top of page

Duplex résidentiel avec zonage des bureaux aux domicile | Plateau Montréal

1891 Rue Sherbrooke Est, Montréal, QC, Canada

À VENDRE | FOR SALE

$1,499,000 | NOUVEAU PRIX OPTIMISÉ

Property Description

Centris | MLS 25573503

*Il ne s'agit pas d'une offre ou d'une promesse de vente qui pourrait lier le vendeur à l'acheteur, mais d'une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.


*This is not an offer or promise to sell that could bind the seller to the buyer, but an invitation to submit such offers or promises.



Addenda

Un trésor rare! Propriété exceptionnelle du Plateau Patrimonial. Maison familiale victorien datant de 1921 à quelques pas du parc Lafontaine. De son extérieur majestueux à ses nombreux embellissements d'époque, cette maison se réjouit de l'inattendu, ce qui en fait une véritable propriété de style de vie du Plateau.


Un magnifique grand bureau accueille l'élégante entrée. Un escalier victorien spectaculaire mène à un salon formel avec de grandes fenêtres lumineuses et des détails de vitraux. La salle à manger laisse entrevoir un séduisant atrium juste à côté de la cuisine centrale.


Détendue, elle offre un style de vie facile à vivre, même pour les familles les plus occupées.

Les vues sur l'atrium se retrouvent dans toute la maison. Un jardin secret en pierre naturelle en contrebas et un escalier d'atrium menant à une immense terrasse sur le toit en haut (plus de 1250 pc d'espace) parfait pour recevoir des invités, faire du yoga le matin ou passer des soirées à la belle étoile.


*Maison familiale fabuleuse

*Maison de direction exceptionnelle

*Propriété d'investissement idéale


Une propriété au style de vie unique. Indéniablement quelque chose de spécial.

Un duplex d'une taille extraordinaire; bénéficiant du potentiel d'obtenir des revenus exceptionnels pour le 1891 et le 1891A (appartement 3-1/2 au rez-de-chaussée avec entrée séparée) *Actuellement, il n'y a pas de bail pour les deux.


Professionnels et entrepreneurs, voici une occasion unique; profondément enracinée dans ce secteur médico-commercial recherché, le zonage résidentiel ET non résidentiel H.2-4 / C.1 de cette propriété (tel que catégorisé par la municipalité du Plateau-Mont-Royal) permet l'exploitation d'un bureau à domicile dans le confort de votre résidence.


*Détails architecturaux d'époque

*Terrasse de 1250 pc sur le toit avec vue sur la rivière

*Atrium de 2 étages époustouflant

*Jardin d'agrément en plein air

*Garage privé

*Appartement (1891A) avec entrée privée

*Vitraux en arc de cercle à l'avant

*À quelques minutes du centre-ville; note de marche de 96, note de vélo de 100; près de l'autobus; Parc La Fontaine; toutes les commodités.


Investisseurs, veuillez consulter la municipalité du Plateau-Mont-Royal si vous désirez considérer la possibilité d'ajouter un 3e numéro civique (conversion en triplex avec porte intérieure) ce qui pourrait augmenter les possibilités de revenus.


*Le vendeur prend les mesures nécessaires pour fournir un nouveau certificat de localisation.


*Il est de l'obligation de l'acheteur de vérifier auprès de la municipalité de Montréal (Le Plateau Mont Royal - infopermisplateau@montreal.ca le zonage et les règlements afin de déterminer s'ils conviennent à l'utilisation potentielle prévue par l'acheteur.


*L'inspecteur doit faire l'objet d'un accord mutuel entre l'acheteur et le vendeur avant de réserver ses services.


*Cette vente est faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.


Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur


_________________


Centris | MLS 19263538


Addenda

Un trésor rare! Propriété exceptionnelle du Plateau Patrimonial. Duplex de style victorien 1921, au milieu d'arbres matures, à quelques pas du parc Lafontaine. Extérieur majestueux à ses nombreux embellissements d'époque, cette propriété se réjouit de l'inattendu, ce qui en fait une véritable propriété de style de vie sur le Plateau.


Un duplex d'une taille extraordinaire, avec le potentiel d'obtenir des revenus exceptionnels pour le 1891 et le 1891A (appartement 3-1/2 au rez-de-jardin avec entrée séparée).


*Les revenus sont basés sur des comparables, aucun bail n'a été signé.

Professionnels voici votre opportunité unique. Avec des racines profondes dans ce secteur médico-commercial recherché, le zonage résidentiel ET non résidentiel H.2-4 / C.1 de cette propriété (tel que catégorisé par la municipalité du Plateau-Mont-Royal) permet l'exploitation d'un bureau à domicile dans le confort de votre résidence.


*1891; Potentiel d'investissement important:


1. En tant que grande résidence professionnelle pour cadres, avec son élégant bureau aux vitraux donnant sur la rue Sherbrooke. Son vaste espace de vie s'étendant sur tous les niveaux offre des possibilités idéales pour la vie à la maison après la journée de travail. La location idéale sur le Plateau pour concilier travail et plaisir (Zonage H.204 / C.1).


2. Une location de style de vie; idéale pour les familles nombreuses et étendues qui apprécieront l'éventail intéressant de pièces, de suites et de niveaux. Une maison exceptionnelle pour ceux qui aiment recevoir la famille et les amis avec l'intimité que l'agencement unique de cette maison offre.


*1891A; Un style de vie facile est certain d'être apprécié dans cet appartement 3-1/2 en rez-de-jardin. Son charmant chemin de jardin ravit, tandis que les moments sont partagés sur les sièges au milieu des arbres matures près de sa porte. La grande cuisine est équipée d'appareils électroménagers et la vaste salle à manger offre suffisamment d'espace pour recevoir des invités. Le grand salon offre également un espace de travail. Cette unité est certaine de compléter n'importe quel style de vie actif du Plateau.


Investisseurs, veuillez consulter la municipalité du Plateau-Mont-Royal si vous désirez considérer la possibilité d'ajouter un troisième numéro civique (conversion en triplex avec porte intérieure), ce qui pourrait augmenter les possibilités de revenus.


*Le vendeur prend les mesures nécessaires pour fournir un nouveau certificat de localisation.


*Il est de l'obligation de l'acheteur de vérifier auprès de la municipalité de Montréal (Le Plateau Mont Royal - infopermisplateau@montreal.ca le zonage et les règlements afin de déterminer s'ils conviennent à l'utilisation potentielle prévue par l'acheteur.


*L'inspecteur doit faire l'objet d'un accord mutuel entre l'acheteur et le vendeur avant de réserver ses services.


*Cette vente est faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.




_________________


Centris | MLS 25573503


Addendum

A rare treasure! Exceptional Plateau Patrimonial lifestyle property. Victorian-styled 1921 family home; amidst mature trees; mere moments from Lafontaine Park. From its stately exterior, to its many period embellishments, this home delights in the unexpected; making it a true Plateau lifestyle property.


A beautiful large office greets at the elegant entry before the quaint Kitchenette, 2 Bedrooms, Den, Powder room, and an extra Shower can be found...even a "servants staircase" provides that period touch from a by-gone era.


A dramatic Victorian skylit staircase leads to a formal living room w/ large bright windows & stained-glass detail. A Dining room sneaks glimpses into the alluring Atrium just off the central Kitchen. Relaxed; providing an easy lifestyle for even the busiest of families. The Primary Bedroom boasts unique storage & a private Ensuite Bathroom; while another Bedroom enchants w/ detailed moldings. Even an additional bathroom is nearby.

Atrium views are found throughout the home. A Secret Garden with natural stone; below and an Atrium staircase to an immense Rooftop Terrace above (over 1250 sqft of additional space); Perfect to entertain guests, enjoy morning yoga or evenings under the stars.


*Fabulous Family home

*Exceptional Executive home

*Ideal Investment property

A unique lifestyle property. Undeniably something special.

A duplex of extraordinary size; enjoying the potential to obtain outstanding revenues for both 1891 and 1891A (3-1/2 Garden-level Apartment w/ separate entrance). *Currently no leases for both.

Professionals & entrepreneurs; this is your unique opportunity; deeply rooted within this sought-after medical-commercial area, this property's Residential AND Non-Residential H.2-4 / C.1 Zoning (as categorized by the municipality of Le Plateau-Mont-Royal) allows for the operation of a home office in the comfort of your residence.

*Architectural period details

*1250 sqft Rooftop Terrace w/ River views

*Awe-striking 2-Story Atrium

*Enchanting al-fresco Garden

*Private Garage

*Apartment (1891A) with private entrance

*Arched stained-glass windows along Sherbrooke St.

*Minutes from downtown; Walk-score 96, Bike-score 100; Close to Bus; Parc La Fontaine; All Amenities


Investors; please consult with the municipality of Le Plateau-Mont-Royal; should you wish to consider the possibility of adding a 3rd civic number (Triplex conversion w/ interior door); which may possibly increase potential revenue opportunities.


*The Seller is taking the steps to provide a new Certificate of Location.


*It is the buyer's obligation to check with the municipality of Montréal (Le Plateau Mont Royal - infopermisplateau@montreal.ca regarding all zoning and bylaws, to determine suitability for buyers' intended potential use.


*Inspector to be mutually agreed upon between Buyer and Seller prior to booking his/her services.


*This sale is made without any legal warranty of quality, at the buyer's risk.


________________


Centris | MLS 19263538


Addendum

A rare treasure! Exceptional Plateau Patrimonial lifestyle property. Victorian-styled 1921 Duplex; amidst mature trees sits mere moments from Lafontaine Park. From its stately exterior, to its many period embellishments, this property delights in the unexpected; making it a true Plateau lifestyle property.


A Duplex of extraordinary size; enjoying the potential to obtain outstanding revenues for both 1891 and 1891A (3-1/2 Garden-level Apartment w/ separate entrance).

*Revenues are based on comparables no leases have been signed.


Professionals & entrepreneurs; this is your unique opportunity. With deep roots in this sought-after medical-commercial area, this property's Residential AND Non-Residential H.2-4 / C.1 Zoning (as categorized by the municipality of Le Plateau-Mont-Royal) allows for the operation of a Home Office in the comfort of your residence.


*1891; Significant investment potential:

1. As a large professional executive residence rental, with its elegant office with stained-glass window frontage on Sherbrooke St. . Its expansive living space spanning all levels offers ideal opportunities for home life after the work day is done. The perfect Plateau rental to balance work and pleasure. (Zoning H.204 / C.1).


2. A lifestyle property rental; Ideal for large and extended families who will appreciate the interesting array of rooms, suites, and levels. Exceptional home for those who enjoy entertaining family and friends with the privacy the unique layout in this home offers.

*1891A; An easy-living lifestyle is certain to be enjoyed in this garden level 3-1/2 apartment. Its charming garden path delights, as moments are shared on the seating amidst the mature trees by its door. A large kitchen accommodates full size appliances and the ample dining area provides enough space to entertain guests. Even the large living room provides for a desk area as well. With its ample bedroom and bathroom, this unit is certain to complement any active Plateau lifestyle.


Investors; please consult with the municipality of Le Plateau-Mont-Royal should you wish to consider the possibility of adding a 3rd civic number (Triplex conversion w/ interior door); which may possibly increase potential revenue opportunities.

A unique lifestyle property. Undeniably something special.


*The Seller is taking the steps to provide a new Certificate of Location.


*It is the buyer's obligation to check with the municipality of Montréal (Le Plateau Mont Royal - infopermisplateau@montreal.ca regarding all zoning and bylaws, to determine suitability for buyers' intended potential use.


*Inspector to be mutually agreed upon between Buyer and Seller prior to booking his/her services.


*This sale is made without any legal warranty of quality, at the buyer's risk.



Juwai

欲了解更多有关蒙特利尔这座杰出复式楼的信息,请点击此处 Juwai


Nikkei

モントリオールのこの素晴らしい二世帯住宅の詳細については、ここをクリックしてください Nikkei


Mansion Global


Financial Times Property Listings Financial Times Property Listings



Property Type

Duplex

Bedrooms

6

Bathrooms

4

Property Details

Size

Floors

Year Built

1921

Property Location

1891 Rue Sherbrooke Est, Montréal, QC, Canada

Berkshire Hathaway HomeServices International Real Estate Agency | Luxury Real Estate in Montréal.
bottom of page