CANDIS NOBLE

Outstanding Homes for Sale; Land for Sale; Waterfront Properties for Sale in Montréal, the West Island, Lanaudière, Montérégie and the Laurentians. ALL PROPERTIES Maison exécutive de luxe nichée dans la ville de Mont-Royal | 6 Chambres 4 Salles de bains 850 Chemin Markham, Mount Royal, QC, Canada LOUÉ | RENTED!!! LOUÉ | RENTED!!! Property Description MORE INFO | VISIT REQUEST Centris | MLS: 20547922 *Il ne s'agit pas d'une offre ou d'une promesse de vente qui pourrait lier le vendeur à l'acheteur, mais d'une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. *This is not an offer or promise to sell that could bind the seller to the buyer, but an invitation to submit such offers or promises. Maison majestueuse de plain-pied dans le prestigieux quartier de TMR comprenant 6 chambres généreuses et des espaces de vie raffinés, y compris un gracieux salon formel, une salle à manger sophistiquée, un bureau aux accents de bois chaleureux et une vaste salle familiale en rez-de-jardin. Intérieurs ensoleillés, planchers de bois franc étincelants et architecture intemporelle. Terrain soigné avec terrasse et patio privés, parfaits pour les réceptions en plein air. Garage double; Beaucoup d'inclusions, y compris l'entretien de la pelouse et le déneigement. l'Académie St-Clément; Collège Stanislas et REM Toutes les taxes municipales, scolaires et d'eau sont à la charge du bailleur. La cheminée ne peut en aucun cas être utilisée, conformément aux règlements municipaux ; Toutes les offres doivent être signées et inclure l'annexe AG-01535 - Conditions de location comme partie intégrante de toute promesse de bail ; Les baux commencent le premier du mois OU, au cas par cas, éventuellement le 15 du mois. *Veuillez noter que toutes les dimensions et tous les mètres carrés indiqués dans les plans d'étage ci-joints sont approximatifs. Inclusions: Réfrigérateur Samsung, cuisinière LG, cuisinière LG, lave-vaisselle LG, micro-ondes Vissani, lave-linge LG & Amana sèche-linge, entretien du système CVC ; aménagement paysager (tonte du gazon), déneigement (entrée, allée/escalier) ; tous les éclairages de nature permanente ; tous les stores de fenêtre. éclairage de nature permanente ; tous les stores de fenêtre. Exclusions: Hydro, Internet, câble, téléphone, tout le mobilier pratiquement en état. ___________ Une vie prestigieuse dans la ville de Mont-Royal Une allée circulaire majestueuse vous accueille dans cette résidence distinguée à deux niveaux, où l'architecture intemporelle rencontre l'élégance moderne. La lumière du soleil se déverse à travers de grandes fenêtres, illuminant des planchers de bois franc brillants et une disposition aérée qui offre à la fois grandeur et confort. Cette maison aux proportions généreuses comprend six chambres spacieuses et trois espaces de vie distincts - dont un salon formel, une élégante salle à manger, un confortable bureau et une vaste salle familiale au rez-de-jardin - conçus pour accueillir à la fois des moments intimes et des rassemblements animés. À l'extérieur, un terrain magnifiquement entretenu mène à une terrasse privée et à un patio, offrant des espaces sereins pour les repas en plein air, les réceptions estivales ou la relaxation tranquille sous les arbres. Un double garage, une buanderie dédiée, un studio/atelier polyvalent et de nombreux rangements ajoutent à la facilité et à la fonctionnalité de la maison. Située au coeur de la très convoitée ville de Mont-Royal, cette résidence offre plus qu'une maison, elle offre un style de vie raffiné. Avec ses larges boulevards bordés d'arbres, sa communauté très unie, ses écoles de premier ordre et sa proximité avec le centre-ville de Montréal. Il s'agit d'une occasion rare de louer une propriété au style de vie emblématique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, où l'espace, le raffinement et la communauté s'unissent en parfaite harmonie. Profitez d'un accès facile aux cafés chaleureux, aux restaurants raffinés, aux boutiques, aux parcs ainsi qu'à l'Académie St-Clément, au Collège Stanislas, au centre commercial Rockland, au 119 STM et au REM ! Des services essentiels... tous à quelques pas de votre porte ! Avec un fort sentiment d'appartenance à la communauté et un accès rapide au centre-ville de Montréal, TMR demeure l'une des adresses les plus recherchées de la ville. Property Type Maison à paliers multiples Bedrooms 6 Bathrooms 4 Property Details Size Floors Year Built Property Location 850 Chemin Markham, Mount Royal, QC, Canada MORE INFO | VISIT REQUEST

Outstanding Homes for Sale; Land for Sale; Waterfront Properties for Sale in Montréal, the West Island, Lanaudière, Montérégie and the Laurentians. ALL PROPERTIES Condo de luxe au centre-ville | Vues panoramiques | Le Seville 1414 Rue Chomedey, Montreal, QC, Canada À VENDRE | FOR SALE $733,800 | NOUVEAU PRIX Property Description MORE INFO | VISIT REQUEST Centris | MLS 13094695 *Il ne s'agit pas d'une offre ou d'une promesse de vente qui pourrait lier le vendeur à l'acheteur, mais d'une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. *This is not an offer or promise to sell that could bind the seller to the buyer, but an invitation to submit such offers or promises. UNITÉ D'ANGLE IMPRESSIONNANTE offrant confort et modernité! Ce condo comme neuf de 2 chambres et 2 salles de bain propose un espace de vie à aire ouverte et des rénovations récentes. Inclut un grand stationnement intérieur et un casier de rangement. Profitez d'installations haut de gamme : gym, salle de yoga, spa, piscines (dont une chauffée à l'année), terrasse, BBQ, lounge urbain avec foyer au gaz, cuisine et Wi-Fi gratuit! À proximité du parc Cabot, métro Atwater, cinémas, universités, collèges, SAQ et accès direct à Adonis! Faites l'expérience d'une vie au centre-ville inégalée dans cet IMPECCABLE APPARTEMENT DE COIN au Seville, offrant une exposition sud-ouest convoitée avec des vues panoramiques à couper le souffle sur l'emblématique Carré Cabot de Montréal ! Avec sa lumière naturelle abondante, cet espace lumineux est le mélange parfait du confort moderne et du design sophistiqué, vous permettant de profiter de l'effervescence de la ville tout en vous prélassant dans la tranquillité de votre propre retraite privée. À l'intérieur, vous découvrirez un sol en liège de qualité supérieure, un choix durable et ancré qui renforce la chaleur et la quiétude. La cuisine est à la fois élégante et fonctionnelle, avec des armoires de cuisine laquées haut de gamme, des comptoirs en quartz blanc radieux et des appareils électroménagers en acier inoxydable ; complétés par un garde-manger coulissant pour des besoins de stockage optimaux. + Nouveaux placards de cuisine (2019) + Nouveau revêtement de sol de haute qualité - liège (2019) + Nouveaux plafonniers de cuisine italiens importés (2019) + Peinture de l'ensemble de l'unité (2019) Au-delà de votre oasis privée, Le Seville offre une gamme d'équipements conçus pour un style de vie exceptionnel. Profitez du luxe de trois piscines sur le toit avec vue panoramique sur la ville, ou détendez-vous tout au long de l'année dans la piscine intérieure-extérieure chauffée et le spa de style scandinave avec saunas secs et humides. Restez actif dans le centre de remise en forme entièrement équipé et la salle de yoga, ou détendez-vous dans le chalet urbain, doté d'un salon, d'une cheminée et d'espaces de divertissement. Profitez des jardins extérieurs en terrasse, de l'espace barbecue et des zones de loisirs avec baby-foot et tables de billard, pour une expérience de vie équilibrée. Cette résidence exclusive est dotée d'une rare place de parking surdimensionnée pour faciliter l'utilisation d'un véhicule de grande taille. Avec une entrée accueillante et invitante, un service de sécurité 24 heures sur 24 et une entrée sécurisée avec interphone, l'intimité et la tranquillité d'esprit sont à portée de main. + Accès direct à l'épicerie Adonis par le garage et l'intérieur ! + Métro Atwater, Université Concordia et Université McGill ; + Le centre commercial Alexis Nihon, la SAQ et l'AMC Forum 22 pour le magasinage et le divertissement ; + A distance de marche du Collège Dawson, du Collège La Salle et du Collège de Montréal ; + À proximité : École-Saint-Leon-de-Westmount, école primaire, Westmount High School, École internationale, Selwyn House School, ECS. The Study, St. George's School Mtl; + Le Faubourg St-Catherine, le Musée des Beaux-Arts, l'avenue Greene, le marché Atwater et le canal de Lachine sont à proximité ; + Cafés, de restaurants et de boutiques sont accessibles à pied ; * NOTE Veuillez consulter la déclaration de copropriété, ses amendements et les règlements concernant les les animaux de compagnie. __________________________ Unparalleled convenience and modern living! This IMPRESSIVE CORNER UNIT condo features 2-Bed; 2-Bath of open-concept living; recent renovations and LIKE NEW condition! Boasting a large garage parking space and storage locker with myriad amenities: State-of-the-art gym, yoga room, spa, rooftop pool, terrace, a year-round heated swimming pool, BBQ area, game room, & an urban chalet-style lounge equipped with a gas fireplace, kitchen, and complimentary Wi-Fi! Cabot Park, Atwater Metro, cinemas, Concordia, LaSalle College, Dawson College, SAQ, Direct access to Adonis! Experience unparalleled downtown living in this IMPECCABLE CORNER UNIT at Le Seville, offering a coveted South-West exposure with breathtaking panoramic views of Montreal's emblematic Cabot Square! With its abundant natural light, this luminous space is the perfect blend of modern comfort and sophisticated design, allowing you to enjoy the vibrancy of the city while basking in the tranquility of your own private retreat. Step inside to discover premium cork wood flooring, a sustainable and grounding choice that enhances warmth and quietude. The kitchen boasts both style and functionality, featuring high-end lacquered kitchen cabinetry, radiant white quartz countertops, and stainless steel appliances; complemented by a pullout pantry for optimal storage needs. + New Kitchen Cabinets (2019) + New High Quality Flooring - Cork (2019) + New Imported Italian Kitchen Ceiling Lights (2019) + Painting of Entire Unit (2019) The master suite is well-positioned for restful sleep and boasts an expansive custom walk-in closet, seamlessly connecting to an ensuite bathroom designed for ultimate comfort and relaxation. Beyond your private oasis, Le Seville offers an array of amenities tailored for an exceptional lifestyle. Indulge in the luxury of three rooftop pools with panoramic city views, or unwind year-round in the heated indoor-outdoor pool and Scandinavian-style spa with wet and dry saunas. Stay active in the fully equipped fitness center and yoga room, or relax in the urban chalet, complete with a lounge, fireplace, and entertainment spaces. Enjoy the outdoor terrace gardens, barbecue area, and recreation zones featuring foosball and pool tables, all enhancing the balanced living experience. This exclusive residence comes with a rare oversized parking space ensuring your ease of use with a large vehicle. With a welcoming and inviting entrance, 24-hour security, and a secure entry w/ intercom; privacy and peace of mind are yours. Ideally positioned in one of Montreal's most vibrant neighbourhoods, everything you need is mere steps away: + Direct garage-level-indoor-access to Adonis grocery store! + Atwater Metro, Concordia University, and McGill University; + Alexis Nihon Mall, SAQ, and AMC Forum 22 for shopping and entertainment; + Walking distance to Dawson College, La Salle College. and College of Montreal; + Nearby: École-Saint-Leon-de-Westmount, Primary School, Westmount High School, Ecole Internationale, Selwyn House School, ECS. The Study, St. George's School Montréal; + Nearby: Le Faubourg St-Catherine; Musée des Beaux-Arts; Greene Avenue; Atwater market and Lachine canal; + An array of cafes, restaurants, and boutiques within walking distance; Your optimal opportunity to own an exquisite, TURN-KEY and MOVE-IN-READY home in a prestigious location. Don't miss out! Schedule your private viewing today! * NOTE Please consult the Declaration of Co-ownership; its Amendments, and Bylaws regarding pets. Property Type Condo - Divided Co-Ownership Bedrooms 2 Bathrooms 2 Property Details Size Floors Year Built 2013 Property Location 1414 Rue Chomedey, Montreal, QC, Canada MORE INFO | VISIT REQUEST

Outstanding Homes for Sale; Land for Sale; Waterfront Properties for Sale in Montréal, the West Island, Lanaudière, Montérégie and the Laurentians. ALL PROPERTIES Terrain à vendre | Les Coteaux Rue Bray, Les Coteaux, QC, Canada VENDU | SOLD!!! VENDU | SOLD!!! Property Description MORE INFO | VISIT REQUEST Centris | MLS: 26011026 *Il ne s'agit pas d'une offre ou d'une promesse de vente qui pourrait lier le vendeur à l'acheteur, mais d'une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. *This is not an offer or promise to sell that could bind the seller to the buyer, but an invitation to submit such offers or promises. Terrain polyvalent d'un peu plus de 8 930 pi2, idéalement situé au bout de la rue Bray dans un cul-de-sac. Explorez le zonage exceptionnel de la propriété, qui offre un potentiel infini. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle, contactez-nous dès aujourd'hui pour en faire votre propriété ! La propriété est proche d'une ligne de chemin de fer/de voies ferrées - activités ferroviaires ; L'ACHETEUR est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes si l'utilisation prévue du terrain est conforme et acceptée. Il incombe à l'ACHETEUR de s'assurer que le projet proposé est conforme aux règlements municipaux, aux normes de zonage et à toutes les autres exigences légales applicables. Selon la municipalité de Les Coteaux, des mouvements de sol se sont produits le long de la rue Lippé et de ses environs au cours de l'année écoulée. Cette vente est faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. ____________________________ Versatile lot with just over 8,930 sq. ft., ideally situated at the end of Rue Bray in a cul-de-sac. Explore the property's outstanding zoning, offering endless potential. Don't miss this exceptional opportunity--reach out today to make it yours! The property is close to a railroad line/tracks - railway activities; The BUYER is responsible for verifying with the appropriate authorities whether the intended use of the lot is compliant and accepted. It is the BUYER's responsibility to ensure that the proposed project complies with municipal by-laws, zoning standards and all other applicable legal requirements. According to the municipality of Les Coteaux; Soil movements have occurred along Rue Lippé and its surroundings during the past year. This sale is made without any legal warranty of quality, at the buyer's own risk. Property Type Terrain | Lot Bedrooms Bathrooms Property Details Size Floors Year Built Property Location Rue Bray, Les Coteaux, QC, Canada MORE INFO | VISIT REQUEST

Outstanding Homes for Sale; Land for Sale; Waterfront Properties for Sale in Montréal, the West Island, Lanaudière, Montérégie and the Laurentians. ALL PROPERTIES Un joyau de Saint-Lazare | A Saint-Lazare Gem 1029 Rue des Aventuriers, Saint-Lazare, QC, Canada À VENDRE | FOR SALE VENDU | SOLD!!! Property Description MORE INFO | VISIT REQUEST Une perle cachée à Saint-Lazare ! Cette magnifique maison de 4 chambres à coucher, baignée de soleil, séduit par son mélange parfait de charme et de vie sans effort. Avec des panneaux muraux modernes et un mur de pierre caractéristique, cette maison aux espaces lumineux et aérés, aux finitions élégantes et à l'atmosphère invitante est un véritable coup de foudre ! Impeccablement entretenue, elle est dotée d'une nouvelle toiture en bardeaux en 2023 ! Conçue pour la vie de famille et les réceptions, cette maison est située sur un terrain entièrement paysagé, bordé de cèdres et clôturé, offrant une intimité totale à l'arrière-cour. Idéalement située à quelques minutes du village de Saint-Lazare. Profitez du charme d'un village dynamique avec ses boutiques locales, ses cafés, ses sports, ses parcs et ses événements équestres! Une véritable opportunité clé en main à Saint-Lazare. Emménagez, détendez-vous et profitez ! Améliorations: 2014 - Nouveau comptoir de cuisine et dosseret carrelé; 2014 - Ajout d'une pièce (bureau/chambre à coucher) au sous-sol; 2014 - Installation de nouvelles gouttières; 2016 - Installation d'un nouveau pavé-uni; 2018 - Installation de nouvelles portes de placard dans l'entrée; 2018 - Mise à niveau de toute la quincaillerie des portes intérieures (noire); 2018 - Installation de lambris détaillés dans les murs de la salle à manger et du salon; 2018 - Installation d'une nouvelle thermopompe murale (chauffage et climatisation); 2018 - Installation de nouvelles portes de placard améliorées dans la chambre principale; 2019 - Construction d'une nouvelle grande terrasse en bois à deux niveaux (en remplacement de la terrasse d'origine); 2019 - Installation d'un élégant gazebo en métal à toit rigide fixé à la terrasse; 2020 - Installation d'une nouvelle hotte Nutone en acier inoxydable au-dessus de la cuisinière; 2023 - Finition du plancher du garage à l'époxy; 2023 - Ajout et installation de deux (2) fenêtres dans le garage; 2023 - Installation de nouveaux bardeaux de toit! 2023 - Nouveau meuble TV en bois encastré; 2024 - Construction d'une nouvelle grande remise sur mesure avec un toit en métal esthétique; Aménagement paysager extensif : 2014 - aujourd'hui; tous les arbres ont été plantés (il n'y avait pas d'arbres ni de plantes); 2014 - Installation d'une nouvelle clôture en mailles de chaîne englobant l'ensemble de la cour arrière. 2014 - Plantation d'une haie de cèdres englobant toute la cour arrière - elle mesure maintenant environ 12 pieds de haut ! 2023 - Nouvelle clôture construite autour du jardin * La propriété se trouve dans la zone A-269 du règlement 771; * Un nouveau réservoir d'eau chaude installé le 29 janvier 2025 est sous contrat avec HydroSolution; les frais mensuels doivent être assumés par l'acheteur; un rabais actuel de 3,00 $/mois s'applique pour les 24 premiers mois (14,36 $/mois), après quoi le coût sera de 17,81 $/mois pour le reste du contrat. _____________________ A Hidden Gem in Saint-Lazare! This sun-drenched 4-bedroom beauty delights with its perfect blend of charm & effortless living. With modern wainscoting wall panels and a striking feature stone wall, this home's bright, airy spaces, stylish finishes, and inviting atmosphere make it love at first sight! Impeccably maintained; boasting its new shingled roof in 2023! Designed for both family living and entertaining, this home sits on a fully landscaped, cedar-lined, and fenced lot, offering complete backyard privacy. Ideally situated just minutes from the village of Saint-Lazare, this home offers the perfect blend of tranquility and accessibility. Enjoy the charm of a vibrant village with local shops, cafés, sports, parks and equestrian events while being only a short drive from Vaudreuil's expanding amenities-including the highly anticipated new hospital-ensuring top-tier healthcare, shopping, and commuter access. A true turn-key opportunity in Saint-Lazare. Move in, relax, and enjoy! Improvements: 2014 - New Kitchen Countertop and Tiled Backsplash; 2014 - Added Room (Office/Bedroom) in Basement; 2014 - Installed New Gutters; 2016 - Installed New Pavé-uni; 2018 - Installed New Closet Doors in entrance; 2018 - Upgraded All Interior Door Hardware (black); 2018 - Installed Detailed Wainscotting in Dining Room and Living Room Walls; 2018 - Installed New Wall-mounted Heat Pump (heat and a/c); 2018 - Installed New Upgraded Closet Doors in Master Bedroom; 2019 - Built New larger Two-level Wooden Deck (replaced original deck); 2019 - Installed Elegant Metal Hardtop Gazebo fixed to Deck; 2020 - Installation of New Stainless Steel Nutone Hood over stove; 2023 - Finished Garage Floor in Epoxy; 2023 - Added and Installed two (2) Windows in Garage; 2023 - Installed New Roof Shingles! 2023 - New Built-in Wooden TV-Cabinet; 2024 - Built New Custom-Designed Large Shed with aesthetic Metal Roof; Extensive landscaping: 2014 - present; All Trees Planted (there had been no trees nor plants at all); 2014 - Installed New Chain Link Fence encompassing Entire Back Yard. 2014 - Planted Cedar Hedge encompassing Entire Back Yard - Now roughly 12' tall! 2023 - New Fence Built around Garden * Property is in zone A-269 of regulation 771; * New Hot Water Tank installed on January 29, 2025 is under contract with HydroSolution; Monthly fees are to be assumed by the Buyer; A current rebate of $3.00/month applies for the first 24 months ($14.36/month), after which the cost will be $17.81/month for the remainder of the contract. Property Type Detached Two-Story Bedrooms 4 Bathrooms 1.5 Property Details Size Floors 2 Year Built 2007 Property Location 1029 Rue des Aventuriers, Saint-Lazare, QC, Canada MORE INFO | VISIT REQUEST

Outstanding Homes for Sale; Land for Sale; Waterfront Properties for Sale in Montréal, the West Island, Lanaudière, Montérégie and the Laurentians. ALL PROPERTIES Propriété de style de vie raffiné à Oka 2065 Chemin d'Oka, Oka, Laurentides, QC, Canada À VENDRE | FOR SALE $2,500,000 Property Description MORE INFO | VISIT REQUEST Centris | MLS: 27589218 *Il ne s'agit pas d'une offre ou d'une promesse de vente qui pourrait lier le vendeur à l'acheteur, mais d'une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. *This is not an offer or promise to sell that could bind the seller to the buyer, but an invitation to submit such offers or promises. Une occasion exceptionnelle de posséder une véritable propriété familiale au cœur du charmant village d'Oka ! Construite en 1876, riche en patrimoine et d'une qualité de fabrication exceptionnelle, cette maison artistiquement rénovée offre de grandes pièces, des vues exceptionnelles, de vastes jardins, des magnolias ; un véritable paradis. L'endroit idéal pour s'éloigner de l'agitation de Montréal, à 40 minutes de route. Ce terrain exceptionnel offre des possibilités illimitées ! 2,99 acres de terrain résidentiel sous-divisible, votre imagination peut aller de l'avant~ Avec la possibilité de construire 2, 3, même "plusieurs" maisons pour un foyer familial pour les familles de se réunir et de découvrir le Parc national d'Oka, les plages, les sentiers et le charme local. Ce terrain exceptionnel offre des possibilités pratiquement illimitées ! Avec 2,99 acres de terrain sous-divisible et zoné résidentiel, vous pouvez laisser libre cours à votre imagination. Il est possible de construire 2, 3 ou même plusieurs maisons pour permettre aux membres de la famille de se réunir et de profiter de la myriade de parcs d'Oka, de ses plages, de ses sentiers et de son charme local. Les ventes de terrains comparables à Oka montent en flèche ; avec des valeurs plus élevées accordées aux propriétés avec des infrastructures d'eau et d'égout municipales ; cette propriété a tout pour plaire... Un style de vie de rêve, une maison impeccable, une atmosphère de retraite zen et surtout, un investissement financier solide avec un vaste potentiel de terrain. Entièrement cachée derrière des arbres matures, l'entrée privée clôturée présente à tous ceux qui entrent, ce remarquable joyau caché, une propriété Homestead exceptionnelle. Un impressionnant garage à 3 portes se trouve au centre de la propriété, avec environ 1500 pieds carrés sur 2 étages, qui pourrait éventuellement être transformé en maison d'invités ou en maison privée détachée pour les membres de la famille avec son propre lot et son propre numéro civique ! En fait, le terrain derrière le garage est hors de vue de la maison principale et représente une opportunité exceptionnelle de créer votre propre propriété ; où vous pourriez choisir de construire une ou plusieurs maisons comme une retraite familiale de la ville ; Cette maison de rêve possède de grandes pièces avec de nombreuses portes-fenêtres qui encadrent chaque vue sur le jardin comme sa propre œuvre d'art. Les plafonds dramatiques et les boiseries sculptées évoquent son passé historique, tandis que les poutres apparentes et les larges planchers en pin sur mesure témoignent d'une élégance simple. Les détails exceptionnels : Portes et fenêtres françaises classiques Poutres d'origine ; plafonds voûtés Armoires de cuisine en érable et ébène Comptoir de cuisine en granit Appareils électroménagers haut de gamme en acier inoxydable Portes intérieures à panneaux anciens Panneaux muraux sculptés Détails architecturaux et quincaillerie anciens Bibliothèque encastrée Véranda grillagée Patio et jardins conçus en pierre d'origine Chambre froide/cave à légumes avec entrée extérieure Poêle à bois à combustion lente et cheminée à gaz Fourneau à mazout Viessmann Toiture en acier plissé Conifères, arbres fruitiers, magnolias et arbres à fleurs, jardins de vivaces Rénovation inspirée au fil des ans ; les propriétaires ont veillé à conserver le charme d'origine et ont fait appel à des artisans qualifiés pour les rénovations. Le toit en métal a été plissé entièrement à la main... rien de préfabriqué ici. Les investisseurs apprécieront le fait que la maison et son terrain représentent 2,99 acres ou 130 331,52 pieds carrés de terrain non seulement zoné résidentiel, mais aussi subdivisible avec eau et égouts municipaux. Un secteur convoité d'Oka, se vendant à des prix impressionnants, cette vaste propriété de 2,99 acres représente un investissement foncier exceptionnel en soi... indépendamment de cette maison exceptionnelle ! Avec la *possibilité de subdivision en 7-22 lots potentiels*, la valeur potentielle du terrain à elle seule assure la tranquillité d'esprit de votre investissement. Cette propriété a tout pour plaire... non seulement un style de vie de rêve, une maison gracieuse et impeccable, une atmosphère de retraite zen et surtout... un investissement financier solide avec un vaste potentiel pour son terrain. J'ai le plaisir d'ouvrir la porte à ce rêve. NOTE : *Le nombre de lots potentiels pour une subdivision résidentielle, les questions concernant l'utilisation future du terrain ou les constructions, les règlements et les codes actuels doivent être confirmés par l'acheteur auprès de la municipalité d'Oka. NOTE : *La location du réservoir de propane est de 96.58$/année avec Sonic Energy Inc. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. ______________________________ Your outstanding opportunity to own a true Homestead Property" in the heart of charming Oka! Built in 1876, rich in heritage w/ exceptional craftsmanship, this artistically renovated home boasts large rooms, outstanding views, sprawling gardens, magnolias; a paradise. The perfect place to get away from the hustle & bustle of Montreal; a 40 min drive away. This exceptional land has limitless possibilities! 2.99 Acres of Residentially-zoned Sub-divisible land, your imagination can go~ W/ possibilities of building 2, 3, even "several" homes for a family homestead for families to gather & experience Oka National Parc, beaches, trails & local charm. This exceptional land has virtually limitless possibilities! With 2.99 Acres of Residentially-zoned Sub-divisible land, your imagination can be set free. W/ possibilities of building 2, 3, even several homes for a homestead for family members to gather & experience the myriad Oka Parc, its beaches trails and local charm. Sold land comparable properties in Oka are soaring; with higher values being given to properties w/ municipal water and municipal sewer infrastructures; this property is has it all... A dream lifestyle, an impeccable home, a zen retreat-like atmosphere and most importantly, a solid financial investment w/ vast land potential~ Entirely hidden behind mature trees, the gated private entrance introduces all who enter, to this remarkable hidden gem, an exceptional Homestead property. An impressive 3-door garage sits center to the property, w/ approx. 1500 sq ft on 2 floors, which could be possibly be transformed into a guest house or a detached Private Home for family members w/ its own lot & civic number! In fact, the back acreage behind the garage is out-of-sight of the main house and represents an exceptional opportunity to create your own homestead; where you might choose to build one or several homes as a family retreat from the city; This dream home itself, boasts large rooms with plentiful french windows that frame each garden view as its own work of art. Dramatic ceilings & detailed carved panelling speak to its historical past, while exposed beams & wide custom pine floors capture simple elegance. The outstanding details: Classic French Windows and Doors Original Beams; Vaulted Ceilings Maple & Ebony Kitchen Cabinetry Granite Kitchen Countertop High-end Stainless Appliances Antique Panelled Interior Doors Carved Wall-Panelling Antique Architectural Details & Hardware Built-in Library Bookcases Screened-in Veranda Original Stone designed Patio & Gardens Cold Room/Root Cellar w/ Exterior Entrance Slow Combustion Wood Stove & Gas Fireplace Viessmann Oil Furnace Pleated Steel Roofing Conifers, Fruit Trees, Magnolia & Flowering Trees, Perennial Gardens Inspired renovation throughout the years; the owners have made sure to keep the original charm and used skilled artisans for the renovations. The metal roof was pleated entirely by hand... nothing pre-fab here. Investors will appreciate that the home with its entire land, represents 2.99 Acres or 130,331.52 sq ft. of not only Residentially-zoned but also, Sub-divisible land w/ municipal water and sewer. A coveted area of Oka, selling at impressive land/lot valuations; this expansive 2.99 acre property represents an outstanding land investment on its own... irrespective of this exceptional home! With the *Possibility for Sub-Division into 7-22 Potential Lots* the potential land value alone provides peace of mind in your investment. This property is has it all... not only a dream lifestyle, a graceful and impeccable home, a zen retreat-like atmosphere and most importantly... a solid financial investment with vast potential for its land. It is my pleasure to open the door to this dream. NOTE: *Number of potential lots for residential sub-division, questions regarding future land-use or builds, current bylaws and codes must be confirmed by the buyer with the municipality of Oka. NOTE: *Propane tank rental is $96.58/year with Sonic Energy Inc. Sale without legal warranty of quality, at the buyer’s risk and peril. Property Type Maison à étages Isolé (détaché) Bedrooms 3 Bathrooms 1.5 Property Details Size Floors 2 Year Built 1876 Property Location 2065 Chemin d'Oka, Oka, Laurentides, QC, Canada MORE INFO | VISIT REQUEST

Outstanding Homes for Sale; Land for Sale; Waterfront Properties for Sale in Montréal, the West Island, Lanaudière, Montérégie and the Laurentians. ALL PROPERTIES Opportunité d'investissement | 163 Acres | Bungalow | 3 Lacs privés | Chertsey 8930 Ch Kilkenny, Chertsey, Qc VENDU | SOLD!!! VENDU | SOLD!!! Property Description MORE INFO | VISIT REQUEST Centris | MLS: 16940465 *Il ne s'agit pas d'une offre ou d'une promesse de vente qui pourrait lier le vendeur à l'acheteur, mais d'une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. *This is not an offer or promise to sell that could bind the seller to the buyer, but an invitation to submit such offers or promises. Bienvenue à Hidden Valley. Cette propriété à couper le souffle de 163 acres comprend un charmant bungalow, 3 lacs privés, un ruisseau sinueux et votre propre route privée avec 3 cabanes saisonnières ! Hidden Valley, un paradis pour les amoureux de la nature, capture les rêves et inspire les possibilités ! Un bungalow accueillant embrasse votre style de vie facile. Des espaces chaleureux, ouverts et fluides avec des détails séduisants. Une cuisine de campagne personnalisée avec un garde-manger de type walk-in vous attend, avec plus qu'assez d'espace pour recevoir la famille et les amis pendant que vous préparez la magie culinaire ! Une salle de séjour confortable avec des murs en demi-bois invite tous ceux qui arrivent. Installez-vous confortablement ! C'est la maison. Confortable et chaleureux, chauffé à l'électricité et au bois, vous économiserez sur les coûts d'électricité car le poêle à bois certifié à combustion lente utilise environ 10 cordes de bois par an, toutes obtenues à partir de la terre ! Ah, la terre, par où commencer ? Les chasseurs et les pêcheurs apprécieront la pêche privée tout au long de l'année dans les lacs alimentés par des truites au printemps, avec des cerfs, des orignaux, des dindes et des animaux sauvages en abondance ! Les rassemblements estivaux, où le canoë, la natation et le kayak cèdent la place à des barbecues aux chandelles au bord du lac et à des soirées pyjama dans les trois cabanes saisonnières. Les souvenirs des baignades estivales s'estompent au profit de promesses de raquettes, de patinage et de pêche sur glace lorsque les lacs gèlent en hiver. Profitez de ces moments hors réseau sur votre propre rêve de 163 acres ! Un investissement financier exceptionnel ; le zonage inspire un potentiel évident pour les affaires et le plaisir : Résidentiel 11 000 ; 16 000 Tourisme récréatif 23 002 ; 23 003 Commercial 32,005 ; 32,009 ; 32,014(2) Public 41,008, 43000(3) Agriculture 62 001 ; 62 003 ; 62 004 ; 62 005 ; 62 006 ; 63 000 ; 64 003 ; 64 004 Sylviculture 71 000 ; 72 000 *Demande de documents sur le zonage auprès du courtier et des municipalités de Chertsey et de Saint-Calixte. Selon la municipalité de Chertsey : Un projet PPCMOI pourrait être considéré ainsi que la possibilité de construire jusqu'à 100 maisons ou chalets sur le cadastre 4284933 ; aussi le chemin privé Chemin J.-M. Yates peut éventuellement être considéré comme un chemin dérogatoire. *L'acheteur doit vérifier toutes les informations, les droits, les restrictions, les permissions pour l'utilisation potentielle de la propriété auprès des deux municipalités et de toutes les autorités et experts compétents, y compris, mais sans s'y limiter, les géomètres, les biologistes et les spécialistes de l'environnement afin de confirmer la pertinence de la propriété pour tout projet, utilisation ou besoin futur. Une communauté vivante ; de nombreuses activités locales/clubs ; crèche, pétanque, tricot, lecture ; même le Pickleball ! Près de Dorwin Falls, Arbraska et bien plus encore ! Spectacles à La Belle Église ou journée de spa à La Source Bains Nordique. Traîneau à chiens, ski ; délices gastronomiques et aventures familiales avec la facilité du transport en commun vers Montréal, à une heure à peine ! *3 petits bâtiments saisonniers sont inclus "tels quels" avec leur ameublement actuel ; et un (1) bâtiment en mauvais état ; L'un ou peut-être tous peuvent bénéficier d'un droit acquis qui doit être vérifié auprès de la ville. *La location d'une citerne de propane est de 30 $ par année (non verrouillée avec une compagnie) ; 3 chalets comprennent chacun une citerne de propane (pas de frais de location). Les vendeurs prennent les mesures nécessaires pour fournir de nouveaux certificats de localisation pour tous les cadastres. *Il est de l'obligation de l'acheteur de vérifier et de valider la faisabilité de son projet et/ou de son utilisation future du terrain auprès du service d'urbanisme de chaque municipalité respective (pour les cadastres spécifiques de Chertsey et de Saint-Calixte), ainsi que de vérifier la même chose auprès de toutes les autorités compétentes et de tous les experts, y compris, mais sans s'y limiter, les arpenteurs-géomètres, les biologistes et les spécialistes de l'environnement, afin de confirmer l'adéquation de la propriété à tout projet, utilisation ou besoin futur dans le cadre de la diligence raisonnable de l'acheteur. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. ______________________________ Welcome to Hidden Valley. This breathtaking 163 Acre homestead boasts a lovely Bungalow; 3 Private Lakes; a meandering Creek & your own Private Road with 3 Seasonal Cabins! Hidden Valley; a nature lover's paradise captures dreams & inspires possibility! An inviting bungalow embraces your easy lifestyle. Warm, open, flowing spaces w/ alluring details. A custom country kitchen w/ walk-in pantry awaits w/ more than enough room to entertain family & friends as you prepare culinary magic! A cozy den featuring half-log walls beckons all who arrive. Curl up & settle in! This is home. Comfy & warm, heated by electricity & wood, you'll save on hydro costs as the certified slow-combustion wood stove uses approximately 10 cords of wood/year~ all obtained from the land! Ah, the land; where to begin? Hunters & fishermen will enjoy year-round private fishing in the trout-filled spring-fed lakes w/ Deer, Moose, Turkey & wildlife galore! Summer gatherings; where Canoeing, Swimming & Kayaking give way to Candle-lit Lakeside BBQs & Sleepovers at the 3 seasonal Cabins. Memories of summer evening swims fade into promises of Snow-shoeing, Ice-Skating & Ice-Fishing as the lakes freeze come winter. Enjoy these off-the-grid moments on your own 163-acre dream! An outstanding financial investment; the Zoning inspires obvious potential for business & pleasure: Residential 11,000; 16,000 Recreational Tourism 23,002; 23,003 Commercial 32,005; 32,009; 32,014(2) Public 41,008, 43000(3) Agricultural 62,001; 62,003; 62,004; 62,005; 62,006; 63,000; 64,003; 64,004 Forestry 71,000; 72,000 *Request Zoning documents from the broker; and the municipalities Chertsey and Saint-Calixte. As per Chertsey municipality: A PPCMOI project could be considered as well as the possibility of building up to 100 houses or cabins on Cadastre 4284933; also private road Chemin J.-M. Yates may possibly be considered a chemin dérogatoire. *Buyer must verify all information, rights; restrictions; permissions for potential use of the property w/ both municipalities & all competent authorities & experts; including but not limited to, land surveyors; biologists; environmental specialists in order to confirm the property's suitability for any future project, use or need. A lively community; many local activities/clubs; Crib, Pétanque, Knitting, Reading; even Pickleball! Close to Dorwin Falls, Arbraska & so much more! Shows at La Belle Église or a spa-day at La Source Bains Nordique. Dog-sledding, skiing; gastronomic delights & family adventures w/ the ease of public transit to Montréal a mere hour away! *3 small seasonal buildings are included "as is" with their current furnishings; & one (1) building in disrepair; Any or possibly all may benefit from an acquired right which must be verified with the city. *The Propane Tank rental is $30.00/Year (not locked-in with any company); 3 cottages include 1 propane tank each (no rental cost). The Sellers are taking the steps to provide new Certificates of Location for all cadastres. *It is the Buyer(s)' obligation to verify and validate the feasibility of their intended project and/or future land use with the Urban Planning Department of each respective municipality (for the specific cadastres in Chertsey and Saint-Calixte), AS WELL AS to verify the same, with all competent authorities and experts; including but not limited to, land surveyors, biologists, and environmental specialists in order to confirm the property's suitability for any future project, use or need as part of the Buyer(s) due diligence. Sale without legal warranty of quality, at the buyer’s risk and peril Property Type Maison Isolé (détaché) Bungalow Bedrooms Bathrooms Property Details Size Floors Year Built 2008 Property Location 8930 Ch Kilkenny, Chertsey, Qc MORE INFO | VISIT REQUEST

Outstanding Homes for Sale; Land for Sale; Waterfront Properties for Sale in Montréal, the West Island, Lanaudière, Montérégie and the Laurentians. ALL PROPERTIES Nouveauté | Appartement spacieux | Rue St. Mathieu Ville-Marie 2300 Rue Saint Mathieu #405, Montréal, QC, Canada LOUÉ | RENTED!!! LOUÉ | RENTED!!! Property Description MORE INFO | VISIT REQUEST Centris | MLS 27872059 *Il ne s'agit pas d'une offre ou d'une promesse de vente qui pourrait lier le vendeur à l'acheteur, mais d'une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. *This is not an offer or promise to sell that could bind the seller to the buyer, but an invitation to submit such offers or promises. Découvrez Trianon ; Découvrez cette demeure. Bienvenue dans l'oasis urbaine de vos rêves au cœur de Montréal, à quelques pas des universités, des hôpitaux, des restaurants, de la ville souterraine et du Golden Square Mile ! Ce grand appartement offre une vie spacieuse et facile avec un grand espace de rangement, un immense balcon et des vues sur les montagnes. 2 chambres à coucher massives ; 2 salles de bain (la principale a une salle de bain attenante) et une laveuse et sécheuse pratique à l'intérieur de l'appartement ! L'espace de vie est si étonnant que vous réorganiserez souvent la disposition de vos meubles... Il y a tellement d'options ! 2 ascenseurs, une piscine chauffée et un garage en option. Faites l'expérience de cette propriété emblématique dès aujourd'hui. Une rareté absolue... Ne durera pas longtemps ! Inclusions Chauffage, eau chaude, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, trois (3) climatiseurs muraux. Exclusions Stationnement intérieur ; Électricité ; Internet ; Câble ; Tous les meubles virtuellement mis en scène. * Le stationnement dans un garage peut être possible moyennant des frais supplémentaires à discuter ; * Les baux commencent le premier du mois OU, au cas par cas, le 15 du mois ; CONDITIONS GÉNÉRALES : * Toutes les offres doivent être signées et inclure l'annexe AG-82320 - Conditions générales de location comme partie intégrante de toute promesse de location. _________________________________ Discover Trianon; Discover Home. Welcome to your dream urban oasis in the heart of Montreal; mere steps away from Universities, Hospitals, Restaurants, the underground city & the Golden Square Mile! This expansive unit boasts easy spacious living w/ bountiful storage, a huge balcony and mountain views. 2 massive bedrooms; 2 bathrooms (primary has ensuite) & a convenient in-unit washer & dryer! The living area is so astounding, you'll rearrange your furniture layout often... So many options! 2 Elevators, Heated Swimming Pool & "optional" garage parking. Experience this iconic lifestyle property today. An absolute Rarity... Will not last long! Inclusions Heating, Hot Water; Refrigerator; Stove; Dishwasher; Washer and Dryer; Three (3) Wall-Mount Air Conditioners. Exclusions Indoor Parking; Electricity; Internet; Cable; All Virtually Staged Furnishings. * Garage Parking may be possible at an additional fee to be discussed; * Leases to begin on the first of the month OR on a case-by-case basis, possibly the 15th of the month; TERMS AND CONDITIONS: * All offers must sign and include Annex AG-82320 - Rental Terms and Conditions as an integral part of any Promise to Lease. Property Type Appartement Bedrooms 2 Bathrooms 2 Property Details Size Floors Year Built 1966 Property Location 2300 Rue Saint Mathieu #405, Montréal, QC, Canada MORE INFO | VISIT REQUEST

Outstanding Homes for Sale; Land for Sale; Waterfront Properties for Sale in Montréal, the West Island, Lanaudière, Montérégie and the Laurentians. ALL PROPERTIES Condo contemporain élégant au coeur d'Outremont 714 Av. Outremont, Montréal, QC, Canada À VENDRE | FOR SALE VENDU !!! Property Description MORE INFO | VISIT REQUEST Centris | MLS: 21192924 *Il ne s'agit pas d'une offre ou d'une promesse de vente qui pourrait lier le vendeur à l'acheteur, mais d'une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. *This is not an offer or promise to sell that could bind the seller to the buyer, but an invitation to submit such offers or promises. L'élégance intemporelle rencontre une touche de modernité dans un écrin ancien - 714 Av Outremont; une trouvaille rare où l'héritage de 1909 rencontre la sophistication moderne avec une grande pièce de vie ensoleillée ! Les plafonds s'élèvent et les boiseries sont délicate. Un agencement qui se fait sans effort, offrant à la fois grandeur et intimité, un équilibre rare. Un balcon côté cuisine et un une terrasse à arrière ! À quelques pas de la rue Bernard, bordée de restaurants, du métro Outremont, du Collège Stanislas, et de l'Université de Montréal ! Le patrimoine raffiné rencontre l'élégance contemporaine au coeur d'Outremont~ Bienvenue au 714 avenue Outremont, un joyau rare qui allie harmonieusement le charme architectural intemporel et la sophistication contemporaine, situé sur l'une des plus prestigieuses avenues bordées d'arbres de Montréal. Construit à l'origine en 1909, ce condominium méticuleusement rénové incarne l'élégance d'une époque révolue tout en offrant un confort et un style modernes. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un vaste plan d'aménagement avec une grande pièce de vie à couper le souffle, où les plafonds vertigineux, les boiseries exquises et les fenêtres baignées de soleil créent une atmosphère de chaleur et de grandeur. Conçue à la fois pour des réceptions raffinées et pour une vie quotidienne paisible, la maison trouve un équilibre parfait entre les détails classiques et l'aisance moderne. Son agencement gracieux renforce la sensation d'espace, de connectivité et de chaleur, une invitation à la fois, à des moments intimes et à des rassemblements animés. Vous accédez à votre oasis privée : un balcon enchanteur, idéal pour le café du matin ou la méditation, complété par une charmante terrasse parfaitement adaptée aux repas en plein air et à la détente en soirée. Située à quelques pas de la rue Bernard, une promenade pittoresque animée par des restaurants, des boutiques, sans oublier l'église avec le plus haut clocher de Montréal, et réservée aux piétons pendant les mois d'été. Vous êtes également à quelques pas de l'historique Théâtre Outremont et du métro Outremont, offrant un accès facile au centre-ville tout en profitant de l'ambiance calme et villageoise du quartier. Les familles apprécieront la proximité du célèbre Collège Stanislas et de la piscine municipale, idéalement situés dans la même rue, sans oublier le nouveau campus de sciences de l'Université de Montréal . Il s'agit d'une occasion rare de posséder une résidence lumineuse et pleine de caractère dans l'une des enclaves les plus recherchées de Montréal ; une fusion élégante du passé et du présent, impeccablement située au coeur d'Outremont, une alliance juste parfaite. _____________ Le vendeur fournira un nouveau certificat de localisation représentant l'état actuel de l'immeuble. Vente avec garantie légale Property Type Condo Bedrooms 3 Bathrooms Property Details Size Floors Year Built 1909 Property Location 714 Av. Outremont, Montréal, QC, Canada MORE INFO | VISIT REQUEST

Outstanding Homes for Sale; Land for Sale; Waterfront Properties for Sale in Montréal, the West Island, Lanaudière, Montérégie and the Laurentians. ALL PROPERTIES 1891 Rue Sherbrooke Est, Montréal, QC, Canada Property Description MORE INFO | VISIT REQUEST Centris | MLS 25573503 *Il ne s'agit pas d'une offre ou d'une promesse de vente qui pourrait lier le vendeur à l'acheteur, mais d'une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. *This is not an offer or promise to sell that could bind the seller to the buyer, but an invitation to submit such offers or promises. Addenda Un trésor rare! Propriété exceptionnelle du Plateau Patrimonial. Maison familiale victorien datant de 1921 à quelques pas du parc Lafontaine. De son extérieur majestueux à ses nombreux embellissements d'époque, cette maison se réjouit de l'inattendu, ce qui en fait une véritable propriété de style de vie du Plateau. Un magnifique grand bureau accueille l'élégante entrée. Un escalier victorien spectaculaire mène à un salon formel avec de grandes fenêtres lumineuses et des détails de vitraux. La salle à manger laisse entrevoir un séduisant atrium juste à côté de la cuisine centrale. Détendue, elle offre un style de vie facile à vivre, même pour les familles les plus occupées. Les vues sur l'atrium se retrouvent dans toute la maison. Un jardin secret en pierre naturelle en contrebas et un escalier d'atrium menant à une immense terrasse sur le toit en haut (plus de 1250 pc d'espace) parfait pour recevoir des invités, faire du yoga le matin ou passer des soirées à la belle étoile. *Maison familiale fabuleuse *Maison de direction exceptionnelle *Propriété d'investissement idéale Une propriété au style de vie unique. Indéniablement quelque chose de spécial. Un duplex d'une taille extraordinaire; bénéficiant du potentiel d'obtenir des revenus exceptionnels pour le 1891 et le 1891A (appartement 3-1/2 au rez-de-chaussée avec entrée séparée) *Actuellement, il n'y a pas de bail pour les deux. Professionnels et entrepreneurs, voici une occasion unique; profondément enracinée dans ce secteur médico-commercial recherché, le zonage résidentiel ET non résidentiel H.2-4 / C.1 de cette propriété (tel que catégorisé par la municipalité du Plateau-Mont-Royal) permet l'exploitation d'un bureau à domicile dans le confort de votre résidence. *Détails architecturaux d'époque *Terrasse de 1250 pc sur le toit avec vue sur la rivière *Atrium de 2 étages époustouflant *Jardin d'agrément en plein air *Garage privé *Appartement (1891A) avec entrée privée *Vitraux en arc de cercle à l'avant *À quelques minutes du centre-ville; note de marche de 96, note de vélo de 100; près de l'autobus; Parc La Fontaine; toutes les commodités. Investisseurs, veuillez consulter la municipalité du Plateau-Mont-Royal si vous désirez considérer la possibilité d'ajouter un 3e numéro civique (conversion en triplex avec porte intérieure) ce qui pourrait augmenter les possibilités de revenus. *Le vendeur prend les mesures nécessaires pour fournir un nouveau certificat de localisation. *Il est de l'obligation de l'acheteur de vérifier auprès de la municipalité de Montréal (Le Plateau Mont Royal - infopermisplateau@montreal.ca le zonage et les règlements afin de déterminer s'ils conviennent à l'utilisation potentielle prévue par l'acheteur. *L'inspecteur doit faire l'objet d'un accord mutuel entre l'acheteur et le vendeur avant de réserver ses services. *Cette vente est faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur _________________ Centris | MLS 19263538 Addenda Un trésor rare! Propriété exceptionnelle du Plateau Patrimonial. Duplex de style victorien 1921, au milieu d'arbres matures, à quelques pas du parc Lafontaine. Extérieur majestueux à ses nombreux embellissements d'époque, cette propriété se réjouit de l'inattendu, ce qui en fait une véritable propriété de style de vie sur le Plateau. Un duplex d'une taille extraordinaire, avec le potentiel d'obtenir des revenus exceptionnels pour le 1891 et le 1891A (appartement 3-1/2 au rez-de-jardin avec entrée séparée). *Les revenus sont basés sur des comparables, aucun bail n'a été signé. Professionnels voici votre opportunité unique. Avec des racines profondes dans ce secteur médico-commercial recherché, le zonage résidentiel ET non résidentiel H.2-4 / C.1 de cette propriété (tel que catégorisé par la municipalité du Plateau-Mont-Royal) permet l'exploitation d'un bureau à domicile dans le confort de votre résidence. *1891; Potentiel d'investissement important: 1. En tant que grande résidence professionnelle pour cadres, avec son élégant bureau aux vitraux donnant sur la rue Sherbrooke. Son vaste espace de vie s'étendant sur tous les niveaux offre des possibilités idéales pour la vie à la maison après la journée de travail. La location idéale sur le Plateau pour concilier travail et plaisir (Zonage H.204 / C.1). 2. Une location de style de vie; idéale pour les familles nombreuses et étendues qui apprécieront l'éventail intéressant de pièces, de suites et de niveaux. Une maison exceptionnelle pour ceux qui aiment recevoir la famille et les amis avec l'intimité que l'agencement unique de cette maison offre. *1891A; Un style de vie facile est certain d'être apprécié dans cet appartement 3-1/2 en rez-de-jardin. Son charmant chemin de jardin ravit, tandis que les moments sont partagés sur les sièges au milieu des arbres matures près de sa porte. La grande cuisine est équipée d'appareils électroménagers et la vaste salle à manger offre suffisamment d'espace pour recevoir des invités. Le grand salon offre également un espace de travail. Cette unité est certaine de compléter n'importe quel style de vie actif du Plateau. Investisseurs, veuillez consulter la municipalité du Plateau-Mont-Royal si vous désirez considérer la possibilité d'ajouter un troisième numéro civique (conversion en triplex avec porte intérieure), ce qui pourrait augmenter les possibilités de revenus. *Le vendeur prend les mesures nécessaires pour fournir un nouveau certificat de localisation. *Il est de l'obligation de l'acheteur de vérifier auprès de la municipalité de Montréal (Le Plateau Mont Royal - infopermisplateau@montreal.ca le zonage et les règlements afin de déterminer s'ils conviennent à l'utilisation potentielle prévue par l'acheteur. *L'inspecteur doit faire l'objet d'un accord mutuel entre l'acheteur et le vendeur avant de réserver ses services. *Cette vente est faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. _________________ Centris | MLS 25573503 Addendum A rare treasure! Exceptional Plateau Patrimonial lifestyle property. Victorian-styled 1921 family home; amidst mature trees; mere moments from Lafontaine Park. From its stately exterior, to its many period embellishments, this home delights in the unexpected; making it a true Plateau lifestyle property. A beautiful large office greets at the elegant entry before the quaint Kitchenette, 2 Bedrooms, Den, Powder room, and an extra Shower can be found...even a "servants staircase" provides that period touch from a by-gone era. A dramatic Victorian skylit staircase leads to a formal living room w/ large bright windows & stained-glass detail. A Dining room sneaks glimpses into the alluring Atrium just off the central Kitchen. Relaxed; providing an easy lifestyle for even the busiest of families. The Primary Bedroom boasts unique storage & a private Ensuite Bathroom; while another Bedroom enchants w/ detailed moldings. Even an additional bathroom is nearby. Atrium views are found throughout the home. A Secret Garden with natural stone; below and an Atrium staircase to an immense Rooftop Terrace above (over 1250 sqft of additional space); Perfect to entertain guests, enjoy morning yoga or evenings under the stars. *Fabulous Family home *Exceptional Executive home *Ideal Investment property A unique lifestyle property. Undeniably something special. A duplex of extraordinary size; enjoying the potential to obtain outstanding revenues for both 1891 and 1891A (3-1/2 Garden-level Apartment w/ separate entrance). *Currently no leases for both. Professionals & entrepreneurs; this is your unique opportunity; deeply rooted within this sought-after medical-commercial area, this property's Residential AND Non-Residential H.2-4 / C.1 Zoning (as categorized by the municipality of Le Plateau-Mont-Royal) allows for the operation of a home office in the comfort of your residence. *Architectural period details *1250 sqft Rooftop Terrace w/ River views *Awe-striking 2-Story Atrium *Enchanting al-fresco Garden *Private Garage *Apartment (1891A) with private entrance *Arched stained-glass windows along Sherbrooke St. *Minutes from downtown; Walk-score 96, Bike-score 100; Close to Bus; Parc La Fontaine; All Amenities Investors; please consult with the municipality of Le Plateau-Mont-Royal; should you wish to consider the possibility of adding a 3rd civic number (Triplex conversion w/ interior door); which may possibly increase potential revenue opportunities. *The Seller is taking the steps to provide a new Certificate of Location. *It is the buyer's obligation to check with the municipality of Montréal (Le Plateau Mont Royal - infopermisplateau@montreal.ca regarding all zoning and bylaws, to determine suitability for buyers' intended potential use. *Inspector to be mutually agreed upon between Buyer and Seller prior to booking his/her services. *This sale is made without any legal warranty of quality, at the buyer's risk. ________________ Centris | MLS 19263538 Addendum A rare treasure! Exceptional Plateau Patrimonial lifestyle property. Victorian-styled 1921 Duplex; amidst mature trees sits mere moments from Lafontaine Park. From its stately exterior, to its many period embellishments, this property delights in the unexpected; making it a true Plateau lifestyle property. A Duplex of extraordinary size; enjoying the potential to obtain outstanding revenues for both 1891 and 1891A (3-1/2 Garden-level Apartment w/ separate entrance). *Revenues are based on comparables no leases have been signed. Professionals & entrepreneurs; this is your unique opportunity. With deep roots in this sought-after medical-commercial area, this property's Residential AND Non-Residential H.2-4 / C.1 Zoning (as categorized by the municipality of Le Plateau-Mont-Royal) allows for the operation of a Home Office in the comfort of your residence. *1891; Significant investment potential: 1. As a large professional executive residence rental, with its elegant office with stained-glass window frontage on Sherbrooke St. . Its expansive living space spanning all levels offers ideal opportunities for home life after the work day is done. The perfect Plateau rental to balance work and pleasure. (Zoning H.204 / C.1). 2. A lifestyle property rental; Ideal for large and extended families who will appreciate the interesting array of rooms, suites, and levels. Exceptional home for those who enjoy entertaining family and friends with the privacy the unique layout in this home offers. *1891A; An easy-living lifestyle is certain to be enjoyed in this garden level 3-1/2 apartment. Its charming garden path delights, as moments are shared on the seating amidst the mature trees by its door. A large kitchen accommodates full size appliances and the ample dining area provides enough space to entertain guests. Even the large living room provides for a desk area as well. With its ample bedroom and bathroom, this unit is certain to complement any active Plateau lifestyle. Investors; please consult with the municipality of Le Plateau-Mont-Royal should you wish to consider the possibility of adding a 3rd civic number (Triplex conversion w/ interior door); which may possibly increase potential revenue opportunities. A unique lifestyle property. Undeniably something special. *The Seller is taking the steps to provide a new Certificate of Location. *It is the buyer's obligation to check with the municipality of Montréal (Le Plateau Mont Royal - infopermisplateau@montreal.ca regarding all zoning and bylaws, to determine suitability for buyers' intended potential use. *Inspector to be mutually agreed upon between Buyer and Seller prior to booking his/her services. *This sale is made without any legal warranty of quality, at the buyer's risk. Juwai 欲了解更多有关蒙特利尔这座杰出复式楼的信息，请点击此处 Juwai Nikkei モントリオールのこの素晴らしい二世帯住宅の詳細については、ここをクリックしてください Nikkei Mansion Global www.mansionglobal.com 1891 1891A Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), CA - Luxury Real Estate Listings for Sale - Mansion Global 1891 1891A Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), CA is a luxury real estate listing for Sale by Mansion Global. View information and photos of this property. Financial Times Property Listings Financial Times Property Listings Property Type Duplex Bedrooms 6 Bathrooms 4 Property Details Size Floors Year Built 1921 Property Location 1891 Rue Sherbrooke Est, Montréal, QC, Canada MORE INFO | VISIT REQUEST

Outstanding Homes for Sale; Land for Sale; Waterfront Properties for Sale in Montréal, the West Island, Lanaudière, Montérégie and the Laurentians. ALL PROPERTIES Condo Carrefour Renaissance | Laval | Carrefour Saint-Martin 3440 Boulevard le Carrefour, Laval, QC, Canada À VENDRE | FOR SALE VENDU | SOLD!!! Property Description MORE INFO | VISIT REQUEST Centris | MLS 17519563 *Il ne s'agit pas d'une offre ou d'une promesse de vente qui pourrait lier le vendeur à l'acheteur, mais d'une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. *This is not an offer or promise to sell that could bind the seller to the buyer, but an invitation to submit such offers or promises. Inclusions Réfrigérateur Whirlpool ; cuisinière Whirlpool, lave-vaisselle Whirlpool ; laveuse Whirlpool et sécheuse Maytag ; Tous Tous les éclairages de nature permanente ; Tous les traitements de fenêtres. Exclusions Tous les biens personnels ; tous les articles de mise en scène. Remarques Entrez dans un luxe tranquille, 3440 Carrefour Renaissance #504 . Il est doté d'une aire ouverte lumineuse, de planchers en chêne blanc à couper le souffle, d'un intérieur fraîchement repeint et d'espaces ensoleillés très attrayants, avec plus de pieds carrés que vous ne saurez en faire ! Recevoir sans effort dans l'agencement ouvert et fluide, réchauffé par un foyer au gaz confortable, ou se détendre sur votre balcon privé surplombant la cour. À proximité du Carrefour Laval et des autoroutes 440, 15 et 13, ainsi que de tous vos besoins en matière de magasinage ! Découvrez votre style de vie incomparable ! Emplacement. Confort. Style. Addenda Bienvenue dans un monde de luxe tranquille ; 3440 Carrefour Renaissance #504 ... Vous êtes chez vous. Ce condo nouvellement inscrit vous accueille avec élégance à chaque tournant. Les couloirs tranquilles chuchotent la sophistication dès l'entrée. À l'intérieur, vous découvrirez des planchers en chêne blanc nouvellement installés et un intérieur fraîchement peint. La lumière du soleil danse à travers ce joyau à la conception ouverte, doucement embrassée par les moulures classiques et les détails de la rampe de chaise. La grande porte d'entrée de la chambre principale à double. + 2022 NOUVEAUX sols en bois de chêne blanc magnifiques ! + 2022 Peinture fraîche ! + Des couloirs élégants et calmes accueillent les invités + Un grand hall d'entrée avec de grands placards + Des espaces de vie baignés de soleil + Le salon et la salle à manger à aire ouverte facilitent les réceptions; grande table à manger? Pas de problème! + L'élégante entrée à double porte donne accès à l'immense chambre principale, qui inonde littéralement l'unité de lumière naturelle! + Salle de bain attenante (Jack/Jill) + La grande deuxième chambre pourrait facilement devenir un bureau ou une petite salle familiale + De grands placards offrent un espace de rangement plus que suffisant + Grande salle de bain avec douche séparée et grande baignoire + La salle d'eau est située à côté du hall d'entrée pour faciliter la vie des invités La salle d'eau est située à côté du hall d'entrée pour faciliter la vie des invités + Le placard à linge est bien caché avec un accès facile depuis la salle d'eau Le placard de la buanderie est bien rangé avec un accès facile depuis la salle d'eau + Cheminée au gaz avec un beau manteau + La construction en béton est très bien insonorisée, ce qui permet de vivre en toute tranquillité + Climatiseur télécommandé + Balcon privé + Ouvre-porte de garage électrique télécommandé + Grand casier privé dans le garage + Grand casier privé dans le garage + Grand parking pour les invités + Ascenseur pour faciliter les choses + Accessibilité pour les personnes à mobilité réduite + Caméra de surveillance IDEALEMENT SITUE et proche de tout !!! Carrefour Laval, Centropolis, Marche 440, Shopping: Walmart, Adonis et IGA ; Boul. St-Martin; Autoroutes 440, 15 & 13; Métro Montmorency; Campus Laval de l'Université de Montréal! *Les taxes scolaires seront affichées une fois que nous aurons reçu la facture des taxes scolaires. Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. NOTE : Comme ce bien est vendu dans le cadre d'une succession, cette déclaration du vendeur est remplie avec la seule connaissance que le liquidateur a du bien, puisqu'il ne l'a jamais habité. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur ______________________________________ Inclusions Whirlpool Refrigerator; Whirlpool Stove, Whirlpool Dishwasher; Whirlpool Washer and Maytag Dryer; All Lighting of a permanent nature; All Window Treatments. Exclusions All Personal Belongings; All Staging Items. Remarks Step into quiet luxury, 3440 Carrefour Renaissance #504 . Boasting Bright Open-Concept living, breathtaking White Oak Floors, Freshly-Painted Interior and oh-so-inviting Sun-Drenched spaces; with more sq footage than you'll know what to do with! Entertain effortlessly in the flowing open layout, warmed by a cozy gas fireplace, or unwind on your private balcony overlooking the courtyard. Proximate to Carrefour Laval and Hwys 440, 15 & 13 as well as all your shopping needs! Welcome home to where Luxury-living meets convenience in one of the most sought after areas of Laval! Meet your unparalleled lifestyle! Location. Comfort. Style. Addendum Welcome to a world of quiet luxury; 3440 Carrefour Renaissance #504 ... You've found home. This newly listed condo welcomes you with elegance at every turn. Tranquil hallways whisper sophistication upon entering. Step inside to discover newly-installed White-Oak wood flooring and a Freshly Painted interior. Sunlight dances throughout this open-concept gem; gently kissed by its classic Moldings and Chair-rail detailing. The grand Double-Door Primary Bedroom entrance is a Wow" to all who enter; literally bathing the unit in dancing natural light. Immaculate open-concept living; Perfect for hosting gatherings of any size. IDEALLY LOCATED in one of the most sought after areas of Laval... Do not miss this opportunity! + 2022 NEW Gorgeous White Oak Wood Floors! + 2022 Freshly Painted! + Elegant Quiet Hallways greet Guests + Large Entrance Foyer with Large Closets; + Sun-drenched Living Spaces throughout; + Open-Concept Living Room and Dining Room make entertaining an ease; Large Dining Table? No problem! + Elegant Double-Door Entrance gives way an immense Primary Bedroom, which literally infuses the unit with natural light! + Ensuite (Jack/Jill) Bathroom; + Large 2nd Bedroom could easily become an Office; or Small Family Room; + Large Closets provide more-than ample storage; + Huge Bathroom; Featuring Separate Shower and Large Soaking Tub; + Powder Room is located off of the Entrance Hall for Guest ease; + Laundry Closet is tucked efficiently with easy access from Powder Room; + Gas Fireplace with beautiful Mantel; + Concrete Construction | Wonderful Soundproofing providing Quiet living; + Remote-Control Air Conditioner; + Private Balcony; + Remote-Control Electric Garage Door Opener; + Large Private Locker in Garage; + Landscaped Grounds; + Abundant Guest Parking; + Elevator for ease; + Mobility-impaired accessible; + Camera Security Surveillance; IDEALLY LOCATED and Close to just about everything!!! Carrefour Laval, Centropolis, Marche 440, Shopping: Walmart, Adonis et IGA; Boul. St-Martin; Autoroutes 440, 15 & 13; Montmorency Metro and the Université de Montréal's Laval Campus! *School Taxes to be posted once we retrieve School Tax bill; The stove(s), fireplace(s), combustion appliance(s) and chimney(s) are sold without any warranty with respect to their compliance with applicable regulations and insurance company requirements. This sale is made without any legal warranty of quality, at the buyer's own risk. NOTE: As this property is being sold as a succession, this Sellers Declaration is filled out with the only knowledge that the liquidator has of the property, as the liquidator has never lived in it. Property Type Condo Bedrooms 2 Bathrooms 1.5 Property Details Size Floors Year Built 2003 Property Location 3440 Boulevard le Carrefour, Laval, QC, Canada MORE INFO | VISIT REQUEST

Outstanding Homes for Sale; Land for Sale; Waterfront Properties for Sale in Montréal, the West Island, Lanaudière, Montérégie and the Laurentians. ALL PROPERTIES Appartement Exceptionnel à Westmount | 1732 pc | À Louer 250 Avenue Kensington, Westmount, QC, Canada LOUÉ | RENTED!!! LOUÉ | RENTED!!! Property Description MORE INFO | VISIT REQUEST Centris | MLS: 26151051 *Il ne s'agit pas d'une offre ou d'une promesse de vente qui pourrait lier le vendeur à l'acheteur, mais d'une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. *This is not an offer or promise to sell that could bind the seller to the buyer, but an invitation to submit such offers or promises. Nichée dans le prestigieux Westmount, cette exquise unité d'angle de 3 chambres à coucher et 2,5 salles de bains allie confort et style sur 1 732 pieds carrés d'espace de vie raffiné. * Les baux commenceront le premier du mois OU, au cas par cas, éventuellement le 15 du mois ; * Toutes les offres doivent être signées et inclure l'annexe AG-83772 - Conditions générales de location comme partie intégrante de toute promesse de bail. * Un garage intérieur et un parking extérieur peuvent être disponibles moyennant des frais supplémentaires à discuter ; * Tous les baux sont conclus à des fins résidentielles uniquement. Profitez de deux (2) balcons privés avec de belles vues, d'un aménagement spacieux et de caractéristiques élégantes. À quelques pas du parc Westmount et à distance de marche de nombreuses commodités, cette résidence offre une commodité et des loisirs inégalés. Disponible immédiatement, c'est votre chance de vivre une expérience sophistiquée dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre visite privée. ______________________________ Nestled in prestigious Westmount, this exquisite 3-bedroom, 2.5-bathroom corner unit blends comfort and style across 1,732 sq. ft. of refined living space. * Leases to begin on the first of the month OR on a case-by-case basis, possibly the 15th of the month; * All offers must sign and include Annex AG-83772 - Rental Terms and Conditions as an integral part of any Promise to Lease. * Indoor Garage Parking and Outdoor Parking may be possible at an additional fee to be discussed; * All leases are for residential purposes only. Enjoy Two (2) private balconies with lovely views, a spacious layout, and elegant features. Steps from Westmount Park and walking distance to numerous amenities, this residence offers unmatched convenience and leisure. Available immediately, it's your chance to experience sophisticated living in one of the city's most sought-after neighborhoods. Reach out today to book your private showing. Property Type Bedrooms 3 Bathrooms 2.5 Property Details Size Floors Year Built 1959 Property Location 250 Avenue Kensington, Westmount, QC, Canada MORE INFO | VISIT REQUEST

Outstanding Homes for Sale; Land for Sale; Waterfront Properties for Sale in Montréal, the West Island, Lanaudière, Montérégie and the Laurentians. ALL PROPERTIES Au coeur de Hudson | Appartement Centre-ville 532 Rue Main, Hudson, Hudson Heights, Québec, Canada À LOUER $1,300/M Property Description MORE INFO | VISIT REQUEST Centris | MLS 25843813 *Il ne s'agit pas d'une offre ou d'une promesse de vente qui pourrait lier le vendeur à l'acheteur, mais d'une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. *This is not an offer or promise to sell that could bind the seller to the buyer, but an invitation to submit such offers or promises. Bienvenue au 532 Main Road, votre propre appartement résidentiel au coeur du centre-ville d'Hudson ! Élégant et lumineux, ce petit bijou est doté d'une vaste pièce avant avec des détails de murs en bardeaux, parfaits pour recevoir ! Cette location a tout pour plaire : une grande cuisine élégante, un vaste salon, un espace bureau et une buanderie. Une grande terrasse extérieure dans votre propre jardin clôturé où vous pourrez profiter de nombreux moments de détente en été avec votre famille et vos amis. Marchez jusqu'aux boutiques locales, profitez des restaurants et devenez un habitant! Ne passez pas à côté de cette location "Wow" ! ***Veuillez NOTER : + Le porche/galerie d'entrée principale de l'appartement est réservé à l'usage exclusif du ou des locataires; et est destiné uniquement à un usage Résidentiel; + Il est STRICTEMENT INTERDIT de fumer, quel que soit le type de tabac; + Toutes les offres doivent être signées et reconnaître les règlements administratifs de l'Annexe ; décrivant les termes et conditions de cette location qui doivent faire partie intégrante de toute promesse de bail. ________________________ Welcome to 532 Main Road; Your very own residential apartment-lifestyle in heart of Downtown Hudson! Stylish and bright; this little gem boasts an expansive front room with shingled-wall details, perfect for entertaining! From its large stylish kitchen & ample living room to its fun office space and laundry area, this rental has it all! A large exterior deck in your own fenced-in backyard where you're apt to enjoy many a relaxed Summer moment with family and friends. Walk to the local shops; enjoy the restaurants & become a local Hudsonite! After all, neighbours are like family when Hudson is home! Do not miss-out on this "Wow" of a rental! ***Please NOTE: + Main entrance porch/gallery to the apartment is for the exclusive use of the Lessee(s); and is for Residential purposes only; + Smoking of any kind is STRICTLY FORBIDDEN; + All offers are to sign and acknowledge bylaws Annex ; outlining the terms and conditions of this rental which is to be an integral part of any Promise to Lease. Property Type Appartement résidentiel Bedrooms Bathrooms Property Details Size Floors Year Built 1908 Property Location 532 Rue Main, Hudson, Hudson Heights, Québec, Canada MORE INFO | VISIT REQUEST