CANDIS NOBLE

Property Description

MORE INFO | VISIT REQUEST

Centris | MLS: 24626552

*Il ne s'agit pas d'une offre ou d'une promesse de vente qui pourrait lier le vendeur à l'acheteur, mais d'une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

*This is not an offer or promise to sell that could bind the seller to the buyer, but an invitation to submit such offers or promises.

Remarques

VISITES COMMENCERONT LE SAMEDI 18 AVRIL à 12h; Une vie élégante au bord de l'eau | Bienvenue au 5639, rue du Bocage. Cette demeure majestueuse à l'architecture remarquable s'étend sur plus de 1 884 m² de terrain paysagé le long de la Rivière-des-Prairies, offrant plus de 52 m de rivage et des vues spectaculaires. Plafonds cathédrale, vastes baies vitrées et espace de vie lumineux allient raffinement et sérénité. Cuisine de chef, arrière-cuisine et garde-manger pour recevoir avec élégance. Salle de sport, spa, sauna et bar avec vue sur l'eau. Nichée en impasse, à 10--15 min du REM... Une opportunité rare à saisir !

Addenda

*Liste complète des équipements inclus*

Cuisine : plaque de cuisson à gaz 36 pouces Thor ; four double Frigidaire Professional, réfrigérateur Frigidaire Professional

, congélateur Frigidaire Professional, lave-vaisselle LG, hotte aspirante Forno Alta Qualita, robinet de remplissage de casseroles ; cuisine de service : réfrigérateur Amana (avec machine à glaçons), récepteur stéréo intégré Sony STR-DH190, égaliseur graphique Technics, changeur compact 6 disques Technics, haut-parleurs (6) ; Une (1) caméra de sécurité Wyze pour abri de jardin (matériel uniquement) ; une (1) caméra de sécurité Wyze à 360 degrés pour l'extérieur (matériel uniquement) ; une (1) caméra de sonnette Wyze pour la façade (matériel uniquement) ; spa Jacuzzi et couverture (pour 6 personnes) ; Aspirateur central et accessoires ; barrières anti-inondation MegaSecur (40 mètres - comme neuves - jamais utilisées) ; abri de rangement extérieur portable Tangkula 1,8 x 2 m ; ventilateur de plafond dans la grande salle ; tout l'éclairage fixe.

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Une vie élégante au bord de l'eau | Bienvenue au 5639, rue du Bocage. Cette demeure majestueuse à l'architecture remarquable s'étend sur plus de 1 884 m² de terrain paysagé le long de la Rivière-des-Prairies, offrant plus de 52 m de rivage et des vues spectaculaires. Plafonds cathédrale, vastes baies vitrées et espace de vie lumineux allient raffinement et sérénité. Cuisine de chef, arrière-cuisine et garde-manger pour recevoir avec élégance. Salle de sport, spa, sauna et bar avec vue sur l'eau. Nichée en impasse, à 10--15 min du REM (Réseau express métropolitain)... Une opportunité rare à saisir !

* Veuillez consulter l'annexe AG-04239 de la déclaration du vendeur pour découvrir la liste complète des travaux de rénovation !

* Salon à cigares | La chambre est équipée d'un système de ventilation d'une capacité de 800 CFM (pieds cubes par minute) ;

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Le(s) poêle(s), la(les) cheminée(s), l'appareil(s) à combustion et la(les) cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à

leur conformité aux réglementations en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance ;

Selon les vendeurs, la maison n'a jamais été inondée par la rivière ;

* La location du chauffe-eau HydroSolution (39,07 $ payés tous les deux mois) est à la charge de l'acheteur ;

* La location de la bouteille de propane Budget coûte 84,00 $ + taxes par an. Les acheteurs ne sont pas tenus de poursuivre la

location ; les vendeurs demandent aux acheteurs de les informer de leur choix au moins deux (2) semaines avant la clôture chez le notaire. Si les acheteurs choisissent de poursuivre la location auprès de Budget Propane, ils doivent en informer les vendeurs et prendre leurs propres dispositions avec Budget, afin que tous les documents nécessaires puissent être fournis au notaire.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale : Cette vente est réalisée sans aucune garantie légale de qualité de la part du vendeur ; toutefois, l'acheteur ne renonce pas aux garanties légales accordées par les propriétaires antérieurs et dont le vendeur a bénéficié lors de l'acquisition du bien, lesquelles lui sont cédées par les présentes.