CANDIS NOBLE

ALL PROPERTIES Superbe Condo | Près du Marché Atwater | Le-Sud-Ouest 3702 Rue Sainte-Émilie, Montreal, QC, Canada LOUÉ | RENTED!!! LOUÉ | RENTED!!! Property Description MORE INFO | VISIT REQUEST Centris | MLS: 27552219 *Il ne s'agit pas d'une offre ou d'une promesse de vente qui pourrait lier le vendeur à l'acheteur, mais d'une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. *This is not an offer or promise to sell that could bind the seller to the buyer, but an invitation to submit such offers or promises. Addenda Faites l'expérience de ce quartier dynamique... à quelques pas de presque tout ! Soyez un touriste dans votre propre ville, près des restaurants de classe mondiale, du marché Atwater et des nombreuses activités du canal de Lachine. Ce condo lumineux et élégant est perché sur le coin de Ste-Emilie et Bourget, combinant des vues captivantes avec un style de vie de condo exceptionnel. Un emplacement sans pareil, avec une terrasse sur le toit exceptionnelle de plus de 311 pieds carrés d'espace de vie supplémentaire pour votre usage exclusif ! Le garage intérieur fait de cette location l'endroit idéal pour entrer et se sentir chez soi. N'attendez pas, cette gemme brillante avec ses nombreuses inclusions, dans le Sud-Ouest ne durera pas longtemps. Idéale pour les réceptions, une vaste cuisine de chef rutilante inspirera vos délices culinaires alors que les invités participeront ou s'assiéront à l'îlot ; avec un réfrigérateur à vin inclus ! La salle à manger et l'espace de vie combinés offrent de nombreuses possibilités pour l'installation de meubles variés. Deux grandes chambres lumineuses avec des baies vitrées qui encadrent chaque vue. Avec une véranda d'angle de taille généreuse, vous apprécierez les cafés tranquilles du matin et les soirées sous les étoiles et les lumières de la nuit. La salle de bains, absolument magnifique, est ornée de détails en bois et d'une baignoire en verre étincelante... l'endroit idéal pour se détendre et se ressourcer. La famille et les amis seront certainement ravis de recevoir sur le balcon avant ou sur la vaste terrasse sur le toit... ou peut-être même les deux ? Avec des vues à couper le souffle sur le paysage urbain et un espace de 311 m² sur le toit-terrasse, pour votre seul plaisir~ Même le canapé, la chaise, la table basse, le parasol et la table de pique-nique sont inclus pour que vous et vos invités puissiez en profiter. Inclusions Réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge, réfrigérateur à vin, barbecue, lit Murphey, stores Hunter Douglas, climatiseur et 6 luminaires, mobilier de terrasse : Grand canapé en L avec canapé assorti, table de pique-nique, grand parasol. Exclusions Hydro ; Internet/Câble ; Assurance des locataires ; Mobilier de mise en scène. + Le marché Atwater est à quelques pas + Près du canal de Lachine (piste cyclable de 15 km) + Plusieurs parcs et espaces verts à proximité + Métro Place St-Henri & Lionel Groulx + Cafés et restaurants branchés de la rue Notre-Dame + À proximité de Griffintown + Près des épiceries, des pharmacies, des garderies et de tous les services + Accès rapide aux autoroutes 15 et 720 *Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Toutes les offres doivent inclure : Les conditions de location signées Annexe AG-79519, Signé Syndicat Sainte-Emilie Bylaws/Rules et Signé Condos Sainte-Emilie - Code de conduite comme partie intégrante de toute promesse de location. Le(s) locataire(s) dispose(nt) d'un droit d'accès exclusif à la terrasse sur le toit qui est destinée à l'usage du propriétaire ou des occupants des unités (122, 123, 222, et 322). _______________________________ Addendum Experience this vibrant neighbourhood... moments away from almost everything! Be a tourist in your own city~ Near world-class eateries; Atwater market & the oh-so-many activities at Lachine Canal. This bright, elegant condo is perched high on the corner of Ste-Emilie and Bourget; combining captivating views w/ an exceptional condo lifestyle. An unparalleled location; boasting an outstanding rooftop terrace with over 311 sq ft of additional living space for your own exclusive use! The indoor parking Garage makes this rental the perfect place to drive into and call home. Do not wait, this brilliant gem with its "oh so many" inclusions, in the Sud-Ouest will not last long~ Ideal for entertaining, an expansive gleaming chef's kitchen will inspire your culinary delights as guests participate or sit at the island; complete with an included wine-fridge! Large and open-concept; the combined dining and living spaces offers many possibilities for varied furniture placement. Two large bright bedrooms with picture windows that frame each view. With a generously-sized corner veranda, you'll enjoy quiet morning coffees and evenings under the stars and lights at night. The absolutely stunning bathroom boasts beautiful wood detailing with a sparkling glass-ensconced bath... the perfect place to unwind and rejuvenate. Entertaining family and friends is certain to be enjoyed on either the front balcony or atop the expansive rooftop terrace... or maybe even both? With breathtaking views of the cityscape and approximately 311 sq ft rooftop terrace space, for your sole enjoyment~ Even the Sofa, Chair, Coffee Table, Umbrella and Picnic Table are included for you and your guests to enjoy. Inclusions Fridge; Oven; Microwave; Dishwasher; Washer and dryer; Wine fridge; BBQ; Murphey bed; Hunter Douglas blinds, AC Unit and 6 light fixtures; Patio furniture: Large L shaped couch with matching sofa chair, picnic table, large patio umbrella. Exclusions Hydro; Internet/Cable; Tenants Insurance; Staging Furnishings. + Atwater Market mere steps away + Close to the Lachine Canal (15km long Bike Path) + Many Parks and Green-spaces nearby + Metro Place St-Henri & Lionel Groulx + Experience the trendy Cafés & Restaurants on Rue Notre-Dame + Nearby to Griffintown + Close to Grocery Stores, Pharmacies, Daycares & All Services + Quick access to autoroutes 15 and 720 *Do not miss this outstanding opportunity~! All offers to include: Signed rental conditions Annex AG-79519, Signed Syndicate Sainte-Emilie Bylaws/Rules and Signed Condos Sainte-Emilie - Code of Conduct as an integral part of any promise to lease. Lessee(s) have an exclusive right of access to the rooftop terrace which is intended for use by owner or occupants of units (122, 123, 222, and 322). Property Type Condo Bedrooms ​ Bathrooms ​ Property Details Size ​ Floors ​ Year Built ​ Property Location 3702 Rue Sainte-Émilie, Montreal, QC, Canada MORE INFO | VISIT REQUEST

FEATURED PROPERTIES PROPERTY EVALUATION MONTRÉAL WEST ISLAND LANAUDIÈRE LAURENTIANS CANDIS NOBLE'S LISTINGS See something you like? Reach out for more information. I'll be pleased to provide you with the Detailed Centris Listing, Seller's Declaration, and Documentation, and answer all your questions. Interested in a private visit? Let's do that! I'll be pleased to arrange your private visit at a time that best suits your needs. ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ *This is not an offer or promise to sell that could bind the seller to the buyer, but an invitation to submit such offers or promise s. ​ MORE INFORMATION PLEASE Featured Properties for Sale | Rent $2,500,000 Maison de prestige sur 2.99 Acres | Terrain subdivisible | Oka $1,499,000 | NOUVEAU PRIX OPTIMISÉ Duplex résidentiel avec zonage des bureaux aux domicile | Plateau Montréal $588,000 Terrain à paradis de 67.7 Acres | Lac de barrage des castors | Chertsey $499,000 | NOUVEAU PRIX OPTIMISÉ Condo Carrefour Renaissance | Laval | Carrefour Saint-Martin $110,000 | NOUVEAU PRIX OPTIMISÉ Terrain en bordure de l'eau | Lac Williams | Gore VENDU | SOLD!!! Opportunité d'investissement | 163 Acres | Bungalow | 3 Lacs privés | Chertsey VENDU DANS UN JOUR | SOLD!!! Bord de l'eau du canal! | Rivière-Beaudette VENDU VENTE DU RECORD | SOLD!!! Condo éblouissant, Idéalement situé | Verdun LOUÉ | RENTED!!! Au ❤️ de Hudson | Appartement Centre-ville LOUÉ PLUS QUE LE PRIX DEMANDÉ | RENTED!!! Maison de luxe | Saint-Lazare (Saddlebrook) | Entièrement meublée LOUÉ | RENTED!!! Superbe Condo | Près du Marché Atwater | Le-Sud-Ouest SERVING MONTRÉAL | WEST ISLAND | OFF-ISLAND COMMUNITIES CANDIS NOBLE'S AREAS OF EXPERTISE MONTRÉAL WEST ISLAND AND WHEREVER LIFE TAKES YOU FINDING THE RIGHT FIT Interested in something else? "Searching for a different property? Something with that Je ne sais quoi that you have yet to find? Let's talk about what you're looking for and I'll help you find it. Whether local or international; I have your back. I would love to work with you. And, who knows; I may be about to list the exact property you've been searching for!" ​ With Candis Noble's vast network, collaborations, and professional connections; she often is aware of upcoming properties before they even come to market, and once they list, wouldn't it be great to be among the first to visit? BUY WITH CANDIS WORK WITH CANDIS Candis Noble is one of Montréal's most outstanding real estate brokers; having helped hundreds of sellers and buyers fulfill their real estate dreams and financial goals; representing properties in all price points throughout Montréal, the West Island, Hudson, the Laurentians, and Lanaudière. Candis is a 2022 Honor Society Award recipient at Berkshire Hathaway HomeServices en 2022; one of the most prestigious and respected real estate agencies in the world. NAME EMAIL PHONE MESSAGE SEND

ALL PROPERTIES Opportunité d'investissement | 163 Acres | Bungalow | 3 Lacs privés | Chertsey 8930 Ch Kilkenny, Chertsey, Qc VENDU | SOLD!!! VENDU | SOLD!!! Property Description MORE INFO | VISIT REQUEST Centris | MLS: 16940465 *Il ne s'agit pas d'une offre ou d'une promesse de vente qui pourrait lier le vendeur à l'acheteur, mais d'une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. *This is not an offer or promise to sell that could bind the seller to the buyer, but an invitation to submit such offers or promises. Bienvenue à Hidden Valley. Cette propriété à couper le souffle de 163 acres comprend un charmant bungalow, 3 lacs privés, un ruisseau sinueux et votre propre route privée avec 3 cabanes saisonnières ! Hidden Valley, un paradis pour les amoureux de la nature, capture les rêves et inspire les possibilités ! Un bungalow accueillant embrasse votre style de vie facile. Des espaces chaleureux, ouverts et fluides avec des détails séduisants. Une cuisine de campagne personnalisée avec un garde-manger de type walk-in vous attend, avec plus qu'assez d'espace pour recevoir la famille et les amis pendant que vous préparez la magie culinaire ! Une salle de séjour confortable avec des murs en demi-bois invite tous ceux qui arrivent. Installez-vous confortablement ! C'est la maison. Confortable et chaleureux, chauffé à l'électricité et au bois, vous économiserez sur les coûts d'électricité car le poêle à bois certifié à combustion lente utilise environ 10 cordes de bois par an, toutes obtenues à partir de la terre ! Ah, la terre, par où commencer ? Les chasseurs et les pêcheurs apprécieront la pêche privée tout au long de l'année dans les lacs alimentés par des truites au printemps, avec des cerfs, des orignaux, des dindes et des animaux sauvages en abondance ! Les rassemblements estivaux, où le canoë, la natation et le kayak cèdent la place à des barbecues aux chandelles au bord du lac et à des soirées pyjama dans les trois cabanes saisonnières. Les souvenirs des baignades estivales s'estompent au profit de promesses de raquettes, de patinage et de pêche sur glace lorsque les lacs gèlent en hiver. Profitez de ces moments hors réseau sur votre propre rêve de 163 acres ! Un investissement financier exceptionnel ; le zonage inspire un potentiel évident pour les affaires et le plaisir : Résidentiel 11 000 ; 16 000 Tourisme récréatif 23 002 ; 23 003 Commercial 32,005 ; 32,009 ; 32,014(2) Public 41,008, 43000(3) Agriculture 62 001 ; 62 003 ; 62 004 ; 62 005 ; 62 006 ; 63 000 ; 64 003 ; 64 004 Sylviculture 71 000 ; 72 000 *Demande de documents sur le zonage auprès du courtier et des municipalités de Chertsey et de Saint-Calixte. Selon la municipalité de Chertsey : Un projet PPCMOI pourrait être considéré ainsi que la possibilité de construire jusqu'à 100 maisons ou chalets sur le cadastre 4284933 ; aussi le chemin privé Chemin J.-M. Yates peut éventuellement être considéré comme un chemin dérogatoire. *L'acheteur doit vérifier toutes les informations, les droits, les restrictions, les permissions pour l'utilisation potentielle de la propriété auprès des deux municipalités et de toutes les autorités et experts compétents, y compris, mais sans s'y limiter, les géomètres, les biologistes et les spécialistes de l'environnement afin de confirmer la pertinence de la propriété pour tout projet, utilisation ou besoin futur. Une communauté vivante ; de nombreuses activités locales/clubs ; crèche, pétanque, tricot, lecture ; même le Pickleball ! Près de Dorwin Falls, Arbraska et bien plus encore ! Spectacles à La Belle Église ou journée de spa à La Source Bains Nordique. Traîneau à chiens, ski ; délices gastronomiques et aventures familiales avec la facilité du transport en commun vers Montréal, à une heure à peine ! *3 petits bâtiments saisonniers sont inclus "tels quels" avec leur ameublement actuel ; et un (1) bâtiment en mauvais état ; L'un ou peut-être tous peuvent bénéficier d'un droit acquis qui doit être vérifié auprès de la ville. *La location d'une citerne de propane est de 30 $ par année (non verrouillée avec une compagnie) ; 3 chalets comprennent chacun une citerne de propane (pas de frais de location). Les vendeurs prennent les mesures nécessaires pour fournir de nouveaux certificats de localisation pour tous les cadastres. *Il est de l'obligation de l'acheteur de vérifier et de valider la faisabilité de son projet et/ou de son utilisation future du terrain auprès du service d'urbanisme de chaque municipalité respective (pour les cadastres spécifiques de Chertsey et de Saint-Calixte), ainsi que de vérifier la même chose auprès de toutes les autorités compétentes et de tous les experts, y compris, mais sans s'y limiter, les arpenteurs-géomètres, les biologistes et les spécialistes de l'environnement, afin de confirmer l'adéquation de la propriété à tout projet, utilisation ou besoin futur dans le cadre de la diligence raisonnable de l'acheteur. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. ______________________________ Welcome to Hidden Valley. This breathtaking 163 Acre homestead boasts a lovely Bungalow; 3 Private Lakes; a meandering Creek & your own Private Road with 3 Seasonal Cabins! Hidden Valley; a nature lover's paradise captures dreams & inspires possibility! An inviting bungalow embraces your easy lifestyle. Warm, open, flowing spaces w/ alluring details. A custom country kitchen w/ walk-in pantry awaits w/ more than enough room to entertain family & friends as you prepare culinary magic! A cozy den featuring half-log walls beckons all who arrive. Curl up & settle in! This is home. Comfy & warm, heated by electricity & wood, you'll save on hydro costs as the certified slow-combustion wood stove uses approximately 10 cords of wood/year~ all obtained from the land! Ah, the land; where to begin? Hunters & fishermen will enjoy year-round private fishing in the trout-filled spring-fed lakes w/ Deer, Moose, Turkey & wildlife galore! Summer gatherings; where Canoeing, Swimming & Kayaking give way to Candle-lit Lakeside BBQs & Sleepovers at the 3 seasonal Cabins. Memories of summer evening swims fade into promises of Snow-shoeing, Ice-Skating & Ice-Fishing as the lakes freeze come winter. Enjoy these off-the-grid moments on your own 163-acre dream! An outstanding financial investment; the Zoning inspires obvious potential for business & pleasure: Residential 11,000; 16,000 Recreational Tourism 23,002; 23,003 Commercial 32,005; 32,009; 32,014(2) Public 41,008, 43000(3) Agricultural 62,001; 62,003; 62,004; 62,005; 62,006; 63,000; 64,003; 64,004 Forestry 71,000; 72,000 *Request Zoning documents from the broker; and the municipalities Chertsey and Saint-Calixte. As per Chertsey municipality: A PPCMOI project could be considered as well as the possibility of building up to 100 houses or cabins on Cadastre 4284933; also private road Chemin J.-M. Yates may possibly be considered a chemin dérogatoire. *Buyer must verify all information, rights; restrictions; permissions for potential use of the property w/ both municipalities & all competent authorities & experts; including but not limited to, land surveyors; biologists; environmental specialists in order to confirm the property's suitability for any future project, use or need. A lively community; many local activities/clubs; Crib, Pétanque, Knitting, Reading; even Pickleball! Close to Dorwin Falls, Arbraska & so much more! Shows at La Belle Église or a spa-day at La Source Bains Nordique. Dog-sledding, skiing; gastronomic delights & family adventures w/ the ease of public transit to Montréal a mere hour away! *3 small seasonal buildings are included "as is" with their current furnishings; & one (1) building in disrepair; Any or possibly all may benefit from an acquired right which must be verified with the city. *The Propane Tank rental is $30.00/Year (not locked-in with any company); 3 cottages include 1 propane tank each (no rental cost). The Sellers are taking the steps to provide new Certificates of Location for all cadastres. *It is the Buyer(s)' obligation to verify and validate the feasibility of their intended project and/or future land use with the Urban Planning Department of each respective municipality (for the specific cadastres in Chertsey and Saint-Calixte), AS WELL AS to verify the same, with all competent authorities and experts; including but not limited to, land surveyors, biologists, and environmental specialists in order to confirm the property's suitability for any future project, use or need as part of the Buyer(s) due diligence. Sale without legal warranty of quality, at the buyer’s risk and peril Property Type Detached Bungalow Bedrooms ​ Bathrooms ​ Property Details Size ​ Floors ​ Year Built 2008 Property Location 8930 Ch Kilkenny, Chertsey, Qc MORE INFO | VISIT REQUEST

Magnificent Waterfront! 43 Rue de l'Île Barwick, Pierrefonds H8Z 3A1 Magnificent Waterfront! 43 Rue de l'Île Barwick, Pierrefonds H8Z 3A1

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NOBLE & HOME | Introducing Prestige - Spring 2024 - Sizzle! Out now: the Spring 2024 issue of Berkshire Hathaway HomeServices Prestige magazine. This issue spotlights remarkable properties from across the network, while exploring the draw of luxury homes with million-dollar views, the rich culture of New Orleans, the evolution of garages into luxury havens, and the vibrant transformation of Washington D.C.!