CANDIS NOBLE

Outstanding Homes for Sale; Land for Sale; Waterfront Properties for Sale in Montréal, the West Island, Lanaudière, Montérégie and the Laurentians. ALL PROPERTIES Appartement 2ème étage au coeur du village de Pointe-Claire 17 Av. Cartier, Pointe-Claire, QC, Canada À LOUER | EN PRIMEUR $1,698/M Property Description MORE INFO | VISIT REQUEST Centris | MLS 25843813 *Il ne s'agit pas d'une offre ou d'une promesse de vente qui pourrait lier le vendeur à l'acheteur, mais d'une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. *This is not an offer or promise to sell that could bind the seller to the buyer, but an invitation to submit such offers or promises. * Toutes les offres doivent signer et reconnaître l'annexe AG-01041, qui décrit les termes et conditions de cette location et qui fait partie intégrante de toute promesse de location. qui fait partie intégrante de toute promesse de location ; * Il est STRICTEMENT INTERDIT de fumer, sous quelque forme que ce soit ; * Le stationnement sur l'allée peut être possible sous certaines conditions, moyennant des frais supplémentaires à discuter ; _______________________ Entrez dans le style de vie dynamique de Pointe-Claire Village avec cet appartement exceptionnel d'une chambre à coucher, parfaitement situé en plein centre! Surplombant l'avenue Cartier et situé juste en face de l'emblématique glacier Wild Willy's, ce logement unique offre plus qu'un simple endroit où vivre ; c'est une invitation à faire partie d'une communauté prospère et accessible à pied, connue pour ses boutiques, ses cafés, ses restaurants raffinés, ses galeries d'art et ses événements culturels qui se déroulent tout au long de l'année. À l'intérieur, vous trouverez un salon spacieux baigné de lumière naturelle, une chambre principale aux dimensions généreuses et une grande cuisine idéale pour recevoir ou prendre des repas tranquilles à la maison. L'appartement dispose également d'une salle de bains complète, d'une buanderie séparée pratique et d'un balcon privé où vous pourrez siroter votre café du matin tout en regardant le village s'animer autour de vous. Que vous alliez chercher des croissants frais, que vous vous promeniez au bord de l'eau ou que vous rencontriez des amis pour dîner dans l'un des restaurants les plus appréciés du village, tout est à quelques pas de votre porte. Il s'agit d'une rare occasion de profiter d'une véritable vie de village, avec tout le caractère et la chaleur qui font la renommée de Pointe-Claire. C'est plus qu'une location, c'est un style de vie... Charme du village, vue sur le balcon et crème glacée de l'autre côté de la rue ! Que pourriez-vous demander de plus ? Property Type Appartement Bedrooms 1 Bathrooms 1 Property Details Size Floors Year Built Property Location 17 Av. Cartier, Pointe-Claire, QC, Canada MORE INFO | VISIT REQUEST

When Candis Noble represents you; Selling Your Property or Buying Your First Home, no detail is left to chance. Your information is kept confidential. Read our Privacy Policy to learn more. Berkshire Hathaway HomeServices Québec and Candis Noble who is an autonomous worker (hereinafter the “AGENCY” or the “BROKER”) are governed by the Act respecting the protection of personal information in the private sector (CQLR, c. P-39.1) (“the Act”). Personal information Personal information is any information which relates to a natural person and allows that person, directly or indirectly, to be identified. A written document, an image, a video or a sound recording may contain personal information. In the course of its/his professional activities, the AGENCY or the BROKER may collect personal information such as the name, home address, date of birth, identification document information, social insurance number, income information, marital status, etc. Consent The AGENCY or the BROKER may collect, use and communicate personal information with the consent of the person concerned. To be valid, consent must be manifest, free, enlightened and given for specific purposes. The person who consents to provide his/her personal information is presumed to consent to its use and communication for the purposes for which it was collected. Any person may at any time withdraw his/her consent to the collection, use and communication of his/her personal information by the AGENCY or the BROKER. In such cases, if the collection is necessary for the conclusion or performance of the contract by the AGENCY or the BROKER, the AGENCY or the BROKER may not be able to fulfil a request for service. Responsibility The AGENCY or the BROKER is responsible for protecting the personal information held in the course of its/his real estate brokerage activities. To this end, the AGENCY or the BROKER has adopted a privacy policy as well as governance policies and practices concerning personal information, the purpose of which is to control the collection, use, communication, retention and destruction of personal information. Collection of personal information The AGENCY or the BROKER collects only such personal information as is necessary to carry out its/his real estate brokerage activities. For example, this information may be collected for the purposes of carrying out a real estate transaction, record keeping, monitoring of professional practices by the Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ), or any other purpose determined by the AGENCY or the BROKER and made known to the person whose consent is being sought. The AGENCY or the BROKER encourages its/his staff members to explain in simple and clear terms to the person concerned the reasons for the collection of personal information, and to make sure these reasons are understood. For the purpose of collecting personal information, the AGENCY or the BROKER encourages staff members to use the standardized forms developed by the OACIQ. The AGENCY or the BROKER may also collect personal information verbally in the course of correspondence with persons involved in a transaction, or through various documents submitted for the completion of a real estate transaction (identification documents, financial documents, powers of attorney, etc.). Use and communication of personal information Personal information is used and communicated for the purposes for which it was collected and with the consent of the person concerned. In certain cases provided for under the Act, personal information may be used for other purposes, for example to detect and prevent fraud or to provide a service to the person concerned. The AGENCY or the BROKER may be required to communicate personal information to third parties, including suppliers, co-contractors, sub-contractors, mandataries, insurers (such as the Fonds d’assurance responsabilité professionnelle du courtage immobilier du Québec [FARCIQ]), professionals, other regulators, or parties outside Québec. The AGENCY or the BROKER may, without the consent of the person concerned, communicate personal information to a third party if such communication is necessary to carry out a mandate or to perform a contract for services or of enterprise. In such a case, the AGENCY or the BROKER draws up a written mandate or contract and specifies the measures which the mandatary must take to ensure that the personal information communicated is protected, so that it is used solely to carry out the mandate or perform the contract, and is destroyed after completion of same. The co-contractor must also undertake to cooperate with the AGENCY or the BROKER in the event of breach of confidentiality of the personal information. Before communicating personal information outside Québec, the AGENCY or the BROKER must take into account the sensitivity of the information, the purpose for which it is to be used and the protection measures that will be in place outside Québec. The AGENCY or the BROKER will communicate personal information outside Québec only if an analysis shows that the information will be adequately protected in the place where it is to be communicated. Retention and destruction of personal information Once the purposes for which the personal information was collected or used have been fulfilled, the AGENCY or the BROKER must destroy the information, subject to a retention period stipulated under the Act. As stipulated in their professional obligations, the AGENCY or the BROKER must retain records for at least six (6) years following the final closing of a file. Security measures When collecting, using, retaining and destroying personal information, the AGENCY or the BROKER applies the necessary security measures to protect the confidentiality of the information. More specifically, the following measures apply: • Deliver to the office all documents received relevant to the transaction within ten days of receipt • Publish to the public only the information that appears on the brokerage contract or that has been agreed verbally or in other forms of writing between the agency/broker and the client(s) • Will not discuss or share any financial information about the client with the exception of the interim notary, at his request, who closes the sale • All documents are only saved on an internal computer system of the agency, compliant and approved by the OACIQ, to which only the agency and the broker have access • All documents are automatically deleted seven (7) years from the date of creation of the file Confidentiality incident A confidentiality incident is any access, use or communication of personal information that is not authorized under the Act, or the loss of personal information or any other breach of protection of personal information. The AGENCY or the BROKER has implemented a confidentiality incident management protocol that identifies the persons who assist the Person in charge of the protection of personal information and sets out the concrete actions to be taken in the event of an incident. This protocol specifies, among other things, the responsibilities expected at each stage of incident management, including the measures to be taken to ensure the security of the data. Roles and responsibilities 1. The AGENCY or the BROKER The AGENCY or the BROKER: • Ensures the confidentiality of the information through good information management practices. In particular, it/he provides guidelines, training and instructions to staff members regarding the authorized collection, use, storage, modification, consultation, communication and destruction of personal information. • Implements appropriate protection measures to reduce the risk of confidentiality incidents, such as computer security, updating of policies relating to personal information, staff training, etc. • Has standardized methods for the filing of documents containing personal information. • Has standardized methods for the retention of documents containing personal information, including digitization procedures. • Manages physical and computer access to personal information, based among other things on its sensitivity. • Ensures the secure destruction of personal information. More specifically, it/he provides guidelines or instructions to staff members concerning secure destruction methods, timeframes for destruction, etc. 2. Person in charge of the protection of personal information In accordance with the Act, the AGENCY or the BROKER has appointed a Person in charge of the protection of personal information. This person is responsible, among other things, for ensuring that the policies are enforced and that they comply with applicable regulations. The name and contact details of this person can be found in the section “Right of access, withdrawal and rectification.” The Person in charge of the protection of personal information is responsible for managing confidentiality incidents and, in this context, takes action as provided for under the Act. The Person in charge of the protection of personal information handles requests for access and rectification of personal information. This person also handles complaints concerning the handling of personal information by the AGENCY or the BROKER. The Person in charge of the protection of personal information is consulted as the event of a privacy impact assessment for any project involving the acquisition, development or redesign of an information system or the electronic delivery of services involving the collection, use, disclosure, retention or destruction of personal information. This person may suggest measures to ensure the protection of personal information in the context of such a project. 3. Staff members Staff members of the AGENCY or the BROKER may access personal information only to the extent necessary for the performance of their duties or mandates. The staff member of the AGENCY OR BROKER: • Ensures the integrity and confidentiality of all personal information held by the AGENCY or the BROKER. • Complies with all policies and guidelines of the AGENCY or the BROKER regarding access, collection, use, communication and destruction of personal information as well as information security, and complies with all instructions received. • Respects the security measures implemented on his workstation and on any equipment containing personal information. • Uses only such equipment and software as are authorized by the AGENCY or the BROKER. • Ensures, when appropriate, the secure destruction of personal information in accordance with the instructions received. Immediately reports to his superior any act of which he is aware that may constitute an actual or suspected breach of security rules relating to personal information. Right of access, withdrawal and rectification A person (or his/her authorized representative) may request access to his/her personal information held by the AGENCY or the BROKER. A person may withdraw consent to the collection, use and communication of personal information. Such withdrawal is recorded in writing. A person may request the correction of personal information in a file concerning him/her that he/she believes to be inaccurate, incomplete or unclear. The AGENCY or the BROKER may refuse a request for access or rectification in the cases provided for under the Act. Complaints A person who considers himself aggrieved may file a complaint regarding the processing of his personal information by the AGENCY or the BROKER. This complaint will be handled diligently within a maximum period of ten (10) days by the Person in charge of the protection of personal information and a written response will be sent to you. To request access to or rectification of your personal information or to submit a complaint regarding the processing of personal information, please contact your broker or send an email to info@bhhsquebec.ca and provide details of the situation so that we can take the necessary steps to rectify it. *Aussi disponible en: FRANCAIS

Real Estate Properties Montreal | West Island Lookbooks - Candis Noble Realtor; Top Real Estate Brokerage Services throughout Montréal, West Island and Off-Island. Real Estate Sales; Real Estate Buying. SELLING LIFESTYLES | BUYING DREAMS LOOKBOOKS SELLING LIFESTYLES | BUYING DREAMS LOOKBOOKS Lookbooks are an exciting part of Candis Noble's exclusive creative marketing; refreshed for 2024! Simply click each Lookbook in its center and view each one in full-screen size. And, u se the arrows to navigate from page to page. Enjoy! 532 RUE MAIN, HUDSON, QUÉBEC J0P 1H0 HUDSON | APARTMENT FOR RENT CHEMIN KILKENNY, CHERTSEY QUÉBEC J0K 3K0 CHERTSEY | LAND 67.7 ACRES FOR SALE 16 AV DU GOLF, POINTE-CLAIRE QUÉBEC H9S 4N5 POINTE-CLAIRE | SOLD/RENTED Candis Noble; Lifestyle Realtor Creatively telling the story of your home. SERVING MONTRÉAL | WEST ISLAND | OFF-ISLAND COMMUNITIES CANDIS NOBLE'S SERVICE AREAS OF EXPERTISE "Location. Location. Location. " CANDIS NOBLE; Top Montréal and West Island Real Estate Broker, Luxury Realtor, Interior Designer; *Accredited Berkshire Hathaway HomeServices Luxury Collection Specialist, and Recipient of the Berkshire Hathaway *Honor Society Award of excellence, p rovides top-echelon service; representing properties of all price-points and sizes in the Greater Montréal, West Island and Off-Island areas. Sellers and Buyers appreciate Candis' broad real estate experience, design background, business savvy, creative marketing and strategic negotiation skills. A designer and home staging expert, Candis curates and stages each property she lists as a Free Complimentary Service! With professionalism and discretion, Candis protects her clients' interests passionately. Please feel free to Reach Out Today … I look forward to learning your needs and discussing the myriad real estate statistics, challenges, and opportunities in today’s real estate market.

Outstanding Homes for Sale; Land for Sale; Waterfront Properties for Sale in Montréal, the West Island, Lanaudière, Montérégie and the Laurentians. ALL PROPERTIES Appartement Exceptionnel à Westmount | 1732 pc | À Louer 250 Avenue Kensington, Westmount, QC, Canada LOUÉ | RENTED!!! LOUÉ | RENTED!!! Out of gallery Property Description MORE INFO | VISIT REQUEST Centris | MLS: 26151051 *Il ne s'agit pas d'une offre ou d'une promesse de vente qui pourrait lier le vendeur à l'acheteur, mais d'une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. *This is not an offer or promise to sell that could bind the seller to the buyer, but an invitation to submit such offers or promises. Nichée dans le prestigieux Westmount, cette exquise unité d'angle de 3 chambres à coucher et 2,5 salles de bains allie confort et style sur 1 732 pieds carrés d'espace de vie raffiné. * Les baux commenceront le premier du mois OU, au cas par cas, éventuellement le 15 du mois ; * Toutes les offres doivent être signées et inclure l'annexe AG-83772 - Conditions générales de location comme partie intégrante de toute promesse de bail. * Un garage intérieur et un parking extérieur peuvent être disponibles moyennant des frais supplémentaires à discuter ; * Tous les baux sont conclus à des fins résidentielles uniquement. Profitez de deux (2) balcons privés avec de belles vues, d'un aménagement spacieux et de caractéristiques élégantes. À quelques pas du parc Westmount et à distance de marche de nombreuses commodités, cette résidence offre une commodité et des loisirs inégalés. Disponible immédiatement, c'est votre chance de vivre une expérience sophistiquée dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre visite privée. ______________________________ Nestled in prestigious Westmount, this exquisite 3-bedroom, 2.5-bathroom corner unit blends comfort and style across 1,732 sq. ft. of refined living space. * Leases to begin on the first of the month OR on a case-by-case basis, possibly the 15th of the month; * All offers must sign and include Annex AG-83772 - Rental Terms and Conditions as an integral part of any Promise to Lease. * Indoor Garage Parking and Outdoor Parking may be possible at an additional fee to be discussed; * All leases are for residential purposes only. Enjoy Two (2) private balconies with lovely views, a spacious layout, and elegant features. Steps from Westmount Park and walking distance to numerous amenities, this residence offers unmatched convenience and leisure. Available immediately, it's your chance to experience sophisticated living in one of the city's most sought-after neighborhoods. Reach out today to book your private showing. Property Type Bedrooms 3 Bathrooms 2.5 Property Details Size Floors Year Built 1959 Property Location 250 Avenue Kensington, Westmount, QC, Canada MORE INFO | VISIT REQUEST

Outstanding Homes for Sale; Land for Sale; Waterfront Properties for Sale in Montréal, the West Island, Lanaudière, Montérégie and the Laurentians. ALL PROPERTIES Maison luxueuse | Cuisine de chef - Appareils THERMADOR - Four à pizza à bois | Rosemère 166 Rue Adèle, Rosemère, QC, Canada VENDU | SOLD!!! VENDU | SOLD!!! Property Description MORE INFO | VISIT REQUEST Centris | MLS: 225373788 *Il ne s'agit pas d'une offre ou d'une promesse de vente qui pourrait lier le vendeur à l'acheteur, mais d'une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. *This is not an offer or promise to sell that could bind the seller to the buyer, but an invitation to submit such offers or promises. Inclusions Cuisine du chef Appareils de luxe : Réfrigérateur 48" Thermador, cuisinière à gaz 48" Thermador, hotte Thermador, four chauffant Thermador, deux (2) fours muraux Thermador, lave-vaisselle Thermador (2019), réfrigérateur à vin (Hisense), four à micro-ondes (LG), four à pizza à bois avec deux (2) plaques de cuisson (LG), réfrigérateur à vin (Hisense). (LG) ; four à pizza à bois avec deux (2) plaques à pizza ; *Les inclusions supplémentaires se poursuivent dans l'addenda*. Exclusions Tous les objets personnels ; Tous les objets de mise en scène. Remarques Vivez le luxe au coeur du Vieux-Rosemère, où l'élégance rencontre la commodité. Ce chef-d'oeuvre architectural, discrètement niché, est à proximité de restaurants, commerces, écoles et transports. Sur un terrain privé et arboré, c'est un lieu idéal pour recevoir : profitez de la piscine chauffée ou cuisinez dans la cuisine du chef avec son four à pizza au feu de bois. Avec ses pièces ensoleillées, portes en bois massif, 3 garages, monte-plats et grand escalier sculptural, cette maison offre des commodités incomparables. Un style de vie exceptionnel à découvrir absolument! Addenda *Inclusions supplémentaires (suite) - qui sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais qui doivent être en état de fonctionnement au moment de la livraison de l'IMMEUBLE : + Garde-manger : Dumb-Waiter Ascenseur ; + Chambre à coucher principale : Foyer électrique (2018) ; + Salle de lavage : Laveuse et sécheuse LG double ; + Sous-sol : Salle à vin - casier à vin en bois, table en verre en fer avec quatre (4) chaises assorties ; + Tous les supports muraux de télévision ; + Aspirateur central et accessoires ; + Tous les équipements et accessoires de piscine ; + Tous les stores, rideaux et tringles de fenêtre ; + Tous les éclairages de nature permanente. ______________________ Située au coeur du Vieux Rosemère, cette demeure de luxe offre : * Magnifiques détails architecturaux : escalier majestueux, moulures, et alcôves ; * Portes en bois franc MASSIF sur les trois étages ; * Espaces lumineux avec grandes fenêtres sur deux étages ; * Cuisine de rêve avec appareils THERMADOR professionnels, incluant 2 fours, cuisinière de 48", chauffe-plat, lave-vaisselle, etc. ; * Four à pizza en briques chauffant jusqu'à 800 degrés ; * Immense îlot de cuisine avec goulotte à déchets, second évier, robinet d'eau potable, et robinet de remplissage ; * Garde-manger avec monte-charge électrique ; * Chambre principale élégante au rez-de-chaussée avec foyer électrique, walk-in, grande salle de bain avec spa, WC Toto, douche en verre et store à télécommande ; * Six (6) chambres lumineuses avec 4 salles de bains et 2 salles d'eau ; toutes avec walk-in, certaines de type Jack/Jill ; * Salle de lavage à l'étage (convertible en 7e chambre) ; Bureau lumineux au rez-de-chaussée avec fenêtres cathédrale ; * Grand salon à concept ouvert avec escalier sculptural en bois massif ; * Sous-sol lumineux avec salle familiale, gym vitré, cinéma-maison, cave à vin climatisée, salle de vinification ; * Garage chauffé pour trois voitures avec portes électriques et branchement pour générateur ; * Monte-charge électrique (garage au garde-manger) ; * Atelier adjacent au garage ; * Entrée vestiaire de l'extérieur ; * Cabanon pour accessoires de piscine/meubles de jardin ; * Piscine creusée chauffée avec patio en pavé uni ; * Cour arrière clôturée avec système d'irrigation. Vie exceptionnelle. Le(s) poêle(s), le(s) foyer(s), y compris le foyer à pizza au bois, le(s) appareil(s) de combustion et la(les) cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance ; La piscine, la pompe à chaleur de la piscine et tous les équipements liés à la piscine sont vendus sans garantie légale . Vente avec garantie légale Vendu | Candis Noble Courtier en immobilier de luxe _________________________________ Inclusions Chef's Kitchen Luxury Appliances: 48" Thermador Refrigerator, 48" Thermador Gas Range, Thermador Range Hood, Thermador Warming Oven, Two (2) Thermador Wall Ovens, Thermador Dishwasher (2019); Wine Refrigerator (Hisense), Microwave (LG); Wood-burning Pizza Oven with two (2) Pizza Peel Paddles; *Additional Inclusions continued within Addendum* Exclusions All Personal Items; All Staging Items. Remarks Experience luxurious living in the heart of Old Rosemère, where elegance meets convenience. This stunning architectural masterpiece, quietly nestled away, is surprisingly close to restaurants, shopping, schools, transit, and more. Set on a private, lushly treed lot, it's perfect for entertaining--whether you're enjoying the heated pool or cooking in the chef's kitchen with a brick wood-fired pizza oven. With sun-drenched rooms, solid hardwood doors, 3 garages, a dumbwaiter, and its grand sculptural staircase (must be seen to be believed) A dream home for any chef or large busy family! Unrivaled amenities; An unparalleled lifestyle. Must see! Addendum *Inclusions (Cont'd) - which are sold without legal warranty of quality, at the buyer's own risk, but must be in working order at the time of delivery of the IMMOVABLE: + Pantry: Dumb-Waiter Elevator; + Primary Bedroom: Electric Fireplace (2018); + Laundry Room: LG Dual Washer and LG Dryer; + Basement: Wine Room-Wooden Wine Rack, Iron Glass Table w/ Four (4) Matching Chairs; + All TV Wall-Mounts; + Central Vacuum and Accessories; + All Pool Equipment and Accessories; + All Window Blinds, Curtains and Rods; + All lighting of a Permanent Nature. ______________________ Located in the heart of Old Rosemère, this exceptional luxury home features: * Magnificent Architectural Details; Sweeping Staircase and Mezzanine, with Detail Mouldings and Wall-Alcoves; * Rich SOLID HARDWOOD Doors throughout all three (3) floors; * Sun-drenched Spaces with Soaring Windows spanning two floors * A True Chef's Dream Kitchen boasting ALL THERMADOR Professional Appliances with two (2) ovens, 48" Range Top w/Dish Warmer, Dishwasher and more ; * Traditional Brick Wood-Fired Pizza Oven - heats up to 800 Degrees! * Immense Kitchen Island featuring: Meal-Prep Waste Chute and Round 2nd Sink; including Pot-Filler, Drinking-water Tap, and Waste Chute * Walk-In Butler's Pantry with Electric Dumb-Waiter Elevator * Elegant Main-Floor Primary Bedroom with Electric Fireplace; Impressive Walk-In Closet, Larbe Ensuite Bathroom w/ Whirlpool Spa; Toto WC and huge Glass Shower w/ Remote-control Blind; * Six (6) sprawling Bright Bedrooms with 4 Bathrooms/ 2 Powder Rms; All bedrooms are ensuite (some Jack/Jill) and All have Walk-in Closets! * OUTSTANDING Laundry Room Upstairs; could be converted to 7th Bedroom/Nursery (has Double Doors, Closet and Large windows!) * Bright Elegant Office on Main Floor with Cathedral Windows and Ceiling; * Large Open-Concept Living featuring its dramatic Solid Wood sculptural sweeping Staircase, just begging your ascent! * The Basement is bright with Natural Light and boasts a large Family Room/Den; Glass-doored Gym w/ substantial flooring; Home Cinema/Theatre; Temperature-controlled Wine Celler; Catina-Wine-making Room/Curing Room; * Three (3) Car Heated Garage w Electric Doors & Generator "Hook-Up"; * Electric Dumbwaiter Elevator (from Garage to Butler's Pantry); * Atelier Workshop adjacent to Garage; Mud Room Entrance from Outside * Garden-Shed for Pool Accessories/Lawn Furniture; * In-Ground Heated Pool w/ Pavé-Uni Patio * Entirely-Fenced in Back-Yard w/ In-ground Sprinkler System Exceptional living. The stove(s), fireplace(s) including wood-burning pizza-oven fireplace, combustion appliance(s) and chimney(s) are sold without any warranty with respect to their compliance with applicable regulations and insurance company requirements; The Pool, Pool Heat Pump and All pool-related Equipment; are sold without legal warranty. Sale with legal warranty of quality Property Type Maison à étages Isolé (détaché) Bedrooms 6 Bathrooms 4 Property Details Size Floors 2 Year Built 2008 Property Location 166 Rue Adèle, Rosemère, QC, Canada MORE INFO | VISIT REQUEST

When Selling a Property or Buying a Home; Social Media is a key marketing tool Candis Noble uses in promoting her Real Estate Property Listings! Friend, Follow, Post, Connect, Tweet, Pin, Tik or Tok! Candis showcases her properties where the action is! Follow her on any of her Social Media channels! FOLLOW CANDIS SOCIAL MEDIA FOLLOW CANDIS SOCIAL MEDIA An active social media presence is an absolute must when selling real estate. Having as many interested eyes on your property is the ultimate goal. "Friends of friends; of acquaintances; whose colleague's parents... might want to buy property... near their daughter... who lives nearby to you..." Well, you get it right? It's all about connections... And, Candis Noble has a lot of them! Follow her social media and reach out to learn more about how Candis would market your property across her social media platforms. Whether you friend, follow, post, connect, tweet, pin, tik, or tok; Candis proudly showcases your property where the action is. Be sure to follow her on any of her social media channels. Pin, Tweet, Friend, Follow, Connect, Subscribe ... Tik or Tok! It couldn't be easier! Simply scan Candis Noble's QRcode below with your cellphone and instantly have access to all Candis' social media, contact, and property information! And let Candis know, she'll be sure to follow you back! #candisnoble #luxuryrealtor #berkshirehathawayhomeservices #nobleandhome #luxurycollectionspecialist #bhhsquebec #interiordesigner #freehomestaging #whatismyhomeworth

With Warren Buffet, Chairman, and CEO of Berkshire Hathaway; founder, renowned business magnate, investor, and philanthropist at the helm; feel confident Candis Noble is a lead broker backed by this renowned global company of excellence; proving a company's culture is derived from the top; down. THE AGENCY BERKS HIRE HATHAWAY HOMESERVICES QUÉBEC CANDIS NOBLE & BERKSHIRE HATHAWAY HOMESERVICES QUÉBEC A COMBINATION THAT BRINGS RESULTS Berkshire Hathaway HomeServices dominates the global conversation . Compared to our competitors, Berkshire Hathaway has a 74.3% Share of Voice ranking . The world is listening... and our significant brand visibility is terrific news for you! When selling your property with Candis Noble Berkshire Hathaway HomeServices Qc , your property is noticed; benefitting from our worldwide brand recognition, international exposure, real estate expertise, excellence in service, and respect. 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With founder; renowned business magnate, investor, and philanthropist Warren Buffet, Chairman, and CEO of Berkshire Hathaway at the helm, you can feel confident that Candi s Noble is more than a lead broker, but one backed by this renowned global company of excellence. “I would want to be associated with somebody where the financial strength was unquestioned and where the name stood for integrity. What other quality would you want that Berkshire Hathaway HomeServices does not have; and I don’t think you could find one.” - Warren Buffett Chairman and CEO Berkshire Hathaway Inc. Fortune M agazine Ranking #4 Berkshire Hathaway doesn't need to compare itself to others, the experts do already. Berkshire Hathaway ranked #4 amongst the 500 most admired companies according to Fortune Magazine Feb 2023. Global Luxury Print Marketing Advertised in some of the world’s most prominent publications. Attracting the right audience through print is an important part of Berkshire Hathaway's global print branding strategy. • PRESTIGE • The Wall Street Journal • Mansion Global Magazine • Unique Homes Magazine • duPont Registry • PENTA • Netjets Magazine *Prestige Magazine is a print gallery of luxe lifestyle articles, interviews, and carefully selected Berkshire Hathaway HomeServices Luxury Collection properties; solely for Berkshire Hathaway HomeServices Luxury Collection Specialists; distributed across the network and to affluent individuals with a net worth of $25 million and higher. *R each out to learn if your property might be eligible. HIGHEST STANDARDS FOREVER AGENT PLEDGE Candis Noble; Exceeding expectations. Candis Noble's promise to you... A local expert; Candis Noble specializes in buying and selling real estate in Montréal, Greater Montréal, the West Island, Hudson, as well as many Off-Island areas of Montréal in the Laurentians, Lanaudière, Montérégie and Es trie. Candis Noble is proud to represent Berkshire Hathaway HomeServices Québec. The Berkshire Hathaway HomeServices brand means something. It is a promise. And, Candis Noble takes that promise seriously; to provide invaluable service based upon the core values of Trust, Integrity, Stability, Longevity, and the highest standards of professional work. "Please reach out with any real estate need; a free home valuation or merely having your questions answered. And don't worry, a conversation with Candis will n ever turn into a sales pitch , so feel comfortable; th ere will be no pressure ever... And that's my promise to you . " Let's work together! You exceed expectations; Candis Noble will exceed yours as well. MAKE AN APPOINTMENT WORK WITH CANDIS Candis Noble is one of Montréal's most outstanding, top-producing real estate brokers; having helped hundreds of sellers and buyers fulfill their real estate dreams and financial goals; representing properties in all price points throughout Montréal, the West Island, Hudson, the Laurentians, and Lanaudière. Candis is a 2024 President's Circle Award recipient (top 5% of over 50,000 global BHHS realtors) at Berkshire Hathaway HomeServices; one of the most prestigious and respected real estate agencies in the world. NAME EMAIL PHONE MESSAGE SEND

Outstanding Homes for Sale; Land for Sale; Waterfront Properties for Sale in Montréal, the West Island, Lanaudière, Montérégie and the Laurentians. ALL PROPERTIES Condo éblouissant, Idéalement situé | Verdun 3026 Boulevard LaSalle apt b, Verdun, Montréal, Verdun, QC, Canada VENDU | SOLD!!! VENDU VENTE DU RECORD | SOLD!!! Out of gallery Property Description MORE INFO | VISIT REQUEST Centris | MLS 14606280 *Il ne s'agit pas d'une offre ou d'une promesse de vente qui pourrait lier le vendeur à l'acheteur, mais d'une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. *This is not an offer or promise to sell that could bind the seller to the buyer, but an invitation to submit such offers or promises. Addenda Aventurez-vous au coeur de la vie urbaine à Verdun! Unique sur le marché, cet éblouissant condo ne durera pas longtemps, avec son entrée privée par l'escalier et sa lumineuse aire ouverte. Un style de vie luxueux et pratique, clé en main... c'est un véritable joyau de Verdun. Ensoleillée et à aire ouverte, cette maison invitante ravit dès l'arrivée. Les grands espaces de vie ouverts ne demandent qu'à être remplis par vos meubles de taille généreuse qui peuvent être arrangés de tant de façons ! Les planchers de bois franc ajoutent de la chaleur, tandis que les placards de rangement et la buanderie sont pratiques et faciles à utiliser. Ce magnifique condo exécutif est doté d'une superbe cuisine avec des comptoirs en quartz blanc étincelants où vous serez certain de recevoir sans effort. Et n'oubliez pas les rangements extérieurs et la place de parking extérieure, à votre disposition. Ce condo n'est pas seulement une maison, c'est un style de vie. N'attendez pas... Faites-le vôtre dès aujourd'hui! + Niché à proximité de Wellington Street, St-Patrick et Center, offrant un accès facile aux boutiques chics, aux cafés confortables et aux restaurants gastronomiques; + À quelques pas de l'emblématique ATWATER MARKET et du centre-ville, vous êtes au coeur de l'effervescence de la ville; + À proximité du très pittoresque canal de Lachine, qui offre des vues panoramiques et des possibilités de loisirs à profusion! + Un havre pour les amoureux de la nature: 48 parcs, 3 jardins communautaires et 2 km2 d'espaces verts; + Les stations de métro LaSalle et Charlevoix sont accessibles à pied et permettent de rejoindre rapidement le coeur de la ville ; + Proximité de diverses lignes d'autobus pour des déplacements commodes; + Des stations BIXI et Communauto accessibles pour des déplacements écologiques; + Accès facile aux principaux axes routiers: Aut. 15, 20, 720 et 10 pour des déplacements en douceur; + Pédalez dans la nature en toute simplicité: les PISTES CYCLISTES de Verdun vous attendent à quelques coups de pédale ; + Accès privilégié aux établissements de santé et d'enseignement : Hôpital de Verdun, Institut universitaire en santé mentale Douglas, Centre d'hébergement Champlain; Votre nouveau style de vie dynamique attend les familles et les professionnels. Profitez d'une myriade de possibilités, qu'il s'agisse de vous rendre rapidement au centre-ville en empruntant la ligne verte ou de profiter de la nature grâce aux vastes parcs, aux couloirs cyclables et même à la plage urbaine ! Les monuments historiques, la Maison de la culture de Verdun et le Quai 5160 enrichissent encore cette tapisserie culturelle. Voici votre nouveau style de vie à Verdun... où la vie s'épanouit! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle! Toutes les offres doivent être accompagnées d'une pré-approbation hypothécaire et d'une preuve de fonds ; Les offres en anglais sont les bienvenues ; *L'inspecteur doit faire l'objet d'un accord mutuel entre l'acheteur et le vendeur avant de réserver ses services. Préavis de 24 heures avant les visites. Vente avec garantie légale _________________ Centris | MLS 14606280 Addendum Venture into the heart of urban living in Verdun! Unique on the market; this dazzling condo will not last long; with its private stairway entrance and bright open-concept living. A lifestyle property of turn-key luxury and convenience... it is a true Verdun gem. Sun-drenched with open-concept living, this inviting home delights the moment you arrive. The large open living spaces beg to be filled with your generously-sized furnishings which can be arranged in so many ways! The hardwood floors add warmth, while the convenient storage closets and laundry area ensures practicality and ease. This beautiful executive condo boasts a stunning kitchen with gleaming white quartz countertops where you'll be certain to entertain effortlessly.Sleep comfortably as the wall-mounted heat pump ensures your year-round comfort... and bask in the morning sunlight upon your private balcony just off your Primary Bedroom where morning coffees and evenings under the stars can be enjoyed. And don't forget about outside storage and exterior parking spot; right there at your disposal. This condo is not merely a home; it is a lifestyle. Do not wait... Make it yours today! + Nestled near Wellington Street, St-Patrick, and Center, providing seamless access to chic boutiques, cozy cafes, and gourmet restaurants; + Mere moments away from THE iconic ATWATER MARKET and downtown, ensuring you're at the heart of the city's pulse; + Nearby to the oh-so picturesque Lachine Canal, offering scenic views and recreational opportunities galore! + Nature enthusiasts' haven: 48 parks, 3 community gardens, and 2 km2 of green space; + A leisurely stroll to the LaSalle and Charlevoix metro stations, with swift connection to the city's core; + Close proximity to diverse bus lines for convenient commuting; + Accessible BIXI and Communauto stations for eco-friendly travel options; + Effortless access to major roads: Aut. 15, 20, 720, and 10 for smooth travelling; + Pedal into nature with ease -- Verdun CYCLING TRAILS await just a few strokes away; + Prime access to healthcare and educational institutions; Verdun Hospital, Douglas Mental Health University Institute, Champlain Residential Centre; Your new dynamic lifestyle awaits for families and professionals alike. Revel in myriad opportunities -- whether a swift downtown journey on the green line or embracing nature through the expansive parks, cycling corridors, and even the urban beach! Historical monuments, the Maison de la culture de Verdun, and the Quai 5160 further enrich this cultural tapestry. This is your new Verdun lifestyle... where life thrives! Do not miss this outstanding opportunity! Mortgage pre-approval/Proof of funds to accompany all offers; Offers in English are welcome; *Inspector to be mutually agreed upon between Buyer and Seller prior to booking his/her services. 24 hours notice prior to visits. Sale with legal warranty of quality Property Type Condo Bedrooms Bathrooms Property Details Size Floors Year Built 2003 Property Location 3026 Boulevard LaSalle apt b, Verdun, Montréal, Verdun, QC, Canada MORE INFO | VISIT REQUEST

Outstanding Homes for Sale; Land for Sale; Waterfront Properties for Sale in Montréal, the West Island, Lanaudière, Montérégie and the Laurentians. ALL PROPERTIES Un joyau de Saint-Lazare | A Saint-Lazare Gem 1029 Rue des Aventuriers, Saint-Lazare, QC, Canada À VENDRE | FOR SALE VENDU | SOLD!!! Out of gallery Property Description MORE INFO | VISIT REQUEST Une perle cachée à Saint-Lazare ! Cette magnifique maison de 4 chambres à coucher, baignée de soleil, séduit par son mélange parfait de charme et de vie sans effort. Avec des panneaux muraux modernes et un mur de pierre caractéristique, cette maison aux espaces lumineux et aérés, aux finitions élégantes et à l'atmosphère invitante est un véritable coup de foudre ! Impeccablement entretenue, elle est dotée d'une nouvelle toiture en bardeaux en 2023 ! Conçue pour la vie de famille et les réceptions, cette maison est située sur un terrain entièrement paysagé, bordé de cèdres et clôturé, offrant une intimité totale à l'arrière-cour. Idéalement située à quelques minutes du village de Saint-Lazare. Profitez du charme d'un village dynamique avec ses boutiques locales, ses cafés, ses sports, ses parcs et ses événements équestres! Une véritable opportunité clé en main à Saint-Lazare. Emménagez, détendez-vous et profitez ! Améliorations: 2014 - Nouveau comptoir de cuisine et dosseret carrelé; 2014 - Ajout d'une pièce (bureau/chambre à coucher) au sous-sol; 2014 - Installation de nouvelles gouttières; 2016 - Installation d'un nouveau pavé-uni; 2018 - Installation de nouvelles portes de placard dans l'entrée; 2018 - Mise à niveau de toute la quincaillerie des portes intérieures (noire); 2018 - Installation de lambris détaillés dans les murs de la salle à manger et du salon; 2018 - Installation d'une nouvelle thermopompe murale (chauffage et climatisation); 2018 - Installation de nouvelles portes de placard améliorées dans la chambre principale; 2019 - Construction d'une nouvelle grande terrasse en bois à deux niveaux (en remplacement de la terrasse d'origine); 2019 - Installation d'un élégant gazebo en métal à toit rigide fixé à la terrasse; 2020 - Installation d'une nouvelle hotte Nutone en acier inoxydable au-dessus de la cuisinière; 2023 - Finition du plancher du garage à l'époxy; 2023 - Ajout et installation de deux (2) fenêtres dans le garage; 2023 - Installation de nouveaux bardeaux de toit! 2023 - Nouveau meuble TV en bois encastré; 2024 - Construction d'une nouvelle grande remise sur mesure avec un toit en métal esthétique; Aménagement paysager extensif : 2014 - aujourd'hui; tous les arbres ont été plantés (il n'y avait pas d'arbres ni de plantes); 2014 - Installation d'une nouvelle clôture en mailles de chaîne englobant l'ensemble de la cour arrière. 2014 - Plantation d'une haie de cèdres englobant toute la cour arrière - elle mesure maintenant environ 12 pieds de haut ! 2023 - Nouvelle clôture construite autour du jardin * La propriété se trouve dans la zone A-269 du règlement 771; * Un nouveau réservoir d'eau chaude installé le 29 janvier 2025 est sous contrat avec HydroSolution; les frais mensuels doivent être assumés par l'acheteur; un rabais actuel de 3,00 $/mois s'applique pour les 24 premiers mois (14,36 $/mois), après quoi le coût sera de 17,81 $/mois pour le reste du contrat. _____________________ A Hidden Gem in Saint-Lazare! This sun-drenched 4-bedroom beauty delights with its perfect blend of charm & effortless living. With modern wainscoting wall panels and a striking feature stone wall, this home's bright, airy spaces, stylish finishes, and inviting atmosphere make it love at first sight! Impeccably maintained; boasting its new shingled roof in 2023! Designed for both family living and entertaining, this home sits on a fully landscaped, cedar-lined, and fenced lot, offering complete backyard privacy. Ideally situated just minutes from the village of Saint-Lazare, this home offers the perfect blend of tranquility and accessibility. Enjoy the charm of a vibrant village with local shops, cafés, sports, parks and equestrian events while being only a short drive from Vaudreuil's expanding amenities-including the highly anticipated new hospital-ensuring top-tier healthcare, shopping, and commuter access. A true turn-key opportunity in Saint-Lazare. Move in, relax, and enjoy! Improvements: 2014 - New Kitchen Countertop and Tiled Backsplash; 2014 - Added Room (Office/Bedroom) in Basement; 2014 - Installed New Gutters; 2016 - Installed New Pavé-uni; 2018 - Installed New Closet Doors in entrance; 2018 - Upgraded All Interior Door Hardware (black); 2018 - Installed Detailed Wainscotting in Dining Room and Living Room Walls; 2018 - Installed New Wall-mounted Heat Pump (heat and a/c); 2018 - Installed New Upgraded Closet Doors in Master Bedroom; 2019 - Built New larger Two-level Wooden Deck (replaced original deck); 2019 - Installed Elegant Metal Hardtop Gazebo fixed to Deck; 2020 - Installation of New Stainless Steel Nutone Hood over stove; 2023 - Finished Garage Floor in Epoxy; 2023 - Added and Installed two (2) Windows in Garage; 2023 - Installed New Roof Shingles! 2023 - New Built-in Wooden TV-Cabinet; 2024 - Built New Custom-Designed Large Shed with aesthetic Metal Roof; Extensive landscaping: 2014 - present; All Trees Planted (there had been no trees nor plants at all); 2014 - Installed New Chain Link Fence encompassing Entire Back Yard. 2014 - Planted Cedar Hedge encompassing Entire Back Yard - Now roughly 12' tall! 2023 - New Fence Built around Garden * Property is in zone A-269 of regulation 771; * New Hot Water Tank installed on January 29, 2025 is under contract with HydroSolution; Monthly fees are to be assumed by the Buyer; A current rebate of $3.00/month applies for the first 24 months ($14.36/month), after which the cost will be $17.81/month for the remainder of the contract. Property Type Detached Two-Story Bedrooms 4 Bathrooms 1.5 Property Details Size Floors 2 Year Built 2007 Property Location 1029 Rue des Aventuriers, Saint-Lazare, QC, Canada MORE INFO | VISIT REQUEST

Outstanding Homes for Sale; Land for Sale; Waterfront Properties for Sale in Montréal, the West Island, Lanaudière, Montérégie and the Laurentians. ALL PROPERTIES Joyau emblématique de Châteauguay | Vue sur l'eau À VENDRE | FOR SALE VENDU !!! Property Description MORE INFO | VISIT REQUEST Centris | MLS: 13867653 *Il ne s'agit pas d'une offre ou d'une promesse de vente qui pourrait lier le vendeur à l'acheteur, mais d'une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. *This is not an offer or promise to sell that could bind the seller to the buyer, but an invitation to submit such offers or promises. VISITE LIBRE AUJOURD'HUI~! Dimanche 3 août | 14h - 16h Voici votre chance de découvrir ce joyau emblématique de Châteauguay avant qu’il ne soit trop tard! Luxe, emplacement et style de vie réunis — des occasions comme celle-ci ne durent pas! À découvrir à partir du samedi 2 août 2025. Inclusions Tous les appareils électroménagers de cuisine : four Frigidaire Gallery Professional Series, cuisinière Jenn-Air, réfrigérateur Midea (1 an), lave-vaisselle Bosch ; lave-linge et sèche-linge LG ; gazebo extérieur ; mobilier de jardin : ensemble de salon en osier (coussins inclus), bar (bois/métal), table à manger d'extérieur en métal avec six (6) chaises (coussins inclus) ; Piscine hors sol ; chauffe-piscine Stratos ; tous les accessoires de piscine ; aspirateur central et tuyau ; tous les éclairages permanents ; tous les habillages de fenêtres. Exclusions Water Filtration Device (Scheduled to be removed by Plumber in August 2025); All Personal Belongings; All Virtually Staged Furnishings. Bienvenue au 22 boul. Salaberry N., un joyau rare et emblématique niché avec élégance le long de l'une des rues riveraines les plus pittoresques de Châteauguay. Son attrait extérieur saisissant attire instantanément le regard--entourée d'arbres matures et bordée par les courbes douces de la rivière Châteauguay, cette demeure suscite l'admiration dès le premier regard. Dès l'arrivée, on ressent une tranquillité enveloppante et un charme intemporel. Sa façade raffinée, ses aménagements paysagers soignés et sa vue dégagée sur l'eau composent un décor enchanteur, où chaque saison apporte sa magie. Imaginez vos matins ensoleillés face à la rivière ou des soirées intimes baignées de lumière naturelle. Cette propriété est bien plus qu'une maison. C'est un mode de vie. Iconique. Invitante. Irrésistible. À 5 min du centre-ville de Châteauguay ; arrêt d'autobus scolaire devant ; à quelques pas du terrain de football ; location publique de kayaks et de canoës - accès à la rivière à proximité ; à 10 min de l'autoroute 30 ; à 10 min du Playground Poker/Casino ; Améliorations récentes importantes : + 2025 ; enlèvement du réservoir de mazout et de la chaudière par ClimSolution, qui a ensuite installé une nouvelle chaudière électrique Thermolec Standard (12 000,00 $) ; + 2025 ; remplacement des thermos des fenêtres (42 thermos) (9 078,35 $) ; + 2025 ; nouvelles toilettes (salle de bain du sous-sol) (environ 400,00 $) ; + 2025 ; nouvelle peinture dans toute la maison (environ 5 600,00 $) ; + 2023 ; rénovation de la salle de bain principale (environ 26 000,00 $) ; + 2023 ; nouveau meuble-lavabo dans la buanderie ; + 2023 ; nouvelle prise d'eau extérieure ; + 2023 ; installation d'un nouveau moteur de pompe de puisard (pas de reçu) ; + 2023 ; gazebo (2 000,00 $) ; + 2022 ; rejointoiement des briques (extérieur de toute la maison) ; appuis de fenêtre retirés et remplacés par 15 nouveaux appuis en ciment ; réparation d'un angle en ciment (23 000,00 $) ; + 2022 ; nouveau revêtement de piscine ; vanne de commutation ; système de filtration (environ 1 200,00 $) ; + 2021 ; nouveau chauffe-piscine Stratos (1 434,00 $) ; + 2021 ; *Les anciens propriétaires ont pavé l'allée et installé une nouvelle clôture. * L'acheteur est tenu de reprendre le contrat de location avec HydroSolution pour la location du chauffe-eau à 18,27 $/mois ; * Les poêles, cheminées, appareils à combustion et conduits de fumée sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité avec les réglementations applicables et les exigences des compagnies d'assurance ; * La piscine hors sol n'est pas assurable en raison de son âge ; elle est donc incluse et vendue sans garantie légale de qualité ; * À la demande du vendeur, les visites débuteront le samedi 2 août 2025 * Vente avec garantie légale Property Type Maison à étages Isolé (détaché) Bedrooms 3 Bathrooms 4 Property Details Size Floors 2 Year Built 1951 Property Location MORE INFO | VISIT REQUEST

Outstanding Homes for Sale; Land for Sale; Waterfront Properties for Sale in Montréal, the West Island, Lanaudière, Montérégie and the Laurentians. ALL PROPERTIES Condo contemporain élégant au coeur d'Outremont 714 Av. Outremont, Montréal, QC, Canada À VENDRE | FOR SALE VENDU !!! Property Description MORE INFO | VISIT REQUEST Centris | MLS: 21192924 *Il ne s'agit pas d'une offre ou d'une promesse de vente qui pourrait lier le vendeur à l'acheteur, mais d'une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. *This is not an offer or promise to sell that could bind the seller to the buyer, but an invitation to submit such offers or promises. L'élégance intemporelle rencontre une touche de modernité dans un écrin ancien - 714 Av Outremont; une trouvaille rare où l'héritage de 1909 rencontre la sophistication moderne avec une grande pièce de vie ensoleillée ! Les plafonds s'élèvent et les boiseries sont délicate. Un agencement qui se fait sans effort, offrant à la fois grandeur et intimité, un équilibre rare. Un balcon côté cuisine et un une terrasse à arrière ! À quelques pas de la rue Bernard, bordée de restaurants, du métro Outremont, du Collège Stanislas, et de l'Université de Montréal ! Le patrimoine raffiné rencontre l'élégance contemporaine au coeur d'Outremont~ Bienvenue au 714 avenue Outremont, un joyau rare qui allie harmonieusement le charme architectural intemporel et la sophistication contemporaine, situé sur l'une des plus prestigieuses avenues bordées d'arbres de Montréal. Construit à l'origine en 1909, ce condominium méticuleusement rénové incarne l'élégance d'une époque révolue tout en offrant un confort et un style modernes. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un vaste plan d'aménagement avec une grande pièce de vie à couper le souffle, où les plafonds vertigineux, les boiseries exquises et les fenêtres baignées de soleil créent une atmosphère de chaleur et de grandeur. Conçue à la fois pour des réceptions raffinées et pour une vie quotidienne paisible, la maison trouve un équilibre parfait entre les détails classiques et l'aisance moderne. Son agencement gracieux renforce la sensation d'espace, de connectivité et de chaleur, une invitation à la fois, à des moments intimes et à des rassemblements animés. Vous accédez à votre oasis privée : un balcon enchanteur, idéal pour le café du matin ou la méditation, complété par une charmante terrasse parfaitement adaptée aux repas en plein air et à la détente en soirée. Située à quelques pas de la rue Bernard, une promenade pittoresque animée par des restaurants, des boutiques, sans oublier l'église avec le plus haut clocher de Montréal, et réservée aux piétons pendant les mois d'été. Vous êtes également à quelques pas de l'historique Théâtre Outremont et du métro Outremont, offrant un accès facile au centre-ville tout en profitant de l'ambiance calme et villageoise du quartier. Les familles apprécieront la proximité du célèbre Collège Stanislas et de la piscine municipale, idéalement situés dans la même rue, sans oublier le nouveau campus de sciences de l'Université de Montréal . Il s'agit d'une occasion rare de posséder une résidence lumineuse et pleine de caractère dans l'une des enclaves les plus recherchées de Montréal ; une fusion élégante du passé et du présent, impeccablement située au coeur d'Outremont, une alliance juste parfaite. _____________ Le vendeur fournira un nouveau certificat de localisation représentant l'état actuel de l'immeuble. Vente avec garantie légale Property Type Condo Bedrooms 3 Bathrooms Property Details Size Floors Year Built 1909 Property Location 714 Av. Outremont, Montréal, QC, Canada MORE INFO | VISIT REQUEST

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