CANDIS NOBLE

Centris | MLS: 25663824

*Il ne s'agit pas d'une offre ou d'une promesse de vente qui pourrait lier le vendeur à l'acheteur, mais d'une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

*This is not an offer or promise to sell that could bind the seller to the buyer, but an invitation to submit such offers or promises.

🏡VISITE LIBRE AUJOURD'HUI 📍~ 346 Hermitage, Pointe-Claire #visitelibre #openhouse 14h-16h TODAY~! 25 Mai 2025 🥰Dimanche

Nichée dans ce quartier dynamique et prisé de Pointe-Claire, cette maison de ville de luxe nouvellement construite vous invite à vivre de façon expansive, où l'abondance de lumière naturelle et le design de haut niveau s'unissent dans une harmonie sans effort.

Dès l'entrée, une confiance tranquille se dégage de chaque détail. La cuisine inspirée par le chef, avec ses finitions élégantes et son agencement intuitif.

Cette maison de style de vie assure à chacun un endroit pour se retirer, se rafraîchir et se ressourcer. Vous serez peut-être surpris d'apprendre que cette maison a un petit quelque chose en plus! Cachée comme un joyau secret, une mezzanine polyvalente de style loft est prête à devenir votre prochaine grande idée - un bureau à domicile inspirant, un espace de jeu fantaisiste, un salon intime et douillet, ou un salon médiatique ambiant. Laissez libre cours à votre imagination!

* Profitez des nombreux avantages d'une maison nouvellement construite en tant que second acheteur! Découvrez la liste impressionnante des améliorations et des inclusions ci-dessous...

Liste exhaustive des éléments inclus:

+ Tous les appareils de cuisine:

Réfrigérateur LG;

Cuisinière LG;

Lave-vaisselle LG;

Micro-ondes LG;

+ Coin buanderie:

Laveuse et sécheuse Samsung;

+ Étagère en chêne clair (salle à manger);

+ Grandes étagères PAX blanches et chênes dans le garage;

+ Tous les meubles de patio :

Immense canapé en osier en forme de L/coussins;

Table basse en osier;

Chaise balançoire en osier;

Table à manger en osier avec cinq (5) chaises/coussins;

Immense parapluie de patio;

+ Système d'alarme avec pavé tactile (matériel seulement);

+ Sonnette de porte Nest (matériel seulement);

+ Aspirateur central avec tous les accessoires

+ Deux (2) télécommandes de garage;

+ Tous les traitements de fenêtres:

Stores;

Rideaux occultants;

Tringles;

+ Tous les éclairages de nature permanente.

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Améliorations et mises à niveau:

+ Tous les conduits sont nettoyés professionnellement par précaution après une nouvelle construction

+ Amélioration de l'évier ROC

+ Amélioration du carrelage de la cuisine (24« x 24 »)

+ Amélioration des carreaux de la salle de bain

+ Armoires encastrées sur mesure dans la salle de lavage

+ Placard de la chambre principale-Armoires de rangement

+ Stores et rideaux d'occultation sur mesure

+ Alarme et sonnette Nest

+ Étagères PAX blanches et chênes - rangement élégant et fonctionnel dans le garage

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* Le vendeur paie sa part proportionnelle des dépenses communes selon la servitude 28 406 864 annuellement ; pour la saison d'hiver 2024-2025, la facture était de 171,43 $ plus les taxes (197,10 $ au total);

* 28 406 864 : Servitudes réelles et perpétuelles de passage et d'accès ; voir DS-69038 pour plus de détails;

* Situé dans la zone de l'aéroport international Pierre Elliott Trudeau de Montréal.

Vente avec garantie légale.