CANDIS NOBLE

Outstanding Homes for Sale; Land for Sale; Waterfront Properties for Sale in Montréal, the West Island, Lanaudière, Montérégie and the Laurentians. ALL PROPERTIES Condo de luxe au centre-ville | Vues panoramiques | Le Seville 1414 Rue Chomedey, Montreal, QC, Canada À VENDRE | FOR SALE $738,000 Property Description MORE INFO | VISIT REQUEST Centris | MLS 13094695 *Il ne s'agit pas d'une offre ou d'une promesse de vente qui pourrait lier le vendeur à l'acheteur, mais d'une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. *This is not an offer or promise to sell that could bind the seller to the buyer, but an invitation to submit such offers or promises. UNITÉ D'ANGLE IMPRESSIONNANTE offrant confort et modernité! Ce condo comme neuf de 2 chambres et 2 salles de bain propose un espace de vie à aire ouverte et des rénovations récentes. Inclut un grand stationnement intérieur et un casier de rangement. Profitez d'installations haut de gamme : gym, salle de yoga, spa, piscines (dont une chauffée à l'année), terrasse, BBQ, lounge urbain avec foyer au gaz, cuisine et Wi-Fi gratuit! À proximité du parc Cabot, métro Atwater, cinémas, universités, collèges, SAQ et accès direct à Adonis! Faites l'expérience d'une vie au centre-ville inégalée dans cet IMPECCABLE APPARTEMENT DE COIN au Seville, offrant une exposition sud-ouest convoitée avec des vues panoramiques à couper le souffle sur l'emblématique Carré Cabot de Montréal ! Avec sa lumière naturelle abondante, cet espace lumineux est le mélange parfait du confort moderne et du design sophistiqué, vous permettant de profiter de l'effervescence de la ville tout en vous prélassant dans la tranquillité de votre propre retraite privée. À l'intérieur, vous découvrirez un sol en liège de qualité supérieure, un choix durable et ancré qui renforce la chaleur et la quiétude. La cuisine est à la fois élégante et fonctionnelle, avec des armoires de cuisine laquées haut de gamme, des comptoirs en quartz blanc radieux et des appareils électroménagers en acier inoxydable ; complétés par un garde-manger coulissant pour des besoins de stockage optimaux. + Nouveaux placards de cuisine (2019) + Nouveau revêtement de sol de haute qualité - liège (2019) + Nouveaux plafonniers de cuisine italiens importés (2019) + Peinture de l'ensemble de l'unité (2019) Au-delà de votre oasis privée, Le Seville offre une gamme d'équipements conçus pour un style de vie exceptionnel. Profitez du luxe de trois piscines sur le toit avec vue panoramique sur la ville, ou détendez-vous tout au long de l'année dans la piscine intérieure-extérieure chauffée et le spa de style scandinave avec saunas secs et humides. Restez actif dans le centre de remise en forme entièrement équipé et la salle de yoga, ou détendez-vous dans le chalet urbain, doté d'un salon, d'une cheminée et d'espaces de divertissement. Profitez des jardins extérieurs en terrasse, de l'espace barbecue et des zones de loisirs avec baby-foot et tables de billard, pour une expérience de vie équilibrée. Cette résidence exclusive est dotée d'une rare place de parking surdimensionnée pour faciliter l'utilisation d'un véhicule de grande taille. Avec une entrée accueillante et invitante, un service de sécurité 24 heures sur 24 et une entrée sécurisée avec interphone, l'intimité et la tranquillité d'esprit sont à portée de main. + Accès direct à l'épicerie Adonis par le garage et l'intérieur ! + Métro Atwater, Université Concordia et Université McGill ; + Le centre commercial Alexis Nihon, la SAQ et l'AMC Forum 22 pour le magasinage et le divertissement ; + A distance de marche du Collège Dawson, du Collège La Salle et du Collège de Montréal ; + À proximité : École-Saint-Leon-de-Westmount, école primaire, Westmount High School, École internationale, Selwyn House School, ECS. The Study, St. George's School Mtl; + Le Faubourg St-Catherine, le Musée des Beaux-Arts, l'avenue Greene, le marché Atwater et le canal de Lachine sont à proximité ; + Cafés, de restaurants et de boutiques sont accessibles à pied ; * NOTE Veuillez consulter la déclaration de copropriété, ses amendements et les règlements concernant les les animaux de compagnie. __________________________ Unparalleled convenience and modern living! This IMPRESSIVE CORNER UNIT condo features 2-Bed; 2-Bath of open-concept living; recent renovations and LIKE NEW condition! Boasting a large garage parking space and storage locker with myriad amenities: State-of-the-art gym, yoga room, spa, rooftop pool, terrace, a year-round heated swimming pool, BBQ area, game room, & an urban chalet-style lounge equipped with a gas fireplace, kitchen, and complimentary Wi-Fi! Cabot Park, Atwater Metro, cinemas, Concordia, LaSalle College, Dawson College, SAQ, Direct access to Adonis! Experience unparalleled downtown living in this IMPECCABLE CORNER UNIT at Le Seville, offering a coveted South-West exposure with breathtaking panoramic views of Montreal's emblematic Cabot Square! With its abundant natural light, this luminous space is the perfect blend of modern comfort and sophisticated design, allowing you to enjoy the vibrancy of the city while basking in the tranquility of your own private retreat. Step inside to discover premium cork wood flooring, a sustainable and grounding choice that enhances warmth and quietude. The kitchen boasts both style and functionality, featuring high-end lacquered kitchen cabinetry, radiant white quartz countertops, and stainless steel appliances; complemented by a pullout pantry for optimal storage needs. + New Kitchen Cabinets (2019) + New High Quality Flooring - Cork (2019) + New Imported Italian Kitchen Ceiling Lights (2019) + Painting of Entire Unit (2019) The master suite is well-positioned for restful sleep and boasts an expansive custom walk-in closet, seamlessly connecting to an ensuite bathroom designed for ultimate comfort and relaxation. Beyond your private oasis, Le Seville offers an array of amenities tailored for an exceptional lifestyle. Indulge in the luxury of three rooftop pools with panoramic city views, or unwind year-round in the heated indoor-outdoor pool and Scandinavian-style spa with wet and dry saunas. Stay active in the fully equipped fitness center and yoga room, or relax in the urban chalet, complete with a lounge, fireplace, and entertainment spaces. Enjoy the outdoor terrace gardens, barbecue area, and recreation zones featuring foosball and pool tables, all enhancing the balanced living experience. This exclusive residence comes with a rare oversized parking space ensuring your ease of use with a large vehicle. With a welcoming and inviting entrance, 24-hour security, and a secure entry w/ intercom; privacy and peace of mind are yours. Ideally positioned in one of Montreal's most vibrant neighbourhoods, everything you need is mere steps away: + Direct garage-level-indoor-access to Adonis grocery store! + Atwater Metro, Concordia University, and McGill University; + Alexis Nihon Mall, SAQ, and AMC Forum 22 for shopping and entertainment; + Walking distance to Dawson College, La Salle College. and College of Montreal; + Nearby: École-Saint-Leon-de-Westmount, Primary School, Westmount High School, Ecole Internationale, Selwyn House School, ECS. The Study, St. George's School Montréal; + Nearby: Le Faubourg St-Catherine; Musée des Beaux-Arts; Greene Avenue; Atwater market and Lachine canal; + An array of cafes, restaurants, and boutiques within walking distance; Your optimal opportunity to own an exquisite, TURN-KEY and MOVE-IN-READY home in a prestigious location. Don't miss out! Schedule your private viewing today! * NOTE Please consult the Declaration of Co-ownership; its Amendments, and Bylaws regarding pets. Property Type Condo - Divided Co-Ownership Bedrooms 2 Bathrooms 2 Property Details Size Floors Year Built 2013 Property Location 1414 Rue Chomedey, Montreal, QC, Canada MORE INFO | VISIT REQUEST

Outstanding Homes for Sale; Land for Sale; Waterfront Properties for Sale in Montréal, the West Island, Lanaudière, Montérégie and the Laurentians. ALL PROPERTIES 1891 Rue Sherbrooke Est, Montréal, QC, Canada Property Description MORE INFO | VISIT REQUEST Centris | MLS 25573503 *Il ne s'agit pas d'une offre ou d'une promesse de vente qui pourrait lier le vendeur à l'acheteur, mais d'une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. *This is not an offer or promise to sell that could bind the seller to the buyer, but an invitation to submit such offers or promises. Addenda Un trésor rare! Propriété exceptionnelle du Plateau Patrimonial. Maison familiale victorien datant de 1921 à quelques pas du parc Lafontaine. De son extérieur majestueux à ses nombreux embellissements d'époque, cette maison se réjouit de l'inattendu, ce qui en fait une véritable propriété de style de vie du Plateau. Un magnifique grand bureau accueille l'élégante entrée. Un escalier victorien spectaculaire mène à un salon formel avec de grandes fenêtres lumineuses et des détails de vitraux. La salle à manger laisse entrevoir un séduisant atrium juste à côté de la cuisine centrale. Détendue, elle offre un style de vie facile à vivre, même pour les familles les plus occupées. Les vues sur l'atrium se retrouvent dans toute la maison. Un jardin secret en pierre naturelle en contrebas et un escalier d'atrium menant à une immense terrasse sur le toit en haut (plus de 1250 pc d'espace) parfait pour recevoir des invités, faire du yoga le matin ou passer des soirées à la belle étoile. *Maison familiale fabuleuse *Maison de direction exceptionnelle *Propriété d'investissement idéale Une propriété au style de vie unique. Indéniablement quelque chose de spécial. Un duplex d'une taille extraordinaire; bénéficiant du potentiel d'obtenir des revenus exceptionnels pour le 1891 et le 1891A (appartement 3-1/2 au rez-de-chaussée avec entrée séparée) *Actuellement, il n'y a pas de bail pour les deux. Professionnels et entrepreneurs, voici une occasion unique; profondément enracinée dans ce secteur médico-commercial recherché, le zonage résidentiel ET non résidentiel H.2-4 / C.1 de cette propriété (tel que catégorisé par la municipalité du Plateau-Mont-Royal) permet l'exploitation d'un bureau à domicile dans le confort de votre résidence. *Détails architecturaux d'époque *Terrasse de 1250 pc sur le toit avec vue sur la rivière *Atrium de 2 étages époustouflant *Jardin d'agrément en plein air *Garage privé *Appartement (1891A) avec entrée privée *Vitraux en arc de cercle à l'avant *À quelques minutes du centre-ville; note de marche de 96, note de vélo de 100; près de l'autobus; Parc La Fontaine; toutes les commodités. Investisseurs, veuillez consulter la municipalité du Plateau-Mont-Royal si vous désirez considérer la possibilité d'ajouter un 3e numéro civique (conversion en triplex avec porte intérieure) ce qui pourrait augmenter les possibilités de revenus. *Le vendeur prend les mesures nécessaires pour fournir un nouveau certificat de localisation. *Il est de l'obligation de l'acheteur de vérifier auprès de la municipalité de Montréal (Le Plateau Mont Royal - infopermisplateau@montreal.ca le zonage et les règlements afin de déterminer s'ils conviennent à l'utilisation potentielle prévue par l'acheteur. *L'inspecteur doit faire l'objet d'un accord mutuel entre l'acheteur et le vendeur avant de réserver ses services. *Cette vente est faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur _________________ Centris | MLS 19263538 Addenda Un trésor rare! Propriété exceptionnelle du Plateau Patrimonial. Duplex de style victorien 1921, au milieu d'arbres matures, à quelques pas du parc Lafontaine. Extérieur majestueux à ses nombreux embellissements d'époque, cette propriété se réjouit de l'inattendu, ce qui en fait une véritable propriété de style de vie sur le Plateau. Un duplex d'une taille extraordinaire, avec le potentiel d'obtenir des revenus exceptionnels pour le 1891 et le 1891A (appartement 3-1/2 au rez-de-jardin avec entrée séparée). *Les revenus sont basés sur des comparables, aucun bail n'a été signé. Professionnels voici votre opportunité unique. Avec des racines profondes dans ce secteur médico-commercial recherché, le zonage résidentiel ET non résidentiel H.2-4 / C.1 de cette propriété (tel que catégorisé par la municipalité du Plateau-Mont-Royal) permet l'exploitation d'un bureau à domicile dans le confort de votre résidence. *1891; Potentiel d'investissement important: 1. En tant que grande résidence professionnelle pour cadres, avec son élégant bureau aux vitraux donnant sur la rue Sherbrooke. Son vaste espace de vie s'étendant sur tous les niveaux offre des possibilités idéales pour la vie à la maison après la journée de travail. La location idéale sur le Plateau pour concilier travail et plaisir (Zonage H.204 / C.1). 2. Une location de style de vie; idéale pour les familles nombreuses et étendues qui apprécieront l'éventail intéressant de pièces, de suites et de niveaux. Une maison exceptionnelle pour ceux qui aiment recevoir la famille et les amis avec l'intimité que l'agencement unique de cette maison offre. *1891A; Un style de vie facile est certain d'être apprécié dans cet appartement 3-1/2 en rez-de-jardin. Son charmant chemin de jardin ravit, tandis que les moments sont partagés sur les sièges au milieu des arbres matures près de sa porte. La grande cuisine est équipée d'appareils électroménagers et la vaste salle à manger offre suffisamment d'espace pour recevoir des invités. Le grand salon offre également un espace de travail. Cette unité est certaine de compléter n'importe quel style de vie actif du Plateau. Investisseurs, veuillez consulter la municipalité du Plateau-Mont-Royal si vous désirez considérer la possibilité d'ajouter un troisième numéro civique (conversion en triplex avec porte intérieure), ce qui pourrait augmenter les possibilités de revenus. *Le vendeur prend les mesures nécessaires pour fournir un nouveau certificat de localisation. *Il est de l'obligation de l'acheteur de vérifier auprès de la municipalité de Montréal (Le Plateau Mont Royal - infopermisplateau@montreal.ca le zonage et les règlements afin de déterminer s'ils conviennent à l'utilisation potentielle prévue par l'acheteur. *L'inspecteur doit faire l'objet d'un accord mutuel entre l'acheteur et le vendeur avant de réserver ses services. *Cette vente est faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. _________________ Centris | MLS 25573503 Addendum A rare treasure! Exceptional Plateau Patrimonial lifestyle property. Victorian-styled 1921 family home; amidst mature trees; mere moments from Lafontaine Park. From its stately exterior, to its many period embellishments, this home delights in the unexpected; making it a true Plateau lifestyle property. A beautiful large office greets at the elegant entry before the quaint Kitchenette, 2 Bedrooms, Den, Powder room, and an extra Shower can be found...even a "servants staircase" provides that period touch from a by-gone era. A dramatic Victorian skylit staircase leads to a formal living room w/ large bright windows & stained-glass detail. A Dining room sneaks glimpses into the alluring Atrium just off the central Kitchen. Relaxed; providing an easy lifestyle for even the busiest of families. The Primary Bedroom boasts unique storage & a private Ensuite Bathroom; while another Bedroom enchants w/ detailed moldings. Even an additional bathroom is nearby. Atrium views are found throughout the home. A Secret Garden with natural stone; below and an Atrium staircase to an immense Rooftop Terrace above (over 1250 sqft of additional space); Perfect to entertain guests, enjoy morning yoga or evenings under the stars. *Fabulous Family home *Exceptional Executive home *Ideal Investment property A unique lifestyle property. Undeniably something special. A duplex of extraordinary size; enjoying the potential to obtain outstanding revenues for both 1891 and 1891A (3-1/2 Garden-level Apartment w/ separate entrance). *Currently no leases for both. Professionals & entrepreneurs; this is your unique opportunity; deeply rooted within this sought-after medical-commercial area, this property's Residential AND Non-Residential H.2-4 / C.1 Zoning (as categorized by the municipality of Le Plateau-Mont-Royal) allows for the operation of a home office in the comfort of your residence. *Architectural period details *1250 sqft Rooftop Terrace w/ River views *Awe-striking 2-Story Atrium *Enchanting al-fresco Garden *Private Garage *Apartment (1891A) with private entrance *Arched stained-glass windows along Sherbrooke St. *Minutes from downtown; Walk-score 96, Bike-score 100; Close to Bus; Parc La Fontaine; All Amenities Investors; please consult with the municipality of Le Plateau-Mont-Royal; should you wish to consider the possibility of adding a 3rd civic number (Triplex conversion w/ interior door); which may possibly increase potential revenue opportunities. *The Seller is taking the steps to provide a new Certificate of Location. *It is the buyer's obligation to check with the municipality of Montréal (Le Plateau Mont Royal - infopermisplateau@montreal.ca regarding all zoning and bylaws, to determine suitability for buyers' intended potential use. *Inspector to be mutually agreed upon between Buyer and Seller prior to booking his/her services. *This sale is made without any legal warranty of quality, at the buyer's risk. ________________ Centris | MLS 19263538 Addendum A rare treasure! Exceptional Plateau Patrimonial lifestyle property. Victorian-styled 1921 Duplex; amidst mature trees sits mere moments from Lafontaine Park. From its stately exterior, to its many period embellishments, this property delights in the unexpected; making it a true Plateau lifestyle property. A Duplex of extraordinary size; enjoying the potential to obtain outstanding revenues for both 1891 and 1891A (3-1/2 Garden-level Apartment w/ separate entrance). *Revenues are based on comparables no leases have been signed. Professionals & entrepreneurs; this is your unique opportunity. With deep roots in this sought-after medical-commercial area, this property's Residential AND Non-Residential H.2-4 / C.1 Zoning (as categorized by the municipality of Le Plateau-Mont-Royal) allows for the operation of a Home Office in the comfort of your residence. *1891; Significant investment potential: 1. As a large professional executive residence rental, with its elegant office with stained-glass window frontage on Sherbrooke St. . Its expansive living space spanning all levels offers ideal opportunities for home life after the work day is done. The perfect Plateau rental to balance work and pleasure. (Zoning H.204 / C.1). 2. A lifestyle property rental; Ideal for large and extended families who will appreciate the interesting array of rooms, suites, and levels. Exceptional home for those who enjoy entertaining family and friends with the privacy the unique layout in this home offers. *1891A; An easy-living lifestyle is certain to be enjoyed in this garden level 3-1/2 apartment. Its charming garden path delights, as moments are shared on the seating amidst the mature trees by its door. A large kitchen accommodates full size appliances and the ample dining area provides enough space to entertain guests. Even the large living room provides for a desk area as well. With its ample bedroom and bathroom, this unit is certain to complement any active Plateau lifestyle. Investors; please consult with the municipality of Le Plateau-Mont-Royal should you wish to consider the possibility of adding a 3rd civic number (Triplex conversion w/ interior door); which may possibly increase potential revenue opportunities. A unique lifestyle property. Undeniably something special. *The Seller is taking the steps to provide a new Certificate of Location. *It is the buyer's obligation to check with the municipality of Montréal (Le Plateau Mont Royal - infopermisplateau@montreal.ca regarding all zoning and bylaws, to determine suitability for buyers' intended potential use. *Inspector to be mutually agreed upon between Buyer and Seller prior to booking his/her services. *This sale is made without any legal warranty of quality, at the buyer's risk. Juwai 欲了解更多有关蒙特利尔这座杰出复式楼的信息，请点击此处 Juwai Nikkei モントリオールのこの素晴らしい二世帯住宅の詳細については、ここをクリックしてください Nikkei Mansion Global www.mansionglobal.com 1891 1891A Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), CA - Luxury Real Estate Listings for Sale - Mansion Global 1891 1891A Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), CA is a luxury real estate listing for Sale by Mansion Global. View information and photos of this property. Financial Times Property Listings Financial Times Property Listings Property Type Duplex Bedrooms 6 Bathrooms 4 Property Details Size Floors Year Built 1921 Property Location 1891 Rue Sherbrooke Est, Montréal, QC, Canada MORE INFO | VISIT REQUEST

Outstanding Homes for Sale; Land for Sale; Waterfront Properties for Sale in Montréal, the West Island, Lanaudière, Montérégie and the Laurentians. ALL PROPERTIES Appartement Exceptionnel à Westmount | 1732 pc | À Louer 250 Avenue Kensington, Westmount, QC, Canada LOUÉ | RENTED!!! LOUÉ | RENTED!!! Property Description MORE INFO | VISIT REQUEST Centris | MLS: 26151051 *Il ne s'agit pas d'une offre ou d'une promesse de vente qui pourrait lier le vendeur à l'acheteur, mais d'une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. *This is not an offer or promise to sell that could bind the seller to the buyer, but an invitation to submit such offers or promises. Nichée dans le prestigieux Westmount, cette exquise unité d'angle de 3 chambres à coucher et 2,5 salles de bains allie confort et style sur 1 732 pieds carrés d'espace de vie raffiné. * Les baux commenceront le premier du mois OU, au cas par cas, éventuellement le 15 du mois ; * Toutes les offres doivent être signées et inclure l'annexe AG-83772 - Conditions générales de location comme partie intégrante de toute promesse de bail. * Un garage intérieur et un parking extérieur peuvent être disponibles moyennant des frais supplémentaires à discuter ; * Tous les baux sont conclus à des fins résidentielles uniquement. Profitez de deux (2) balcons privés avec de belles vues, d'un aménagement spacieux et de caractéristiques élégantes. À quelques pas du parc Westmount et à distance de marche de nombreuses commodités, cette résidence offre une commodité et des loisirs inégalés. Disponible immédiatement, c'est votre chance de vivre une expérience sophistiquée dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre visite privée. ______________________________ Nestled in prestigious Westmount, this exquisite 3-bedroom, 2.5-bathroom corner unit blends comfort and style across 1,732 sq. ft. of refined living space. * Leases to begin on the first of the month OR on a case-by-case basis, possibly the 15th of the month; * All offers must sign and include Annex AG-83772 - Rental Terms and Conditions as an integral part of any Promise to Lease. * Indoor Garage Parking and Outdoor Parking may be possible at an additional fee to be discussed; * All leases are for residential purposes only. Enjoy Two (2) private balconies with lovely views, a spacious layout, and elegant features. Steps from Westmount Park and walking distance to numerous amenities, this residence offers unmatched convenience and leisure. Available immediately, it's your chance to experience sophisticated living in one of the city's most sought-after neighborhoods. Reach out today to book your private showing. Property Type Bedrooms 3 Bathrooms 2.5 Property Details Size Floors Year Built 1959 Property Location 250 Avenue Kensington, Westmount, QC, Canada MORE INFO | VISIT REQUEST

Candis Noble Receives Prestigious 2024 Berkshire Hathaway HomeServices President's Circle Award Award-winning luxury real estate broker in Montreal – Candis Noble. Achieving excellence in luxury real estate requires dedication, expertise, and an unwavering commitment to client satisfaction. In recognition of her outstanding performance and dedication, Candis Noble  has been honoured as a 2024 Berkshire Hathaway HomeServices President's Circle Award  recipient. This esteemed distinction places Candis among the top 5% of over 50,000 Berkshire Hathaway HomeServices realtors worldwide —a testament to her exceptional success in the competitive Montréal real estate market. CANDIS NOBLE | RESIDENTIAL & COMMERCIAL REAL ESTATE BROKER Award-winning luxury real estate broker in Montreal – Candis Noble... A Commitment to Excellence As one of Montréal's most outstanding, top-producing real estate brokers , Candis has helped hundreds of sellers and buyers fulfill their real estate dreams and financial goals . She represents properties in all price points throughout Montréal, the West Island, Hudson, the Laurentians, and Lanaudière , bringing her expertise and market knowledge to every transaction. Whether guiding sellers through a seamless listing process, helping buyers find their dream homes, or assisting investors in securing lucrative opportunities, Candis remains dedicated to achieving the best possible results  for her clients. Her diligent attention to detail and client-centric approach set her apart in the luxury real estate space. A Valued Member of the Berkshire Hathaway HomeServices Family Being part of the renowned Berkshire Hathaway HomeServices  brand means upholding a legacy of trust, integrity, and excellence. Candis Noble is proud to align with these core values, ensuring that every client receives the highest standard of service. Her recognition with the President’s Circle Award  reaffirms her position as a leader in the industry, providing unmatched expertise in Montréal, the West Island, Westmount, TMR, Hudson, Saint-Lazare, and beyond . As a trusted real estate advisor, Candis continues to set new benchmarks, redefining luxury real estate including real estate properties in all price-points and sizes, with her innovative marketing, bespoke service, and commitment to success. Sacha Brosseau CEO, Presents the President Circle Award; BHHS Quebec's Top Award 2024 to CANDIS NOBLE Looking Ahead With a track record of excellence and a passion for delivering outstanding results, Candis Noble remains at the forefront of Montréal’s luxury real estate market . Her clients can expect nothing less than exceptional service, strategic market knowledge, and a seamless real estate experience . For those looking to buy or sell in Montréal’s most prestigious neighbourhoods, working with an award-winning real estate professional like Candis Noble is the ultimate advantage . Congratulations, Candis, on this well-deserved achievement!

🙏🏻 As we step into 2025, I’m filled with gratitude for the growth and experiences of the past year. Every moment has been an opportunity to learn, connect, and continue growing both personally and professionally. HAPPY NEW YEAR !!! Gratitude. Growth. Purpose. 💖 In the year ahead, I wish for you abundance, joy, and success in every aspect of your life. Whether it’s finding your dream home, embarking on a new chapter, or simply cherishing the present moment, I’m here to support you every step of the way. 🏡 🙌🏻 Let’s make this year one of purpose, growth, and achieving your dreams!  Candis Noble Courtier immobilier résidentiel BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices QC 514-795-2610 cnoble@bhhsquebec.ca https://www.candisnoble.ca

Navigating Quebec’s Winter Real Estate Market: Insights and Opportunities The winter market has arrived, ushering in unique opportunities and challenges for both buyers and sellers. As your local real estate expert, Candis Noble; and Accredited Berkshire Hathaway HomeServices Luxury Collection Specialist , I’m here to guide you through the nuances of this dynamic season. Whether you’re planning to buy or sell in Montreal , the West Island, or beyond, understanding the trends shaping early 2025 will empower you to make informed decisions. A Promising Start to 2025 With the arrival of a new year, the first quarter of 2025 will bring a fresh wave of listings, expanding options for buyers. This influx, paired with competitive interest rates, is expected to establish new benchmarks for property values, setting the tone for the year. Sellers can anticipate a recalibration of pricing in Q1 and Q2, reflecting evolving market dynamics. Supply Challenges Persist Despite a surge in new construction projects throughout 2024, housing supply remains a critical issue. The Quebec real estate market is forecasted to see 51,911 new housing starts in 2025, with a 10% rise in rental apartment developments. However, growth in single-family homes and condominiums is projected at just 4%. Developers are prioritizing the sale of existing inventory before launching new projects, which will likely maintain upward pressure on prices and create a competitive atmosphere for buyers. What’s Driving Prices? Home prices in Quebec are poised for significant growth in 2025, driven by a persistent supply shortage. According to the Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC), property values could climb by 7% in 2025, surpassing historical averages and potentially returning to 2022 peak levels. By 2026, prices may even set new records, emphasizing the importance of acting strategically in this market. The Rental Market Squeeze Renters are also feeling the effects of limited supply. With an anticipated rise in demand and fewer restrictions in Quebec compared to other provinces, rental prices are expected to increase notably. The Consumer Price Index’s “rent” component saw an 8.3% jump in Q3 of 2024, and this trend is likely to continue, with rent hikes in 2025 surpassing the 4% seen last year. Tips for Buyers in 2025 If you’re planning to buy a home this winter, consider these strategies to stay ahead: Act Quickly : New listings move fast—secure your dream property by being prepared. Get Pre-Approved : Lower mortgage rates can boost your purchasing power. Stay Flexible : Competitive offers aren’t just about price; consider other terms to appeal to sellers. Work with a Broker : Partnering with a real estate professional costs you nothing and ensures expert guidance. Advice for Sellers in 2025 For sellers, a tailored strategy is essential to maximize your property’s potential: Highlight Your Home’s Features : Use creative marketing tools like videos and social media to captivate buyers. Price Competitively : Base your pricing on current market trends, not past performance. Customize Your Approach : Tailor your selling strategy to suit your property’s location and unique attributes. Embrace Negotiation : Flexibility in discussions can lead to favourable outcomes. Let’s Navigate the Market Together Navigating Quebec’s Winter Real Estate Market: Insights and Opportunities. .. As we embrace the challenges and opportunities of the 2025 winter market, having a seasoned professional by your side is invaluable. Whether you’re buying your first home, upgrading to a luxury property, or selling to capitalize on rising prices, I’m here to provide the expertise and insights you need. Reach out today to discuss your goals and craft a strategy tailored to you. Together, we’ll make this season a success!