente qui pourrait lier le vendeur à l'acheteur, mais d'une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. *This is not an offer or promise to sell that could bind the seller to the buyer, but an invitation to submit such offers or promises. Addenda Aventurez-vous au coeur de la vie urbaine à Verdun! Unique sur le marché, cet éblouissant condo ne durera pas longtemps, avec son entrée privée par l'escalier et sa lumineuse aire ouverte. Un style de vie luxueux et pratique, clé en main... c'est un véritable joyau de Verdun. Ensoleillée et à aire ouverte, cette maison invitante ravit dès l'arrivée. Les grands espaces de vie ouverts ne demandent qu'à être remplis par vos meubles de taille généreuse qui peuvent être arrangés de tant de façons ! Les planchers de bois franc ajoutent de la chaleur, tandis que les placards de rangement et la buanderie sont pratiques et faciles à utiliser. Ce magnifique condo exécutif est doté d'une superbe cuisine avec des comptoirs en quartz blanc étincelants où vous serez certain de recevoir sans effort. Et n'oubliez pas les rangements extérieurs et la place de parking extérieure, à votre disposition. Ce condo n'est pas seulement une maison, c'est un style de vie. N'attendez pas... Faites-le vôtre dès aujourd'hui! + Niché à proximité de Wellington Street, St-Patrick et Center, offrant un accès facile aux boutiques chics, aux cafés confortables et aux restaurants gastronomiques; + À quelques pas de l'emblématique ATWATER MARKET et du centre-ville, vous êtes au coeur de l'effervescence de la ville; + À proximité du très pittoresque canal de Lachine, qui offre des vues panoramiques et des possibilités de loisirs à profusion! + Un havre pour les amoureux de la nature: 48 parcs, 3 jardins communautaires et 2 km2 d'espaces verts; + Les stations de métro LaSalle et Charlevoix sont accessibles à pied et permettent de rejoindre rapidement le coeur de la ville ; + Proximité de diverses lignes d'autobus pour des déplacements commodes; + Des stations BIXI et Communauto accessibles pour des déplacements écologiques; + Accès facile aux principaux axes routiers: Aut. 15, 20, 720 et 10 pour des déplacements en douceur; + Pédalez dans la nature en toute simplicité: les PISTES CYCLISTES de Verdun vous attendent à quelques coups de pédale ; + Accès privilégié aux établissements de santé et d'enseignement : Hôpital de Verdun, Institut universitaire en santé mentale Douglas, Centre d'hébergement Champlain; Votre nouveau style de vie dynamique attend les familles et les professionnels. Profitez d'une myriade de possibilités, qu'il s'agisse de vous rendre rapidement au centre-ville en empruntant la ligne verte ou de profiter de la nature grâce aux vastes parcs, aux couloirs cyclables et même à la plage urbaine ! Les monuments historiques, la Maison de la culture de Verdun et le Quai 5160 enrichissent encore cette tapisserie culturelle. Voici votre nouveau style de vie à Verdun... où la vie s'épanouit! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle! Toutes les offres doivent être accompagnées d'une pré-approbation hypothécaire et d'une preuve de fonds ; Les offres en anglais sont les bienvenues ; *L'inspecteur doit faire l'objet d'un accord mutuel entre l'acheteur et le vendeur avant de réserver ses services. Préavis de 24 heures avant les visites. Vente avec garantie légale _________________ Centris | MLS 14606280 Addendum Venture into the heart of urban living in Verdun! Unique on the market; this dazzling condo will not last long; with its private stairway entrance and bright open-concept living. A lifestyle property of turn-key luxury and convenience... it is a true Verdun gem. Sun-drenched with open-concept living, this inviting home delights the moment you arrive. The large open living spaces beg to be filled with your generously-sized furnishings which can be arranged in so many ways! The hardwood floors add warmth, while the convenient storage closets and laundry area ensures practicality and ease. This beautiful executive condo boasts a stunning kitchen with gleaming white quartz countertops where you'll be certain to entertain effortlessly.Sleep comfortably as the wall-mounted heat pump ensures your year-round comfort... and bask in the morning sunlight upon your private balcony just off your Primary Bedroom where morning coffees and evenings under the stars can be enjoyed. And don't forget about outside storage and exterior parking spot; right there at your disposal. This condo is not merely a home; it is a lifestyle. Do not wait... Make it yours today! + Nestled near Wellington Street, St-Patrick, and Center, providing seamless access to chic boutiques, cozy cafes, and gourmet restaurants; + Mere moments away from THE iconic ATWATER MARKET and downtown, ensuring you're at the heart of the city's pulse; + Nearby to the oh-so picturesque Lachine Canal, offering scenic views and recreational opportunities galore! + Nature enthusiasts' haven: 48 parks, 3 community gardens, and 2 km2 of green space; + A leisurely stroll to the LaSalle and Charlevoix metro stations, with swift connection to the city's core; + Close proximity to diverse bus lines for convenient commuting; + Accessible BIXI and Communauto stations for eco-friendly travel options; + Effortless access to major roads: Aut. 15, 20, 720, and 10 for smooth travelling; + Pedal into nature with ease -- Verdun CYCLING TRAILS await just a few strokes away; + Prime access to healthcare and educational institutions; Verdun Hospital, Douglas Mental Health University Institute, Champlain Residential Centre; Your new dynamic lifestyle awaits for families and professionals alike. Revel in myriad opportunities -- whether a swift downtown journey on the green line or embracing nature through the expansive parks, cycling corridors, and even the urban beach! Historical monuments, the Maison de la culture de Verdun, and the Quai 5160 further enrich this cultural tapestry. This is your new Verdun lifestyle... where life thrives! Do not miss this outstanding opportunity! Mortgage pre-approval/Proof of funds to accompany all offers; Offers in English are welcome; *Inspector to be mutually agreed upon between Buyer and Seller prior to booking his/her services. 24 hours notice prior to visits. Sale with legal warranty of quality Property Type Condo Bedrooms Bathrooms Property Details Size Floors Year Built 2003 Property Location 3026 Boulevard LaSalle apt b, Verdun, Montréal, Verdun, QC, Canada MORE INFO | VISIT REQUEST

Nearby Homes, Houses, Land and Lots for Sale and Rent. Find your Dream Home, Investment Property, Land, Private Lake or Luxury Rental in the West Island, Montreal, and the Greater Montreal area. FEATURED PROPERTIES FAST PROPERTY EVALUATION! MONTRÉAL WEST ISLAND LANAUDIÈRE LAURENTIANS CANDIS NOBLE'S LISTINGS See something you like? Reach out for more information. I'll be pleased to provide you with the Detailed Centris Listing, Seller's Declaration, and Documentation, and answer all your questions. Interested in a private visit? Let's do that! I'll be pleased to arrange your private visit at a time that best suits your needs. *This is not an offer or promise to sell that could bind the seller to the buyer, but an invitation to submit such offers or promise s. MORE INFORMATION PLEASE Featured Properties for Sale | Rent $995,000 | NOUVEAUTÉ ! Une maison Tudor emblématique à Saddlebrook | « Pool House Pavilion » avec Piscine au sel de 30' niché au cœur d'un jardin paradisiaque de rêv $898,000 Le Noble | Boutique Village Condos; Suite 202 | In the Heart of Pointe-Claire Village $1,839,000 Propriété de luxe | Bord de l’eau | Terrain de plus de 1884 metres carres | 52 metres de rivage $2,500,000 Style de vie raffiné à Oka | Opportunité d'investissement | 2,99 acres de jardins privés et d'arbres matures | À proximité des sentiers de Calvaire et du Parc Oka $1,549,000 Le Boisé Champêtre | Quand le luxe rencontre l'art de vivre | Maison de prestige à Saint-Lazare | Avec la garantie « New Home » $345,000 | NOUVEAU PRIX. ~! Un Petit Bijou | Appartement à Ahuntsic-Cartier | Nombreuses améliorations | 2019 Première mise en vente ! VENDU !!! Maison familiale de standing à Lacey Green | Jolies rénovations | Superbes jardins et piscine | Cuisine de rêve pour les chefs | Kirkland $2,195/Mois Appartement de 2 chambres et 2 salles de bains à vendre à Côte-Saint-Luc | Condo lumineux, spacieux et disponible immédiatement VENDU !!! Joyau emblématique de Châteauguay | Vue sur l'eau VENDU !!! Nouveau sur l'eau | Maison de ville exclusive sur l'île des Sœurs LOUÉ | RENTED!!! Maison exécutive de luxe nichée dans la ville de Mont-Royal | 6 Chambres 4 Salles de bains LOUÉ !!! Exceptionnel appartement penthouse à Côte-Saint-Luc | Terrasse privée de 800 pc sur le toit $1,698/M Appartement 2ème étage au coeur du village de Pointe-Claire $1,300/M Au coeur de Hudson | Appartement Centre-ville VENDU !!! Condo contemporain élégant au coeur d'Outremont VENDU !!! Terrain en bordure de l'eau | Lac Williams | Gore VENDU | SOLD!!! Un joyau de Saint-Lazare | A Saint-Lazare Gem LOUÉ | RENTED!!! Appartement Exceptionnel à Westmount | 1732 pc | À Louer LOUÉ | RENTED!!! Appartement À Louer | Rue St. Mathieu Ville-Marie VENDU | SOLD!!! Maison luxueuse | Cuisine de chef - Appareils THERMADOR - Four à pizza à bois | Rosemère SERVING MONTRÉAL | WEST ISLAND | OFF-ISLAND COMMUNITIES CANDIS NOBLE'S AREAS OF EXPERTISE MONTRÉAL WEST ISLAND AND WHEREVER LIFE TAKES YOU FINDING THE RIGHT FIT Interested in something else? "Searching for a different property? Something with that Je ne sais quoi that you have yet to find? Let's talk about what you're looking for and I'll help you find it. Whether local or international; I have your back. I would love to work with you. And, who knows; I may be about to list the exact property you've been searching for!" With Candis Noble's vast network, collaborations, and professional connections; she often is aware of upcoming properties before they even come to market, and once they list, wouldn't it be great to be among the first to visit? BUY WITH CANDIS WORK WITH CANDIS Candis Noble is one of Montréal's most outstanding, top-producing real estate brokers; having helped hundreds of sellers and buyers fulfill their real estate dreams and financial goals; representing properties in all price points throughout Montréal, the West Island, Hudson, the Laurentians, and Lanaudière. Candis is a 2024 President's Circle Award recipient (top 5% of over 50,000 global BHHS realtors) at Berkshire Hathaway HomeServices; one of the most prestigious and respected real estate agencies in the world. NAME EMAIL PHONE MESSAGE SEND

Outstanding Homes for Sale; Land for Sale; Waterfront Properties for Sale in Montréal, the West Island, Lanaudière, Montérégie and the Laurentians. ALL PROPERTIES Un Petit Bijou | Appartement à Ahuntsic-Cartier | Nombreuses améliorations | 2019 Première mise en vente ! 9950 Pl. de l'Acadie, Montréal, QC H4N 0C9, Canada À VENDRE | FOR SALE $345,000 | NOUVEAU PRIX. ~! Property Description MORE INFO | VISIT REQUEST Centris | MLS: 17501176 *Il ne s'agit pas d'une offre ou d'une promesse de vente qui pourrait lier le vendeur à l'acheteur, mais d'une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. *This is not an offer or promise to sell that could bind the seller to the buyer, but an invitation to submit such offers or promises. Inclusions Tous les appareils électroménagers de cuisine : cuisinière Samsung ; réfrigérateur Samsung ; lave-vaisselle Whirlpool ; micro-ondes encastrable ; lave-linge et sèche-linge LG, tous deux achetés en 2026 avec une garantie transférable de 5 ans ; meuble de rangement dans la buanderie ; serrure intelligente August ; moustiquaire rétractable pour la porte du balcon ; tous les stores ; tous les luminaires fixes. Exclusions Tous les effets personnels. Remarques Première mise en vente ! Soigneusement entretenu par son unique propriétaire, ce superbe condo situé dans le très recherché complexe Cité Signature 5 allie élégance, confort et qualité de vie. Comptoirs de quartz, planchers de bois d'ingénierie, stationnement intérieur, espace de rangement, gym et magnifique terrasse sur le toit avec spa et BBQ. À quelques minutes du REM Du Ruisseau, des autoroutes, du parc Marcelin-Wilson et de tous les services. Il ne reste qu'à emménager ! Inscription sur Internet (Oui) Addenda Suite de la description cadastrale : 6086869, 6265865, 6291298, 6291462, 6291470 ; Bienvenue à la Cité Signature 5, la toute dernière et dernière phase du très prisé quartier de la Cité de l'Acadie. Idéalement situé au coeur d'Ahuntsic, cet appartement impeccablement entretenu est proposé à la vente par son propriétaire d'origine et représente une occasion rare d'acquérir une résidence magnifiquement aménagée dans l'un des quartiers les plus pratiques et les mieux desservis de la région. Conçu dans un souci à la fois de style et de fonctionnalité, cet espace lumineux à aire ouverte est mis en valeur par des finitions de qualité, un parquet en bois d'ingénierie, de grandes baies vitrées et un agencement bien pensé qui optimise chaque pied carré. La cuisine contemporaine est dotée d'élégants plans de travail en quartz, de nombreux placards et d'un espace de travail accueillant qui s'intègre harmonieusement au salon et à la salle à manger -- idéal pour la vie quotidienne ou pour recevoir. La chambre spacieuse offre de nombreux rangements améliorés, tandis que la salle de bains bien agencée intègre une buanderie discrète, dissimulée et équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge superposés. Un climatiseur mural assure un confort tout au long de l'année, et le balcon privé bénéficie d'un double accès avec d'agréables vues dégagées sur les espaces verts environnants. Un parking couvert et un casier de rangement complètent cette offre exceptionnelle. Les résidents de la Cité Signature 5 bénéficient de la tranquillité d'esprit offerte par un immeuble en béton sécurisé, doté d'un accès contrôlé, de caméras de surveillance et d'une excellente isolation phonique, ainsi que d'équipements collectifs exceptionnels, notamment un centre de remise en forme entièrement équipé et une impressionnante terrasse sur le toit comprenant un spa, un espace barbecue et des coins salon extérieurs confortables. Idéalement situé à quelques minutes seulement de la station REM Du Ruisseau et offrant un accès rapide aux autoroutes 15 et 40; Le parc Marcelin-Wilson se trouve juste en face, avec sa piscine municipale, ses courts de tennis, ses aires de jeux et ses vastes espaces verts, tandis que les écoles, les crèches, le Cégep du Bois-de-Boulogne, le Marché Central, le Rockland Centre, Costco, Adonis... Soigneusement entretenu par son propriétaire d'origine et proposé prêt à emménager, ce condo magnifiquement aménagé allie une construction de qualité, des finitions modernes, des équipements exceptionnels et un emplacement imbattable : une opportunité idéale pour les professionnels, les primo-accédants, les personnes souhaitant déménager dans un logement plus petit et les investisseurs. * Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude. * La superficie de la partie privée est brute ; elle est tirée du certificat de localisation du 14 février 2019 ; dossier D1776C26 ; procès-verbal n° 13028. Vente avec garantie légale. Property Type Condominium Bedrooms 1 Bathrooms 1 Property Details Size Floors Year Built 2019 Property Location 9950 Pl. de l'Acadie, Montréal, QC H4N 0C9, Canada MORE INFO | VISIT REQUEST

Outstanding Homes for Sale; Land for Sale; Waterfront Properties for Sale in Montréal, the West Island, Lanaudière, Montérégie and the Laurentians. ALL PROPERTIES Un joyau de Saint-Lazare | A Saint-Lazare Gem 1029 Rue des Aventuriers, Saint-Lazare, QC, Canada À VENDRE | FOR SALE VENDU | SOLD!!! Property Description MORE INFO | VISIT REQUEST Une perle cachée à Saint-Lazare ! Cette magnifique maison de 4 chambres à coucher, baignée de soleil, séduit par son mélange parfait de charme et de vie sans effort. Avec des panneaux muraux modernes et un mur de pierre caractéristique, cette maison aux espaces lumineux et aérés, aux finitions élégantes et à l'atmosphère invitante est un véritable coup de foudre ! Impeccablement entretenue, elle est dotée d'une nouvelle toiture en bardeaux en 2023 ! Conçue pour la vie de famille et les réceptions, cette maison est située sur un terrain entièrement paysagé, bordé de cèdres et clôturé, offrant une intimité totale à l'arrière-cour. Idéalement située à quelques minutes du village de Saint-Lazare. Profitez du charme d'un village dynamique avec ses boutiques locales, ses cafés, ses sports, ses parcs et ses événements équestres! Une véritable opportunité clé en main à Saint-Lazare. Emménagez, détendez-vous et profitez ! Améliorations: 2014 - Nouveau comptoir de cuisine et dosseret carrelé; 2014 - Ajout d'une pièce (bureau/chambre à coucher) au sous-sol; 2014 - Installation de nouvelles gouttières; 2016 - Installation d'un nouveau pavé-uni; 2018 - Installation de nouvelles portes de placard dans l'entrée; 2018 - Mise à niveau de toute la quincaillerie des portes intérieures (noire); 2018 - Installation de lambris détaillés dans les murs de la salle à manger et du salon; 2018 - Installation d'une nouvelle thermopompe murale (chauffage et climatisation); 2018 - Installation de nouvelles portes de placard améliorées dans la chambre principale; 2019 - Construction d'une nouvelle grande terrasse en bois à deux niveaux (en remplacement de la terrasse d'origine); 2019 - Installation d'un élégant gazebo en métal à toit rigide fixé à la terrasse; 2020 - Installation d'une nouvelle hotte Nutone en acier inoxydable au-dessus de la cuisinière; 2023 - Finition du plancher du garage à l'époxy; 2023 - Ajout et installation de deux (2) fenêtres dans le garage; 2023 - Installation de nouveaux bardeaux de toit! 2023 - Nouveau meuble TV en bois encastré; 2024 - Construction d'une nouvelle grande remise sur mesure avec un toit en métal esthétique; Aménagement paysager extensif : 2014 - aujourd'hui; tous les arbres ont été plantés (il n'y avait pas d'arbres ni de plantes); 2014 - Installation d'une nouvelle clôture en mailles de chaîne englobant l'ensemble de la cour arrière. 2014 - Plantation d'une haie de cèdres englobant toute la cour arrière - elle mesure maintenant environ 12 pieds de haut ! 2023 - Nouvelle clôture construite autour du jardin * La propriété se trouve dans la zone A-269 du règlement 771; * Un nouveau réservoir d'eau chaude installé le 29 janvier 2025 est sous contrat avec HydroSolution; les frais mensuels doivent être assumés par l'acheteur; un rabais actuel de 3,00 $/mois s'applique pour les 24 premiers mois (14,36 $/mois), après quoi le coût sera de 17,81 $/mois pour le reste du contrat. _____________________ A Hidden Gem in Saint-Lazare! This sun-drenched 4-bedroom beauty delights with its perfect blend of charm & effortless living. With modern wainscoting wall panels and a striking feature stone wall, this home's bright, airy spaces, stylish finishes, and inviting atmosphere make it love at first sight! Impeccably maintained; boasting its new shingled roof in 2023! Designed for both family living and entertaining, this home sits on a fully landscaped, cedar-lined, and fenced lot, offering complete backyard privacy. Ideally situated just minutes from the village of Saint-Lazare, this home offers the perfect blend of tranquility and accessibility. Enjoy the charm of a vibrant village with local shops, cafés, sports, parks and equestrian events while being only a short drive from Vaudreuil's expanding amenities-including the highly anticipated new hospital-ensuring top-tier healthcare, shopping, and commuter access. A true turn-key opportunity in Saint-Lazare. Move in, relax, and enjoy! Improvements: 2014 - New Kitchen Countertop and Tiled Backsplash; 2014 - Added Room (Office/Bedroom) in Basement; 2014 - Installed New Gutters; 2016 - Installed New Pavé-uni; 2018 - Installed New Closet Doors in entrance; 2018 - Upgraded All Interior Door Hardware (black); 2018 - Installed Detailed Wainscotting in Dining Room and Living Room Walls; 2018 - Installed New Wall-mounted Heat Pump (heat and a/c); 2018 - Installed New Upgraded Closet Doors in Master Bedroom; 2019 - Built New larger Two-level Wooden Deck (replaced original deck); 2019 - Installed Elegant Metal Hardtop Gazebo fixed to Deck; 2020 - Installation of New Stainless Steel Nutone Hood over stove; 2023 - Finished Garage Floor in Epoxy; 2023 - Added and Installed two (2) Windows in Garage; 2023 - Installed New Roof Shingles! 2023 - New Built-in Wooden TV-Cabinet; 2024 - Built New Custom-Designed Large Shed with aesthetic Metal Roof; Extensive landscaping: 2014 - present; All Trees Planted (there had been no trees nor plants at all); 2014 - Installed New Chain Link Fence encompassing Entire Back Yard. 2014 - Planted Cedar Hedge encompassing Entire Back Yard - Now roughly 12' tall! 2023 - New Fence Built around Garden * Property is in zone A-269 of regulation 771; * New Hot Water Tank installed on January 29, 2025 is under contract with HydroSolution; Monthly fees are to be assumed by the Buyer; A current rebate of $3.00/month applies for the first 24 months ($14.36/month), after which the cost will be $17.81/month for the remainder of the contract. Property Type Detached Two-Story Bedrooms 4 Bathrooms 1.5 Property Details Size Floors 2 Year Built 2007 Property Location 1029 Rue des Aventuriers, Saint-Lazare, QC, Canada MORE INFO | VISIT REQUEST