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Explorer les prêteurs hypothécaires au Canada | Qui sont-ils ?

Vous envisagez d'acheter un maison ? C'est très bien. La première étape consiste à obtenir ce document magique... la lettre d'approbation préalable du prêt hypothécaire. Vous ne savez pas par où commencer ?


Qui sont les prêteurs hypothécaires au Canada ? En ce qui concerne le monde des prêteurs hypothécaires au Canada, de nombreuses personnes se contentent de la réponse habituelle: "les banques et les banques virtuelles" : "les banques et les banques virtuelles". Mais est-ce vraiment le cas ? Rejoignez-moi cette semaine pour approfondir le paysage diversifié des prêteurs hypothécaires, ici dans le Grand Nord Blanc.





Vous souhaiterez discuter des options suivantes et éventuellement d'autres, plus en profondeur avec votre courtier en hypothèques personnel. Et si vous n'avez pas encore de courtier ou de conseiller en hypothèques agréé et que vous souhaitez être orienté vers l'un d'eux, contactez-moi dès aujourd'hui. Je me ferai un plaisir de vous mettre en contact avec quelques spécialistes en hypothèques de confiance dont mes clients ont été satisfaits. J'ai des contacts... et en plus, j'assure vos arrières. Avec Candis Noble et Berkshire Hathaway HomeServices Qc... ensemble, nous vous couvrons.


Alors, allons-y ! En réalité, le secteur des prêts hypothécaires au Canada est beaucoup plus dynamique que vous ne le pensez. La vérité est qu'il existe très peu de restrictions légales sur les personnes qui peuvent prêter de l'argent, et cela va au-delà des banques traditionnelles. Explorons la multitude d'options qui s'offrent aux emprunteurs.


1. Les prêteurs hypothécaires institutionnels


La majorité des emprunteurs hypothécaires au Canada préfèrent travailler avec des prêteurs institutionnels. Il s'agit d'entités financières bien établies qui peuvent fournir un financement substantiel pour divers besoins d'emprunt.


a. Banques à charte


Il est surprenant de constater qu'il existe au Canada un nombre impressionnant de 81 banques sous réglementation fédérale. Ces banques comprennent les institutions familières de type " brique et mortier " qui se trouvent au coin de votre rue, ainsi que des services uniquement en ligne, souvent appelés " banques virtuelles ". Vous trouverez la liste complète de ces banques sous réglementation fédérale sur le site web du gouvernement canadien.


b. Coopératives de crédit


Contrairement aux banques à charte, les coopératives de crédit sont réglementées au niveau provincial. L'une des plus grandes coopératives de crédit du Québec est Desjardins. Ces institutions offrent des possibilités d'emprunt uniques, souvent avec une approche plus orientée vers la communauté.


c. Sociétés de financement hypothécaire (SFM)


Les SFM, également connues sous le nom de prêteurs monolignes, se spécialisent uniquement dans le financement hypothécaire. Elles sont connues pour leurs procédures d'approbation rapides et leurs taux compétitifs dans certaines catégories. Certaines sociétés de financement hypothécaire sont assez importantes et peuvent même recevoir des fonds de la part de banques à charte.


d. Compagnies d'assurance


Vous serez peut-être surpris d'apprendre que certaines compagnies d'assurance jouent également un rôle sur le marché du crédit hypothécaire, en particulier pour les projets de grande envergure. Leur participation peut déboucher sur des solutions de financement innovantes qui profitent aux emprunteurs.


e. Sociétés d'investissement hypothécaire (MIC)


Les MIC, comme leur nom l'indique, investissent dans des hypothèques à haut risque avec des durées relativement courtes. Cette catégorie unique de prêteurs s'adresse à un créneau spécifique du marché, offrant des solutions sur mesure à ceux qui en ont besoin.


2. Au-delà des prêteurs institutionnels


Outre ces prêteurs institutionnels, le marché canadien du crédit hypothécaire est un marché dynamique, où les entreprises et les particuliers apportent également leur soutien financier aux emprunteurs hypothécaires. Cette diversité favorise la flexibilité et la personnalisation, ce qui permet aux emprunteurs canadiens de trouver le financement qui convient à leurs besoins particuliers.


En résumé, si les banques et les banques virtuelles sont les premiers prêteurs qui viennent à l'esprit, le paysage du crédit hypothécaire au Canada est beaucoup plus varié. Que vous soyez un acheteur d'une première maison ou un investisseur chevronné, il existe une option de prêt pour répondre à vos besoins particuliers. Restez à l'écoute pour d'autres mises à jour sur le marché immobilier canadien !


Veuillez noter que ces informations sont susceptibles d'être modifiées et qu'il est conseillé aux emprunteurs d'effectuer des recherches approfondies ou de consulter un professionnel de la finance pour obtenir les informations les plus récentes sur les prêteurs hypothécaires au Canada.


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