Outstanding Homes for Sale; Land for Sale; Waterfront Properties for Sale in Montréal, the West Island, Lanaudière, Montérégie and the Laurentians. ALL PROPERTIES Appartement À Louer | Rue St. Mathieu Ville-Marie 2300 Saint Mathieu Street, Montreal, QC, Canada LOUÉ !!! LOUÉ | RENTED!!! Property Description MORE INFO | VISIT REQUEST Centris | MLS: 21223694 *Il ne s'agit pas d'une offre ou d'une promesse de vente qui pourrait lier le vendeur à l'acheteur, mais d'une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. *This is not an offer or promise to sell that could bind the seller to the buyer, but an invitation to submit such offers or promises. Découvrez Trianon ; Découvrez votre nouvelle demeure . Bienvenue dans l'oasis urbaine de vos rêves au coeur de Montréal, à quelques pas des universités, des hôpitaux, des restaurants, de la ville souterraine et du Golden Square Mile ! Cette unité lumineuse et accueillante offre un espace de vie spacieux et facile à vivre avec de nombreux rangements, un balcon spacieux avec des vues à couper le souffle sur la montagne, la rue Sherbrooke et tous les événements de la ville ! Deux (2) ascenseurs, une piscine chauffée et un garage en option. Faites l'expérience de cette propriété emblématique dès aujourd'hui. Une rareté absolue... Ne durera pas longtemps ! * Le stationnement dans le garage peut être possible moyennant des frais supplémentaires à discuter ; * Les baux commencent le premier du mois OU au cas par cas, éventuellement le 15 du mois ; TERMES ET CONDITIONS : * Toutes les offres doivent être signées et inclure l'annexe AG-82916 - Conditions générales de location comme partie intégrante de toute promesse de location. * Toutes les images d'ameublement/décoration sont représentées par une mise en scène virtuelle ; l'unité 1802 doit être louée vide/non meublée. _________________________ Discover Trianon; Discover Home. Welcome to your dream urban oasis in the heart of Montreal; mere steps away from Universities, Hospitals, Restaurants, the underground city & the Golden Square Mile! This bright welcoming unit boasts easy spacious living w/ bountiful storage, a spacious balcony with breathtaking views of the mountain, Sherbrooke street and all the happenings in the city! Two (2) Elevators, Heated Swimming Pool & "optional" Garage parking. Experience this iconic lifestyle property today. An absolute Rarity... Will not last long! * Garage Parking may be possible at an additional fee to be discussed; * Leases to begin on the first of the month OR on a case-by-case basis, possibly the 15th of the month; TERMS AND CONDITIONS: * All offers must sign and include Annex AG-82916 - Rental Terms and Conditions as an integral part of any Promise to Lease. * All images of furnishings/decor are represented by virtual staging; unit 1802 is to be rented as empty/unfurnished. Property Type Appartement Bedrooms 1 Bathrooms 1 Property Details Size Floors Year Built 1966 Property Location 2300 Saint Mathieu Street, Montreal, QC, Canada MORE INFO | VISIT REQUEST

Outstanding Homes for Sale; Land for Sale; Waterfront Properties for Sale in Montréal, the West Island, Lanaudière, Montérégie and the Laurentians. ALL PROPERTIES Terrain à vendre | Les Coteaux Rue Bray, Les Coteaux, QC, Canada VENDU | SOLD!!! VENDU | SOLD!!! Property Description MORE INFO | VISIT REQUEST Centris | MLS: 26011026 *Il ne s'agit pas d'une offre ou d'une promesse de vente qui pourrait lier le vendeur à l'acheteur, mais d'une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. *This is not an offer or promise to sell that could bind the seller to the buyer, but an invitation to submit such offers or promises. Terrain polyvalent d'un peu plus de 8 930 pi2, idéalement situé au bout de la rue Bray dans un cul-de-sac. Explorez le zonage exceptionnel de la propriété, qui offre un potentiel infini. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle, contactez-nous dès aujourd'hui pour en faire votre propriété ! La propriété est proche d'une ligne de chemin de fer/de voies ferrées - activités ferroviaires ; L'ACHETEUR est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes si l'utilisation prévue du terrain est conforme et acceptée. Il incombe à l'ACHETEUR de s'assurer que le projet proposé est conforme aux règlements municipaux, aux normes de zonage et à toutes les autres exigences légales applicables. Selon la municipalité de Les Coteaux, des mouvements de sol se sont produits le long de la rue Lippé et de ses environs au cours de l'année écoulée. Cette vente est faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. ____________________________ Versatile lot with just over 8,930 sq. ft., ideally situated at the end of Rue Bray in a cul-de-sac. Explore the property's outstanding zoning, offering endless potential. Don't miss this exceptional opportunity--reach out today to make it yours! The property is close to a railroad line/tracks - railway activities; The BUYER is responsible for verifying with the appropriate authorities whether the intended use of the lot is compliant and accepted. It is the BUYER's responsibility to ensure that the proposed project complies with municipal by-laws, zoning standards and all other applicable legal requirements. According to the municipality of Les Coteaux; Soil movements have occurred along Rue Lippé and its surroundings during the past year. This sale is made without any legal warranty of quality, at the buyer's own risk. Property Type Terrain | Lot Bedrooms Bathrooms Property Details Size Floors Year Built Property Location Rue Bray, Les Coteaux, QC, Canada MORE INFO | VISIT REQUEST

Outstanding Homes for Sale; Land for Sale; Waterfront Properties for Sale in Montréal, the West Island, Lanaudière, Montérégie and the Laurentians. ALL PROPERTIES Un Petit Bijou | Appartement à Ahuntsic-Cartier | Nombreuses améliorations | 2019 Première mise en vente ! 9950 Pl. de l'Acadie, Montréal, QC H4N 0C9, Canada À VENDRE | FOR SALE $362,900 Property Description MORE INFO | VISIT REQUEST Centris | MLS: 17501176 *Il ne s'agit pas d'une offre ou d'une promesse de vente qui pourrait lier le vendeur à l'acheteur, mais d'une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. *This is not an offer or promise to sell that could bind the seller to the buyer, but an invitation to submit such offers or promises. Inclusions Tous les appareils électroménagers de cuisine : cuisinière Samsung ; réfrigérateur Samsung ; lave-vaisselle Whirlpool ; micro-ondes encastrable ; lave-linge et sèche-linge LG, tous deux achetés en 2026 avec une garantie transférable de 5 ans ; meuble de rangement dans la buanderie ; serrure intelligente August ; moustiquaire rétractable pour la porte du balcon ; tous les stores ; tous les luminaires fixes. Exclusions Tous les effets personnels. Remarques Première mise en vente ! Soigneusement entretenu par son unique propriétaire, ce superbe condo situé dans le très recherché complexe Cité Signature 5 allie élégance, confort et qualité de vie. Comptoirs de quartz, planchers de bois d'ingénierie, stationnement intérieur, espace de rangement, gym et magnifique terrasse sur le toit avec spa et BBQ. À quelques minutes du REM Du Ruisseau, des autoroutes, du parc Marcelin-Wilson et de tous les services. Il ne reste qu'à emménager ! Inscription sur Internet (Oui) Addenda Suite de la description cadastrale : 6086869, 6265865, 6291298, 6291462, 6291470 ; Bienvenue à la Cité Signature 5, la toute dernière et dernière phase du très prisé quartier de la Cité de l'Acadie. Idéalement situé au coeur d'Ahuntsic, cet appartement impeccablement entretenu est proposé à la vente par son propriétaire d'origine et représente une occasion rare d'acquérir une résidence magnifiquement aménagée dans l'un des quartiers les plus pratiques et les mieux desservis de la région. Conçu dans un souci à la fois de style et de fonctionnalité, cet espace lumineux à aire ouverte est mis en valeur par des finitions de qualité, un parquet en bois d'ingénierie, de grandes baies vitrées et un agencement bien pensé qui optimise chaque pied carré. La cuisine contemporaine est dotée d'élégants plans de travail en quartz, de nombreux placards et d'un espace de travail accueillant qui s'intègre harmonieusement au salon et à la salle à manger -- idéal pour la vie quotidienne ou pour recevoir. La chambre spacieuse offre de nombreux rangements améliorés, tandis que la salle de bains bien agencée intègre une buanderie discrète, dissimulée et équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge superposés. Un climatiseur mural assure un confort tout au long de l'année, et le balcon privé bénéficie d'un double accès avec d'agréables vues dégagées sur les espaces verts environnants. Un parking couvert et un casier de rangement complètent cette offre exceptionnelle. Les résidents de la Cité Signature 5 bénéficient de la tranquillité d'esprit offerte par un immeuble en béton sécurisé, doté d'un accès contrôlé, de caméras de surveillance et d'une excellente isolation phonique, ainsi que d'équipements collectifs exceptionnels, notamment un centre de remise en forme entièrement équipé et une impressionnante terrasse sur le toit comprenant un spa, un espace barbecue et des coins salon extérieurs confortables. Idéalement situé à quelques minutes seulement de la station REM Du Ruisseau et offrant un accès rapide aux autoroutes 15 et 40; Le parc Marcelin-Wilson se trouve juste en face, avec sa piscine municipale, ses courts de tennis, ses aires de jeux et ses vastes espaces verts, tandis que les écoles, les crèches, le Cégep du Bois-de-Boulogne, le Marché Central, le Rockland Centre, Costco, Adonis... Soigneusement entretenu par son propriétaire d'origine et proposé prêt à emménager, ce condo magnifiquement aménagé allie une construction de qualité, des finitions modernes, des équipements exceptionnels et un emplacement imbattable : une opportunité idéale pour les professionnels, les primo-accédants, les personnes souhaitant déménager dans un logement plus petit et les investisseurs. * Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude. * La superficie de la partie privée est brute ; elle est tirée du certificat de localisation du 14 février 2019 ; dossier D1776C26 ; procès-verbal n° 13028. Vente avec garantie légale. Property Type Condominium Bedrooms 1 Bathrooms 1 Property Details Size Floors Year Built 2019 Property Location 9950 Pl. de l'Acadie, Montréal, QC H4N 0C9, Canada MORE INFO | VISIT REQUEST

Outstanding Homes for Sale; Land for Sale; Waterfront Properties for Sale in Montréal, the West Island, Lanaudière, Montérégie and the Laurentians. ALL PROPERTIES Condo contemporain élégant au coeur d'Outremont 714 Av. Outremont, Montréal, QC, Canada À VENDRE | FOR SALE VENDU !!! Property Description MORE INFO | VISIT REQUEST Centris | MLS: 21192924 *Il ne s'agit pas d'une offre ou d'une promesse de vente qui pourrait lier le vendeur à l'acheteur, mais d'une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. *This is not an offer or promise to sell that could bind the seller to the buyer, but an invitation to submit such offers or promises. L'élégance intemporelle rencontre une touche de modernité dans un écrin ancien - 714 Av Outremont; une trouvaille rare où l'héritage de 1909 rencontre la sophistication moderne avec une grande pièce de vie ensoleillée ! Les plafonds s'élèvent et les boiseries sont délicate. Un agencement qui se fait sans effort, offrant à la fois grandeur et intimité, un équilibre rare. Un balcon côté cuisine et un une terrasse à arrière ! À quelques pas de la rue Bernard, bordée de restaurants, du métro Outremont, du Collège Stanislas, et de l'Université de Montréal ! Le patrimoine raffiné rencontre l'élégance contemporaine au coeur d'Outremont~ Bienvenue au 714 avenue Outremont, un joyau rare qui allie harmonieusement le charme architectural intemporel et la sophistication contemporaine, situé sur l'une des plus prestigieuses avenues bordées d'arbres de Montréal. Construit à l'origine en 1909, ce condominium méticuleusement rénové incarne l'élégance d'une époque révolue tout en offrant un confort et un style modernes. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un vaste plan d'aménagement avec une grande pièce de vie à couper le souffle, où les plafonds vertigineux, les boiseries exquises et les fenêtres baignées de soleil créent une atmosphère de chaleur et de grandeur. Conçue à la fois pour des réceptions raffinées et pour une vie quotidienne paisible, la maison trouve un équilibre parfait entre les détails classiques et l'aisance moderne. Son agencement gracieux renforce la sensation d'espace, de connectivité et de chaleur, une invitation à la fois, à des moments intimes et à des rassemblements animés. Vous accédez à votre oasis privée : un balcon enchanteur, idéal pour le café du matin ou la méditation, complété par une charmante terrasse parfaitement adaptée aux repas en plein air et à la détente en soirée. Située à quelques pas de la rue Bernard, une promenade pittoresque animée par des restaurants, des boutiques, sans oublier l'église avec le plus haut clocher de Montréal, et réservée aux piétons pendant les mois d'été. Vous êtes également à quelques pas de l'historique Théâtre Outremont et du métro Outremont, offrant un accès facile au centre-ville tout en profitant de l'ambiance calme et villageoise du quartier. Les familles apprécieront la proximité du célèbre Collège Stanislas et de la piscine municipale, idéalement situés dans la même rue, sans oublier le nouveau campus de sciences de l'Université de Montréal . Il s'agit d'une occasion rare de posséder une résidence lumineuse et pleine de caractère dans l'une des enclaves les plus recherchées de Montréal ; une fusion élégante du passé et du présent, impeccablement située au coeur d'Outremont, une alliance juste parfaite. _____________ Le vendeur fournira un nouveau certificat de localisation représentant l'état actuel de l'immeuble. Vente avec garantie légale Property Type Condo Bedrooms 3 Bathrooms Property Details Size Floors Year Built 1909 Property Location 714 Av. Outremont, Montréal, QC, Canada MORE INFO | VISIT REQUEST

Outstanding Homes for Sale; Land for Sale; Waterfront Properties for Sale in Montréal, the West Island, Lanaudière, Montérégie and the Laurentians. ALL PROPERTIES Terrain en bordure de l'eau | Lac Williams | Gore Chemin William, Gore, QC, Canada À VENDRE | FOR SALE VENDU !!! Property Description MORE INFO | VISIT REQUEST Centris | MLS: 28747037 *Il ne s'agit pas d'une offre ou d'une promesse de vente qui pourrait lier le vendeur à l'acheteur, mais d'une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. *This is not an offer or promise to sell that could bind the seller to the buyer, but an invitation to submit such offers or promises. Imaginez votre style de vie au bord de l'eau sur le magnifique lac Williams, avec un peu plus de 59 571 pieds carrés, des arbres majestueux, des vues sensationnelles et environ 76 pieds le long du bord de l'eau. Profitez de la pêche, du canotage, de la natation et de la tranquillité de la vie au bord du lac ! À seulement une heure de Montréal, la charmante ville de Gore offre une vie communautaire, des sentiers de randonnée, des lacs et la proximité de St-Jérôme, St-Sauveur et Lachute. À seulement 20 minutes des pentes de ski de Morin-Heights... Venez vivre un style de vie extraordinaire ! Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite... *Chemin Williams a été refait. *L'hydroélectricité est déjà au bord de la propriété. *Possibilité de construire un quai flottant *L'acheteur doit s'informer auprès de la municipalité concernant la taille actuellement permise et les changements possibles à venir. *Veuillez noter que l'utilisation d'embarcations motorisées n'est pas permise sur le lac Williams. *Le document R 214 Zonage et règlements de la municipalité du canton de Gore - document de 112 pages et grille de zonage est disponible sur demande. Veuillez confirmer tous les détails auprès de la municipalité. Site Web de la municipalité : https://www.cantondegore.qc.ca/fr IMPORTANT *A la demande du vendeur, l'acheteur doit vérifier et contrôler lui-même auprès de la municipalité et de toutes les autorités compétentes et à ses propres frais, afin de confirmer le droit de construire tout projet domicilié avant de soumettre une promesse d'achat. *Le vendeur déclare n'avoir AUCUNE connaissance des caractéristiques du terrain. ______________________________ Imagine living your waterfront lifestyle on lovely Lac Williams; with just over 59,571 sq. ft., with majestic trees, sensational views and approximately 76 feet along the water's edge. Enjoy fishing, canoeing, swimming and the tranquility of lakeside life! Sitting high, this property offers exceptional views... let your imagination soar!A mere one hour away from Montréal, the lovely town of Gore offers community life, hiking trails, lakes and proximity to St-Jerome, St-Sauveur and Lachute. Only 20 minutes from the ski slopes of Morin-Heights... Come experience an extraordinary lifestyle~! Don't miss this exceptional opportunity! Please reach out to me to arrange your visit... *Chemin Williams has been redone. *Hydro is already at the property edge. *Possibility to build a floating dock *The buyer must inquire with municipality regarding the currently permitted size and possible upcoming changes *Please note the use of motorized boats is not permitted on Lac Williams. *The R 214 Municipality of Canton de Gore Zonage and Regulations- 112 page document and zoning grid is available upon request. Please confirm all specifics with the municipality. Municipal Website: https://www.cantondegore.qc.ca/en IMPORTANT *At the Vendor's request; the Buyer must verify and check by himself with the municipality and all competent authorities and at his own expense, in order to confirm the right to build any domiciled project prior to submitting a promise to purchase. *The Vendor declares to have NO knowledge as to any particulars of the land. Property Type Lot | Land Bedrooms 0 Bathrooms 0 Property Details Size Floors Year Built N/A Property Location Chemin William, Gore, QC, Canada MORE INFO | VISIT REQUEST

Outstanding Homes for Sale; Land for Sale; Waterfront Properties for Sale in Montréal, the West Island, Lanaudière, Montérégie and the Laurentians. ALL PROPERTIES Terrain à paradis de 67.7 Acres | Lac de barrage des castors | Chertsey Chemin Kilkenny, Chertsey À VENDRE | FOR SALE VENDU | SOLD!!! Property Description MORE INFO | VISIT REQUEST Centris | MLS: 20075942 *Il ne s'agit pas d'une offre ou d'une promesse de vente qui pourrait lier le vendeur à l'acheteur, mais d'une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. *This is not an offer or promise to sell that could bind the seller to the buyer, but an invitation to submit such offers or promises. Plus de détails Veuillez noter que l'adresse officielle du terrain municipal est actuellement le Chemin J.-M.-Yates ; les vendeurs et la municipalité sont en train de faire changer l'adresse désignée pour le Chemin Kilkenny. Veuillez vérifier auprès de la ville toute mise à jour de ce changement en cours. Zonage exceptionnel: Residential 11,000; 16,000 Recreational Tourism 23,002; 23,003 Commercial 32,005; 32,009; 32,014(2) Public 41,008, 43000(3) Agricultural 62,001; 62,003; 62,004; 62,005; 62,006; 63,000; 64,003; 64,004 Forestry 71,000; 72,000 Imaginez les possibilités sur 67,7 acres de splendeur naturelle ! Des boisés naturels impressionnants déploient leur beauté à chaque saison ; conifères, érables et bien d'autres encore ! Un ruisseau sinueux se fraye un chemin à travers la propriété, donnant lieu à un lac naturel Beaver Dam ! Les chasseurs et les pêcheurs apprécieront l'extraordinaire faune et la beauté naturelle de ce terrain, qui regorge d'ombles de fontaine, de cerfs, d'orignaux, de dindes, de ratons laveurs, de porcs-épics, de renards, de perdrix et de lièvres d'Amérique. Avec son zonage impressionnant, ce terrain représente un investissement financier exceptionnel et un potentiel pour les affaires et le plaisir ! *Voir les documents de zonage ci-joints. Consultez la carte interactive de la MRC de Matawinie pour plus d'information : https://carte.matawinie.org/public/ *Veuillez noter que l'adresse officielle du terrain municipal est actuellement le Chemin J.-M.-Yates ; les vendeurs et la municipalité sont en train de faire changer l'adresse désignée pour le Chemin Kilkenny. Veuillez vérifier auprès de la ville toute mise à jour de ce changement en cours. *Il y a des zones humides sur le terrain. *Les cadastres 3660259 et 3941089 sont dans la zone RU-3 ; l'acheteur doit se référer aux documents de zonage de la municipalité et consulter le département de l'urbanisme concernant toutes les utilisations et les normes ; il est de l'obligation de l'acheteur de vérifier toutes les permissions de zonage, les exigences, l'utilisation potentielle et les limitations, ainsi que de confirmer toutes les possibilités de construction ; vérifier auprès de toutes les autorités compétentes et de tous les experts, y compris, mais sans s'y limiter, les géomètres, les biologistes et les spécialistes de l'environnement, afin de confirmer l'adéquation de la propriété à tout projet, utilisation ou besoin futur dans le cadre de la diligence raisonnable de l'Acheteur(s). Une communauté sociale animée, avec de nombreuses activités et clubs locaux : crèche, pétanque, tricot, lecture, et même pickleball ! Près du parc Dorwin Falls, d'Arbraska et de bien d'autres choses encore ! Spectacles à La Belle Église ou journée de spa à La Source Bains Nordique. Traîneau à chiens, ski ; délices gastronomiques et aventures familiales avec la facilité du transport en commun vers Montréal, à une heure à peine ! La vie ici a quelque chose de spécial pour tout le monde ! Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. ______________________________ Please note the official municipal land address currently reads as Chemin J.-M.-Yates; the Vendors and the municipality are in the process of having its designated address changed to Chemin Kilkenny. Please verify with the city regarding any updates to this pending change. Just imagine the possibilities on 67.7 Acres of natural splendor! Impressive natural woodlands sport their beauty each season; Conifers, Maple trees and so much more! A meandering creek makes its way throughout the property giving way to a natural Beaver Dam Lake! Hunters and fishermen will appreciate the tremendous wildlife and natural beauty of this acreage; plentiful with Brook Trout, Deer, Moose, Turkey, Raccoon, Porcupine, Fox, Partridge & Snowshoe Hare! With its impressive zoning; this land represents an outstanding financial investment and potential for business and pleasure! *See attached Zoning documents. Explore the MRC Matawinie Interactive Map for additional information: https://carte.matawinie.org/public/ *Please note the official municipal land address currently reads as Chemin J.-M.-Yates; the Vendors and the municipality are in the process of having its designated address changed to Chemin Kilkenny. Please verify with the city regarding any updates to this pending change. *There are wet zones on the land. *Cadastres 3660259, 3941089 are in Zone RU-3; Buyer is to refer to the municipality's zoning documents and consult with the department of urbanism regarding all uses and standards; it is the Buyer(s)' obligation to verify all zoning permissions, requirements, potential usage, and limitations, as well as confirm any/all possibilities for construction; verifying with all competent authorities and experts including but not limited to, land surveyors, biologists, and environmental specialists, in order to confirm the property's suitability for any future project, use or need as part of the Buyer(s) due diligence. A social lively community; w/ many local activities/clubs; Crib, Pétanque, Knitting, Reading; even Pickleball! Close to Dorwin Falls Park, Arbraska & so much more! Shows at La Belle Église or a spa-day at La Source Bains Nordique. Dog-sledding, skiing; gastronomic delights & family adventures w/ the ease of public transit to Montréal, a mere hour away! Life here has something special for everyone! Sale without legal warranty of quality, at the buyer’s risk and peril. Plus de détails Property Type Land Bedrooms 0 Bathrooms 0 Property Details Size Floors Year Built N/A Property Location Chemin Kilkenny, Chertsey MORE INFO | VISIT REQUEST

Outstanding Homes for Sale; Land for Sale; Waterfront Properties for Sale in Montréal, the West Island, Lanaudière, Montérégie and the Laurentians. ALL PROPERTIES Condo de luxe au centre-ville | Vues panoramiques | Le Seville 1414 Rue Chomedey, Montreal, QC, Canada À VENDRE | FOR SALE Property Description MORE INFO | VISIT REQUEST Centris | MLS 13094695 *Il ne s'agit pas d'une offre ou d'une promesse de vente qui pourrait lier le vendeur à l'acheteur, mais d'une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. *This is not an offer or promise to sell that could bind the seller to the buyer, but an invitation to submit such offers or promises. UNITÉ D'ANGLE IMPRESSIONNANTE offrant confort et modernité! Ce condo comme neuf de 2 chambres et 2 salles de bain propose un espace de vie à aire ouverte et des rénovations récentes. Inclut un grand stationnement intérieur et un casier de rangement. Profitez d'installations haut de gamme : gym, salle de yoga, spa, piscines (dont une chauffée à l'année), terrasse, BBQ, lounge urbain avec foyer au gaz, cuisine et Wi-Fi gratuit! À proximité du parc Cabot, métro Atwater, cinémas, universités, collèges, SAQ et accès direct à Adonis! Faites l'expérience d'une vie au centre-ville inégalée dans cet IMPECCABLE APPARTEMENT DE COIN au Seville, offrant une exposition sud-ouest convoitée avec des vues panoramiques à couper le souffle sur l'emblématique Carré Cabot de Montréal ! Avec sa lumière naturelle abondante, cet espace lumineux est le mélange parfait du confort moderne et du design sophistiqué, vous permettant de profiter de l'effervescence de la ville tout en vous prélassant dans la tranquillité de votre propre retraite privée. À l'intérieur, vous découvrirez un sol en liège de qualité supérieure, un choix durable et ancré qui renforce la chaleur et la quiétude. La cuisine est à la fois élégante et fonctionnelle, avec des armoires de cuisine laquées haut de gamme, des comptoirs en quartz blanc radieux et des appareils électroménagers en acier inoxydable ; complétés par un garde-manger coulissant pour des besoins de stockage optimaux. + Nouveaux placards de cuisine (2019) + Nouveau revêtement de sol de haute qualité - liège (2019) + Nouveaux plafonniers de cuisine italiens importés (2019) + Peinture de l'ensemble de l'unité (2019) Au-delà de votre oasis privée, Le Seville offre une gamme d'équipements conçus pour un style de vie exceptionnel. Profitez du luxe de trois piscines sur le toit avec vue panoramique sur la ville, ou détendez-vous tout au long de l'année dans la piscine intérieure-extérieure chauffée et le spa de style scandinave avec saunas secs et humides. Restez actif dans le centre de remise en forme entièrement équipé et la salle de yoga, ou détendez-vous dans le chalet urbain, doté d'un salon, d'une cheminée et d'espaces de divertissement. Profitez des jardins extérieurs en terrasse, de l'espace barbecue et des zones de loisirs avec baby-foot et tables de billard, pour une expérience de vie équilibrée. Cette résidence exclusive est dotée d'une rare place de parking surdimensionnée pour faciliter l'utilisation d'un véhicule de grande taille. Avec une entrée accueillante et invitante, un service de sécurité 24 heures sur 24 et une entrée sécurisée avec interphone, l'intimité et la tranquillité d'esprit sont à portée de main. + Accès direct à l'épicerie Adonis par le garage et l'intérieur ! + Métro Atwater, Université Concordia et Université McGill ; + Le centre commercial Alexis Nihon, la SAQ et l'AMC Forum 22 pour le magasinage et le divertissement ; + A distance de marche du Collège Dawson, du Collège La Salle et du Collège de Montréal ; + À proximité : École-Saint-Leon-de-Westmount, école primaire, Westmount High School, École internationale, Selwyn House School, ECS. The Study, St. George's School Mtl; + Le Faubourg St-Catherine, le Musée des Beaux-Arts, l'avenue Greene, le marché Atwater et le canal de Lachine sont à proximité ; + Cafés, de restaurants et de boutiques sont accessibles à pied ; * NOTE Veuillez consulter la déclaration de copropriété, ses amendements et les règlements concernant les les animaux de compagnie. __________________________ Unparalleled convenience and modern living! This IMPRESSIVE CORNER UNIT condo features 2-Bed; 2-Bath of open-concept living; recent renovations and LIKE NEW condition! Boasting a large garage parking space and storage locker with myriad amenities: State-of-the-art gym, yoga room, spa, rooftop pool, terrace, a year-round heated swimming pool, BBQ area, game room, & an urban chalet-style lounge equipped with a gas fireplace, kitchen, and complimentary Wi-Fi! Cabot Park, Atwater Metro, cinemas, Concordia, LaSalle College, Dawson College, SAQ, Direct access to Adonis! Experience unparalleled downtown living in this IMPECCABLE CORNER UNIT at Le Seville, offering a coveted South-West exposure with breathtaking panoramic views of Montreal's emblematic Cabot Square! With its abundant natural light, this luminous space is the perfect blend of modern comfort and sophisticated design, allowing you to enjoy the vibrancy of the city while basking in the tranquility of your own private retreat. Step inside to discover premium cork wood flooring, a sustainable and grounding choice that enhances warmth and quietude. The kitchen boasts both style and functionality, featuring high-end lacquered kitchen cabinetry, radiant white quartz countertops, and stainless steel appliances; complemented by a pullout pantry for optimal storage needs. + New Kitchen Cabinets (2019) + New High Quality Flooring - Cork (2019) + New Imported Italian Kitchen Ceiling Lights (2019) + Painting of Entire Unit (2019) The master suite is well-positioned for restful sleep and boasts an expansive custom walk-in closet, seamlessly connecting to an ensuite bathroom designed for ultimate comfort and relaxation. Beyond your private oasis, Le Seville offers an array of amenities tailored for an exceptional lifestyle. Indulge in the luxury of three rooftop pools with panoramic city views, or unwind year-round in the heated indoor-outdoor pool and Scandinavian-style spa with wet and dry saunas. Stay active in the fully equipped fitness center and yoga room, or relax in the urban chalet, complete with a lounge, fireplace, and entertainment spaces. Enjoy the outdoor terrace gardens, barbecue area, and recreation zones featuring foosball and pool tables, all enhancing the balanced living experience. This exclusive residence comes with a rare oversized parking space ensuring your ease of use with a large vehicle. With a welcoming and inviting entrance, 24-hour security, and a secure entry w/ intercom; privacy and peace of mind are yours. Ideally positioned in one of Montreal's most vibrant neighbourhoods, everything you need is mere steps away: + Direct garage-level-indoor-access to Adonis grocery store! + Atwater Metro, Concordia University, and McGill University; + Alexis Nihon Mall, SAQ, and AMC Forum 22 for shopping and entertainment; + Walking distance to Dawson College, La Salle College. and College of Montreal; + Nearby: École-Saint-Leon-de-Westmount, Primary School, Westmount High School, Ecole Internationale, Selwyn House School, ECS. The Study, St. George's School Montréal; + Nearby: Le Faubourg St-Catherine; Musée des Beaux-Arts; Greene Avenue; Atwater market and Lachine canal; + An array of cafes, restaurants, and boutiques within walking distance; Your optimal opportunity to own an exquisite, TURN-KEY and MOVE-IN-READY home in a prestigious location. Don't miss out! Schedule your private viewing today! * NOTE Please consult the Declaration of Co-ownership; its Amendments, and Bylaws regarding pets. Property Type Condo - Divided Co-Ownership Bedrooms 2 Bathrooms 2 Property Details Size Floors Year Built 2013 Property Location 1414 Rue Chomedey, Montreal, QC, Canada MORE INFO | VISIT REQUEST

Outstanding Homes for Sale; Land for Sale; Waterfront Properties for Sale in Montréal, the West Island, Lanaudière, Montérégie and the Laurentians. ALL PROPERTIES Nouveau sur l'eau | Maison de ville exclusive sur l'île des Sœurs 2 Cours du Fleuve, Montreal, QC, Canada ACTIVE VENDU !!! Property Description MORE INFO | VISIT REQUEST Centris | MLS: 26254513 *Il ne s'agit pas d'une offre ou d'une promesse de vente qui pourrait lier le vendeur à l'acheteur, mais d'une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. *This is not an offer or promise to sell that could bind the seller to the buyer, but an invitation to submit such offers or promises. https://video.wixstatic.com/video/82a146_4c28d8e459824085910d45bf3f402724/1080p/mp4/file.mp4 En un coup d'oeil... Au milieu de toute la beauté de l'île des Sœurs, cette rare maison de ville d'angle recèle quelque chose de vraiment extraordinaire... le doux baiser de la rivière à votre porte et le luxe tranquille de l'intimité. Ici, les matins commencent au rythme doux d'une pagaie plongeant dans les eaux calmes ; les après-midis s'écoulent dans la joie simple de lancer une ligne ; tandis que les soirées se fondent dans des couchers de soleil dorés, savourés avec un verre de vin ou une tasse de thé à la main. Une expérience au bord de l'eau si rare, si intime, que peu de gens sur l'île auront la chance de la connaître. Située dans le prestigieux quartier du Cours du Fleuve, cette maison de ville d'angle s'élève avec une confiance tranquille, sa façade contemporaine en brique et en pierre étant un clin d'œil intemporel à l'élégance. Son terrain d'angle unique et spacieux est accueillant, la lumière du soleil se déversant à travers de grandes fenêtres, illuminant des intérieurs ouverts à plusieurs niveaux où chaque tournant encadre un nouveau tableau... une vue imprenable sur le fleuve, des jardins luxuriants et des jeux de lumière changeants au fil des saisons. Une maison où l'architecture et la nature dialoguent en permanence, offrant une sensation d'espace et de sérénité rarement trouvée en un seul endroit. Niché à seulement 12 minutes du centre-ville, le 2 Cours du Fleuve offre un mélange idyllique d'accessibilité et de calme. Grâce à son emplacement idéal, il n'est pas nécessaire de traverser toute l'île. Grâce aux liaisons de transport rapides et fluides via le pont Champlain, l'autoroute 10/15 et le Réseau express métropolitain, la vie urbaine est à portée de main... mais ici, la vie se savoure au rythme de la rivière. Que vous soyez attiré par la forêt luxuriante du Domaine Saint-Paul, les pistes cyclables sinueuses ou la solitude apaisante du lac des Battures, l'île des Sœurs séduit par ses lieux propices à la réflexion et au divertissement. Améliorations détaillées à l'annexe G : Au fil des ans, cette maison a fait l'objet d'améliorations significatives au niveau des fenêtres, du toit (avec garantie transférable), des systèmes de sécurité, du chauffage et de la climatisation, ainsi que de l'entretien saisonnier, garantissant un style de vie raffiné et sans effort. Nous vous invitons à venir déballer vos rêves et à vous immerger dans une expérience incomparable au bord de l'eau sur l'île des Sœurs. Imaginez-vous vous réveiller au doux murmure de la rivière, la lumière du soleil filtrant à travers de grandes fenêtres pour réchauffer vos matins. Sortez pour respirer l'air frais et vivifiant tandis que le courant doux vous murmure des histoires sur l'eau. À la tombée de la nuit, rassemblez-vous sur votre terrasse où le ciel s'illumine de couleurs et où la rivière reflète une toile de lumière et d'ombres changeantes, un chef-d'œuvre en constante évolution rien que pour vous. Voici votre invitation à découvrir un style de vie unique au bord de l'eau, où chaque jour se déroule dans la beauté, la paix et les possibilités. Bienvenue au 2 Cours du Fleuve. Bienvenue chez vous. Les poêles, cheminées, appareils à combustion et conduits de fumée sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité avec les réglementations applicables et les exigences des compagnies d'assurance. Vente avec garantie légale de qualité. Property Type Maison de Ville Bedrooms 4 Bathrooms 3 Property Details Size Floors 0 Year Built 1999 Property Location 2 Cours du Fleuve, Montreal, QC, Canada MORE INFO | VISIT REQUEST

Outstanding Homes for Sale; Land for Sale; Waterfront Properties for Sale in Montréal, the West Island, Lanaudière, Montérégie and the Laurentians. ALL PROPERTIES Maison exécutive de luxe nichée dans la ville de Mont-Royal | 6 Chambres 4 Salles de bains 850 Chemin Markham, Mount Royal, QC, Canada LOUÉ | RENTED!!! LOUÉ | RENTED!!! Property Description MORE INFO | VISIT REQUEST Centris | MLS: 20547922 *Il ne s'agit pas d'une offre ou d'une promesse de vente qui pourrait lier le vendeur à l'acheteur, mais d'une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. *This is not an offer or promise to sell that could bind the seller to the buyer, but an invitation to submit such offers or promises. Maison majestueuse de plain-pied dans le prestigieux quartier de TMR comprenant 6 chambres généreuses et des espaces de vie raffinés, y compris un gracieux salon formel, une salle à manger sophistiquée, un bureau aux accents de bois chaleureux et une vaste salle familiale en rez-de-jardin. Intérieurs ensoleillés, planchers de bois franc étincelants et architecture intemporelle. Terrain soigné avec terrasse et patio privés, parfaits pour les réceptions en plein air. Garage double; Beaucoup d'inclusions, y compris l'entretien de la pelouse et le déneigement. l'Académie St-Clément; Collège Stanislas et REM Toutes les taxes municipales, scolaires et d'eau sont à la charge du bailleur. La cheminée ne peut en aucun cas être utilisée, conformément aux règlements municipaux ; Toutes les offres doivent être signées et inclure l'annexe AG-01535 - Conditions de location comme partie intégrante de toute promesse de bail ; Les baux commencent le premier du mois OU, au cas par cas, éventuellement le 15 du mois. *Veuillez noter que toutes les dimensions et tous les mètres carrés indiqués dans les plans d'étage ci-joints sont approximatifs. Inclusions: Réfrigérateur Samsung, cuisinière LG, cuisinière LG, lave-vaisselle LG, micro-ondes Vissani, lave-linge LG & Amana sèche-linge, entretien du système CVC ; aménagement paysager (tonte du gazon), déneigement (entrée, allée/escalier) ; tous les éclairages de nature permanente ; tous les stores de fenêtre. éclairage de nature permanente ; tous les stores de fenêtre. Exclusions: Hydro, Internet, câble, téléphone, tout le mobilier pratiquement en état. ___________ Une vie prestigieuse dans la ville de Mont-Royal Une allée circulaire majestueuse vous accueille dans cette résidence distinguée à deux niveaux, où l'architecture intemporelle rencontre l'élégance moderne. La lumière du soleil se déverse à travers de grandes fenêtres, illuminant des planchers de bois franc brillants et une disposition aérée qui offre à la fois grandeur et confort. Cette maison aux proportions généreuses comprend six chambres spacieuses et trois espaces de vie distincts - dont un salon formel, une élégante salle à manger, un confortable bureau et une vaste salle familiale au rez-de-jardin - conçus pour accueillir à la fois des moments intimes et des rassemblements animés. À l'extérieur, un terrain magnifiquement entretenu mène à une terrasse privée et à un patio, offrant des espaces sereins pour les repas en plein air, les réceptions estivales ou la relaxation tranquille sous les arbres. Un double garage, une buanderie dédiée, un studio/atelier polyvalent et de nombreux rangements ajoutent à la facilité et à la fonctionnalité de la maison. Située au coeur de la très convoitée ville de Mont-Royal, cette résidence offre plus qu'une maison, elle offre un style de vie raffiné. Avec ses larges boulevards bordés d'arbres, sa communauté très unie, ses écoles de premier ordre et sa proximité avec le centre-ville de Montréal. Il s'agit d'une occasion rare de louer une propriété au style de vie emblématique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, où l'espace, le raffinement et la communauté s'unissent en parfaite harmonie. Profitez d'un accès facile aux cafés chaleureux, aux restaurants raffinés, aux boutiques, aux parcs ainsi qu'à l'Académie St-Clément, au Collège Stanislas, au centre commercial Rockland, au 119 STM et au REM ! Des services essentiels... tous à quelques pas de votre porte ! Avec un fort sentiment d'appartenance à la communauté et un accès rapide au centre-ville de Montréal, TMR demeure l'une des adresses les plus recherchées de la ville. Property Type Maison à paliers multiples Bedrooms 6 Bathrooms 4 Property Details Size Floors Year Built Property Location 850 Chemin Markham, Mount Royal, QC, Canada MORE INFO | VISIT REQUEST

Outstanding Homes for Sale; Land for Sale; Waterfront Properties for Sale in Montréal, the West Island, Lanaudière, Montérégie and the Laurentians. ALL PROPERTIES Nouveauté | Appartement spacieux | Rue St. Mathieu Ville-Marie 2300 Rue Saint Mathieu #405, Montréal, QC, Canada LOUÉ | RENTED!!! LOUÉ | RENTED!!! Property Description MORE INFO | VISIT REQUEST Centris | MLS 27872059 *Il ne s'agit pas d'une offre ou d'une promesse de vente qui pourrait lier le vendeur à l'acheteur, mais d'une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. *This is not an offer or promise to sell that could bind the seller to the buyer, but an invitation to submit such offers or promises. Découvrez Trianon ; Découvrez cette demeure. Bienvenue dans l'oasis urbaine de vos rêves au cœur de Montréal, à quelques pas des universités, des hôpitaux, des restaurants, de la ville souterraine et du Golden Square Mile ! Ce grand appartement offre une vie spacieuse et facile avec un grand espace de rangement, un immense balcon et des vues sur les montagnes. 2 chambres à coucher massives ; 2 salles de bain (la principale a une salle de bain attenante) et une laveuse et sécheuse pratique à l'intérieur de l'appartement ! L'espace de vie est si étonnant que vous réorganiserez souvent la disposition de vos meubles... Il y a tellement d'options ! 2 ascenseurs, une piscine chauffée et un garage en option. Faites l'expérience de cette propriété emblématique dès aujourd'hui. Une rareté absolue... Ne durera pas longtemps ! Inclusions Chauffage, eau chaude, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, trois (3) climatiseurs muraux. Exclusions Stationnement intérieur ; Électricité ; Internet ; Câble ; Tous les meubles virtuellement mis en scène. * Le stationnement dans un garage peut être possible moyennant des frais supplémentaires à discuter ; * Les baux commencent le premier du mois OU, au cas par cas, le 15 du mois ; CONDITIONS GÉNÉRALES : * Toutes les offres doivent être signées et inclure l'annexe AG-82320 - Conditions générales de location comme partie intégrante de toute promesse de location. _________________________________ Discover Trianon; Discover Home. Welcome to your dream urban oasis in the heart of Montreal; mere steps away from Universities, Hospitals, Restaurants, the underground city & the Golden Square Mile! This expansive unit boasts easy spacious living w/ bountiful storage, a huge balcony and mountain views. 2 massive bedrooms; 2 bathrooms (primary has ensuite) & a convenient in-unit washer & dryer! The living area is so astounding, you'll rearrange your furniture layout often... So many options! 2 Elevators, Heated Swimming Pool & "optional" garage parking. Experience this iconic lifestyle property today. An absolute Rarity... Will not last long! Inclusions Heating, Hot Water; Refrigerator; Stove; Dishwasher; Washer and Dryer; Three (3) Wall-Mount Air Conditioners. Exclusions Indoor Parking; Electricity; Internet; Cable; All Virtually Staged Furnishings. * Garage Parking may be possible at an additional fee to be discussed; * Leases to begin on the first of the month OR on a case-by-case basis, possibly the 15th of the month; TERMS AND CONDITIONS: * All offers must sign and include Annex AG-82320 - Rental Terms and Conditions as an integral part of any Promise to Lease. Property Type Appartement Bedrooms 2 Bathrooms 2 Property Details Size Floors Year Built 1966 Property Location 2300 Rue Saint Mathieu #405, Montréal, QC, Canada MORE INFO | VISIT REQUEST

Steps to Buying a Home | Real Estate with Candis Noble. Buying a House is one of the most expensive investments most people will ever make. With unparalleled integrity, Candis Noble's top goal is to help ensure her Buyers do not buy someone else's problem. Buy a property with a Realtor who cares. BE REPRESENTED BUY WITH CANDIS THE STEPS TO BUYING A PROPERTY BUYING A HOME Providing exceptional outcomes and peace of mind for her clients comes naturally to Candis. Committed to her obligation to inform, verify and advise; Candis Noble will do all possible to protect the interests of her Buyers. Research. Represent. Prote ct. Candis guides her clients throughout each step of their real estate journey. Her attention to detail and research provides ease and peace of mind for her Buyers. After all, protecting her clients interests is paramount. Steps to buying a house; a home... or any real estate property with Candis Noble ! A home is one of the most expensive investments most people will ever make. A broker of unparalleled integrity, Candis Noble's top goal is to help ensure her Buyers do not buy someone else's problem. You will feel confident being represented by a realtor who genuinely cares. Discuss your needs; budget and timeframe with a realtor, who has a strong collaborative network like Candis does; Discuss the benefits of being represented by Candis; how the details matter when researching properties; being represented by a broker during visits, offers, and transactions, and how your interests will always be protected by Candis; Be the first to know about new listings with Candis . Candis invites her buying clients to be a part of her very own Centris Portal; working together to know about each new listing the moment it becomes live! Acquire a mortgage pre-approval letter. Learn what you like and what you don't by visiting a variety of properties with Candis; Ask questions, research the details, and discuss the conditions of a possible offer with Candis; Strategize your offer with Candis; using detail, timing, and protective clauses; Have a home inspection; Candis will be there with you; Discuss the results; research issues, weigh information, negotiate the offer or walk -away; all with Candis by your side; Obtain or prove final financing; show proof of funds (if cash) or obtain final mortgage approval; Lift all conditions ... the property is officially yours! You and Candis celebrate; Procure a Notary; Candis will forward all documentation promptly to ensure an efficient closing; The official signing at the notary; Candis will be there paying attention to the details to ensure a smooth successful transaction; Celebrate with Candis!!! Candis will have arms full of gifts so you may celebrate your new home! Find your dream home with Candis! A solid, strategic, and creative negotiator, Candis’ attention to detail, paired with her convivial nature, makes for an unbeatable combination when negotiating deals. Feel welcome to reach out today with any real estate question or need. Candis will be pleased to promptly reply and be of service. Candis will not let you buy someone else's problem. BOOK AN APPOINTMENT BUY YOUR DREAM HOME WITH CANDIS NOBLE WHY GO IT ALONE? Your Dream Home Incoming... Why go it alone? Tired of searching alone only to find that that perfect property you've fallen in love with, has just sold? Don't go it alone. With her vast network, collaborations, and professional connections; Candis often kn ows of upcoming properties before they even come to market, and once they list, wouldn't it be great to be the first to visit? "Searching for something with that little extra Je ne sais quoi you have yet to find? Whether local or i nternational; I have your back and will love to work with you."- Candis Noble "I may be about to list the exact property you've been searching for!" PROPERTY SEARCH FIND YOUR NEXT PROPERTY WITH CANDIS PROPERTY SEARCH Property Type House Apartment | Condo Bungalow Two-Story House Waterfront Vacant Land Vacant Lot Hobby Farm Equestrian Duplex Triplex Quadruplex Cottage | Chalet Purpose Buy a Dream Home Buy an Investment Property Flip Rent a House Rent an Apartment To Be Found As soon as possible 0 - 3 Months 3 - 6 Months 6 - 9 Months 9 Months - 1 Year More than 1 year Price Range | Buy Select Price Range | Rent Select Ideal Closing | Occupancy Ideal Lease Occupancy Ideal Location Select Location | 2nd Select Bedrooms 1 2 3 4 5 or more Bathrooms 1+ 2+ 3+ 4 or more Location | 3rd Select Parking Single Garage Double Garage Triple Garage or more Driveway Other I need to Sell My Home prior to Buying I would like a Complimentary Home Valuation I am a First-Time Buyer I need a Mortgage Advisor | Broker referral I am currently Renting I will be Relocating Name Email Phone Ideal Property Details I consent to receive electronic information pursuant to this request from Candis Noble. I understand my information will be kept confdential, and that I also may opt-out at any time. SEND PLEASE BE ADVISED WE HAVE RECEIVED... MULTIPLE OFFERS | BIDDING WARS With a professional career; backed by solid expertise, Candis’ satisfied Buyers have come to expect luxury service and unbeatable results. Candis Noble will do everything possible to get you, your dream home. Multiple offers; aka bidding wars are not necessarily to be shied away from when you've found "that perfect home". And it does not mean you'll be overpaying either. A well-priced property in a desired area will always bring Buyers... and that will tell you already; you are onto something special. Winning the property comes down to an insuperable strategy paired with impeccable timing and a lot of creativity. You are in good hands with Candis, as she has a proven record of winning the majority of the bidding wars in which her clients have competed... and rarely by offering the highest price! Your Offer... Our Work of Art. Strategy. Timing. Creativity. LEARN MORE AN INTERIOR DESIGNER BY YOUR SIDE SHOULD IT GO HERE OR THERE? You are in luck! Your real estate broker is an interior designer! Who knew? When buying a house with Candis Noble you'll know exactly where "it" can go... Design speak comes naturally to Candis Noble a career interior designer; so don't be shy...ask away on our property visits together! Thinking of buying a "fixer-upper"? Renovating this; opening up that; and how would it look if we ... ? Oh the options! With Candis by your side, you'll benefit from having a real estate broker with a wealth of interior design background, knowledge, and expertise. LEARN MORE OACIQ | PROHIBITION OF DOUBLE REPRESENTATION WHAT IS A BUYER'S CONTRACT? Since this past June 2022; the OACIQ and REBA have made significant changes to the Real Estate Brokerage Act; stating that double representation is prohibited. For a Buyer to be represented by their own Broker, it is now mandatory to have a Buyer’s Contract in place. This protects the interests of the Buyer and ensures your Broker has no conflict of interest and is legally permitted to work solely on your behalf, allowing them to; Protect your interests with pricing knowledge; Discuss actual property value to confidently determine the offer price; Discuss your offer strategy; Draft your offer with the goal of obtaining the lowest price possible Negotiate the conditions that are important for you; Draft appropriate protective clauses in offers; Personally present your offer; Have the hard conversations after problematic inspections with the Seller’s Broker; Negotiate price and conditions after inspection if needed; Fulfill the obligation to inform, verify and advise you throughout the entire transaction through to closing at the notary. Without having your own Buyer's Broker with a signed Buyer's Contract in place; any real estate broker can write up your offer... but they are forbidden by the OACIQ to represent you, discuss price, negotiate, or perform any action from the above list. So, what does that do for you? Nothing. Don't leave your investment to chance; reach out and have Candis Noble represent you, protect your interests and draft the perfect offer for you. You deserve to be represented... Why would you risk your investment and settle for anything less? LEARN MORE MORTGAGES, INSPECTIONS AND CLOSINGS... OH MY! REAL ESTATE PROFESSIONALS "I have connections... and moreover, I have your back". With Candis Noble and Berkshire Hathaway HomeServices Qc... together; we have you covered. Our BHHS Financial Advisory Division offers Candis Noble's clients; business owners, professionals, and real estate investors assistance with their financial planning goals and needs; with a variety of investment, insurance, and estate planning products, and more. Candis Noble is backed by her solid network of professionals; so whether you need a real estate lawyer, notary, mortgage broker/advisor, land surveyor, licensed home inspector, or expert testing , she has the right people for you to call. Reach out to Candis to learn more about the trusted professionals in her network. REFERRALS HAVE QUESTIONS? IT'S NO BOTHER AT ALL... BOTHER ME PLEASE! "As a Professional Real Estate Broker, I love any opportunity to talk real estate! Eagerly sharing my insights and experiences with anyone showing even the slightest hint of interest! And... I'm rather unapologetic about it. Haha~... (cont'd)" READ MORE | NOBLE & HOME JOIN NOBLE & HOME REAL ESTATE NEWS | LIFESTYLE | DESIGN EMAIL I consent to receive electronic information pursuant to this request via email and understand my information will be kept confdential, and that I may opt-out at any time. SUBMIT THANK YOU FOR JOINING BUY WITH CANDIS Candis Noble is one of Montréal's most outstanding, top-producing real estate brokers; having helped hundreds of sellers and buyers fulfill their real estate dreams and financial goals; representing properties in all price points throughout Montréal, the West Island, Hudson, the Laurentians, and Lanaudière. Candis is a 2024 President's Circle Award recipient (top 5% of over 50,000 global BHHS realtors) at Berkshire Hathaway HomeServices; one of the most prestigious and respected real estate agencies in the world. NAME EMAIL PHONE MESSAGE SEND

Outstanding Homes for Sale; Land for Sale; Waterfront Properties for Sale in Montréal, the West Island, Lanaudière, Montérégie and the Laurentians. ALL PROPERTIES Le Boisé Champêtre | Quand le luxe rencontre l'art de vivre | Maison de prestige à Saint-Lazare | Avec la garantie « New Home » 1982 Rue du Patrimoine, Saint-Lazare, QC J7T 3K5, Canada À VENDRE | FOR SALE $1,549,000 Property Description MORE INFO | VISIT REQUEST Centris | MLS: 21092937 *Il ne s'agit pas d'une offre ou d'une promesse de vente qui pourrait lier le vendeur à l'acheteur, mais d'une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. *This is not an offer or promise to sell that could bind the seller to the buyer, but an invitation to submit such offers or promises. • Liste complète des éléments inclus : Tous les appareils électroménagers de cuisine : cuisinière à gaz Fulgor - Milano (2023), réfrigérateur-congélateur Frigidaire Professional en acier inoxydable (2023), Micro-ondes Miele (2023), Lave-vaisselle Miele en acier inoxydable (2023), Lave-linge et Sèche-linge LG (2023) ; Table de billard et lampe de billard (2023) ; Abri de piscine (3 saisons, avec éclairage et électricité) ; Studio-remise d'extérieur Pine Grove (4 saisons, avec chauffage et électricité) ; Remise de rangement Pine Grove ; Pierres Pave-Unis supplémentaires ; Apa NordPool, avec couverture de jacuzzi ; Sauna Kodiak ; Chauffage de piscine, Éclairage coloré, et Accessoires. • Construite en 2023 et couverte par la garantie maison neuve, cette superbe résidence sur mesure marie harmonieusement design raffiné, confort et qualité de vie. Liste détaillée des améliorations : Juin 2026: pose de galets « Riverstone » dans le jardin de devant, autour de l'arbre et du lampadaire, pour un rendu esthétique Septembre 2025: travaux d'excavation autour de l'allée en béton de la piscine côté nord, puis pose de galets « Riverstone » Août 2025: jardin de devant -- pose de galets « Riverstone » et de lavande le long du trottoir Août 2025; magnifique abri de jardin par Pine Grove Sheds -- idéal pour le rangement et le matériel de plein air Août 2025; studio-abri de jardin dans la cour arrière réalisé par Pine Grove Sheds, utilisable en toutes saisons, équipé d'électricité et d'un chauffage -- peut servir de refuge personnel loin de la maison principale, d'espace de loisirs, de yoga ou de lecture Juin 2024; trottoir avant en Pave-Uni par Les Pavages Pascal Juin 2024; cour arrière pavée avec des dalles Pave-Uni par Les Pavages Pascal ; (donne accès à la piscine, au jacuzzi et à l'atelier-abri de jardin) Août 2023; enlèvement des arbres morts dans la forêt à l'arrière Août 2023; installation d'une clôture dans le jardin (Jermar) Août 2023; installation d'une clôture autour de la piscine (Jermar) ; avec portail et clôture décoratifs, Août 2023; nouvelle dalle en béton pour le spa NordPool Août 2023; nouvelle couverture de spa • Note: À la suite d'un incendie survenu durant l'été 2022, la résidence a été entièrement reconstruite, depuis les fondations jusqu'à la structure, et est couverte par une garantie GRC de cinq (5) ans pour maison neuve, émise le 14 juillet 2023 ; La fosse septique et le champ d'épuration d'origine ; la piscine avec son pourtour en béton ; le pool house (3 saisons, avec électricité), comprenant un sol en béton, ainsi que le sauna Kodiak, ont été conservés; tous ces éléments ont été inspectés et vérifiés à la satisfaction de la compagnie d'assurance Intact; • Le(s) poêle(s), la(les) cheminée(s), l'appareil (ou les appareils) à combustion et la (ou les) cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance. Property Type Bedrooms 6 Bathrooms 3.5 Property Details Size Floors Year Built 2023 Property Location 1982 Rue du Patrimoine, Saint-Lazare, QC J7T 3K5, Canada MORE INFO | VISIT REQUEST