Centris | MLS: 13867653

*Il ne s'agit pas d'une offre ou d'une promesse de vente qui pourrait lier le vendeur à l'acheteur, mais d'une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

*This is not an offer or promise to sell that could bind the seller to the buyer, but an invitation to submit such offers or promises.

VISITE LIBRE AUJOURD'HUI~!  Dimanche 3 août | 14h - 16h  Voici votre chance de découvrir ce joyau emblématique de Châteauguay avant qu’il ne soit trop tard! Luxe, emplacement et style de vie réunis — des occasions comme celle-ci ne durent pas!

À découvrir à partir du samedi 2 août 2025.

Inclusions

Tous les appareils électroménagers de cuisine : four Frigidaire Gallery Professional Series, cuisinière Jenn-Air, réfrigérateur Midea (1 an), lave-vaisselle Bosch ; lave-linge et sèche-linge LG ; gazebo extérieur ; mobilier de jardin : ensemble de salon en osier (coussins inclus), bar (bois/métal), table à manger d'extérieur en métal avec six (6) chaises (coussins inclus) ; Piscine hors sol ; chauffe-piscine Stratos ; tous les accessoires de piscine ; aspirateur central et tuyau ; tous les éclairages permanents ; tous les habillages de fenêtres.

Exclusions

Water Filtration Device (Scheduled to be removed by Plumber in August 2025); All Personal Belongings; All Virtually Staged Furnishings.

Bienvenue au 22 boul. Salaberry N., un joyau rare et emblématique niché avec élégance le long de l'une des rues riveraines les plus pittoresques de Châteauguay. Son attrait extérieur saisissant attire instantanément le regard--entourée d'arbres matures et bordée par les courbes douces de la rivière Châteauguay, cette demeure suscite l'admiration dès le premier regard.

Dès l'arrivée, on ressent une tranquillité enveloppante et un charme intemporel. Sa façade raffinée, ses aménagements paysagers soignés et sa vue dégagée sur l'eau composent un décor enchanteur, où chaque saison apporte sa magie. Imaginez vos matins ensoleillés face à la rivière ou des soirées intimes baignées de lumière naturelle.

Cette propriété est bien plus qu'une maison. C'est un mode de vie.

Iconique. Invitante. Irrésistible.

À 5 min du centre-ville de Châteauguay ; arrêt d'autobus scolaire devant ; à quelques pas du terrain de football ; location publique de kayaks et de canoës - accès à la rivière à proximité ; à 10 min de l'autoroute 30 ; à 10 min du Playground Poker/Casino ;

Améliorations récentes importantes :

+ 2025 ; enlèvement du réservoir de mazout et de la chaudière par ClimSolution, qui a ensuite installé une nouvelle chaudière électrique Thermolec Standard (12 000,00 $) ;

+ 2025 ; remplacement des thermos des fenêtres (42 thermos) (9 078,35 $) ;

+ 2025 ; nouvelles toilettes (salle de bain du sous-sol) (environ 400,00 $) ;

+ 2025 ; nouvelle peinture dans toute la maison (environ 5 600,00 $) ;

+ 2023 ; rénovation de la salle de bain principale (environ 26 000,00 $) ;

+ 2023 ; nouveau meuble-lavabo dans la buanderie ;

+ 2023 ; nouvelle prise d'eau extérieure ;

+ 2023 ; installation d'un nouveau moteur de pompe de puisard (pas de reçu) ;

+ 2023 ; gazebo (2 000,00 $) ;

+ 2022 ; rejointoiement des briques (extérieur de toute la maison) ; appuis de fenêtre retirés et remplacés par 15 nouveaux appuis en ciment ; réparation d'un angle en ciment (23 000,00 $) ;

+ 2022 ; nouveau revêtement de piscine ; vanne de commutation ; système de filtration (environ 1 200,00 $) ;

+ 2021 ; nouveau chauffe-piscine Stratos (1 434,00 $) ;

+ 2021 ; *Les anciens propriétaires ont pavé l'allée et installé une nouvelle clôture.

* L'acheteur est tenu de reprendre le contrat de location avec HydroSolution pour la location du chauffe-eau à 18,27 $/mois ;

* Les poêles, cheminées, appareils à combustion et conduits de fumée sont vendus sans aucune garantie

quant à leur conformité avec les réglementations applicables et les exigences des compagnies d'assurance ;

* La piscine hors sol n'est pas assurable en raison de son âge ; elle est donc incluse et vendue sans garantie légale de qualité ;

* À la demande du vendeur, les visites débuteront le samedi 2 août 2025 *

Vente avec garantie légale