CANDIS NOBLE

ALL PROPERTIES Maison de luxe | Saint-Lazare (Saddlebrook) | Entièrement meublée 2683 Rue Master, Saint-Lazare, QC, Canada LOUÉ | RENTED!!! LOUÉ PLUS QUE LE PRIX DEMANDÉ | RENTED!!! Property Description MORE INFO | VISIT REQUEST Centris | MLS: 13793991 *Il ne s'agit pas d'une offre ou d'une promesse de vente qui pourrait lier le vendeur à l'acheteur, mais d'une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. *This is not an offer or promise to sell that could bind the seller to the buyer, but an invitation to submit such offers or promises. Bienvenue dans votre nouveau style de vie familial de luxe dans le prestigieux Saddlebrook ; Cette maison exécutive entièrement meublée présente des détails impeccables avec une abondance de lumière naturelle, et des pièces à profusion ! Elle comprend 4 chambres à coucher hors-sol avec la possibilité d'une 5e chambre à coucher ayant sa propre entrée séparée ! Besoin d'un espace de travail ? Deux bureaux ? Que diriez-vous d'une salle de cinéma ? Cette maison exceptionnelle a tout ce qu'il faut ! Vous apprécierez de recevoir votre famille et vos amis dans de vastes espaces de circulation et un jardin où les enfants pourront jouer. Profitez des soirées sous le gazebo et du style de vie facile qu'offre la vie à St-Lazare. Ne manquez pas cette occasion unique ! * DEMANDEZ À info@candisnoble.ca POUR LA LISTE COMPLÈTE DES INCLUSIONS! * Toutes les offres doivent signer et reconnaître l'annexe AG-80938 qui présente la liste des inclusions et l'annexe AG-80528 qui présente les conditions générales de cette location ; * Les deux annexes signées (AG-80938 et AG-80528) doivent faire partie intégrante de la promesse de location. ____________________________ Welcome to your new luxury family lifestyle in prestigious Saddlebrook; This Entirely Furnished Executive home features pristine detailing with an abundance of natural light, and rooms galore! Featuring 4 above-ground bedrooms with the possibility of a 5th; having its own separate entrance! Need a Workout Space? Two Offices? How about a Cinema Room? This exceptional home has it all! Enjoy entertaining family and friends in large flowing spaces and a backyard for children to play. Enjoy evenings under the gazebo and the easy lifestyle living in St. Lazare brings. Do not miss this one-of-a-kind opportunity! * PLEASE SEE THE EXTENSIVE LIST OF INCLUSIONS info@candisnoble.ca * All offers are to sign and acknowledge AG-80938 outlining the List of Inclusions and Annex AG-80528 outlining the Terms and Conditions of this rental; * Both Signed Annexes (AG-80938 and AG-80528) must form an Integral part of the Promise to Lease. Property Type Maison à étages Isolé (détaché) Bedrooms Bathrooms Property Details Size Floors Year Built Property Location 2683 Rue Master, Saint-Lazare, QC, Canada MORE INFO | VISIT REQUEST

SELLING LIFESTYLES | BUYING DREAMS LOOKBOOKS SELLING LIFESTYLES | BUYING DREAMS LOOKBOOKS Lookbooks are an exciting part of Candis Noble's exclusive creative marketing; refreshed for 2024! Simply click each Lookbook in its center and view each one in full-screen size. And, u se the arrows to navigate from page to page. Enjoy! 532 RUE MAIN, HUDSON, QUÉBEC J0P 1H0 HUDSON | APARTMENT FOR RENT CHEMIN KILKENNY, CHERTSEY QUÉBEC J0K 3K0 CHERTSEY | LAND 67.7 ACRES FOR SALE 16 AV DU GOLF, POINTE-CLAIRE QUÉBEC H9S 4N5 POINTE-CLAIRE | SOLD/RENTED Candis Noble; Lifestyle Realtor Creatively telling the story of your home. SERVING MONTRÉAL | WEST ISLAND | OFF-ISLAND COMMUNITIES CANDIS NOBLE'S SERVICE AREAS OF EXPERTISE "Location. Location. Location. " CANDIS NOBLE; Top Montréal and West Island Real Estate Broker, Luxury Realtor, Interior Designer; *Accredited Berkshire Hathaway HomeServices Luxury Collection Specialist, and Recipient of the Berkshire Hathaway *Honor Society Award of excellence, p rovides top-echelon service; representing properties of all price-points and sizes in the Greater Montréal, West Island and Off-Island areas. Sellers and Buyers appreciate Candis' broad real estate experience, design background, business savvy, creative marketing and strategic negotiation skills. A designer and home staging expert, Candis curates and stages each property she lists as a Free Complimentary Service! With professionalism and discretion, Candis protects her clients' interests passionately. Please feel free to Reach Out Today … I look forward to learning your needs and discussing the myriad real estate statistics, challenges, and opportunities in today’s real estate market.

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The real estate market has corrected and while mortgage rates have risen, 62% of homebuyers who delayed purchasing because of those increasing rates, are now actively looking to buy as rates have now stabilized (potentially going down by end of the year). Realizing the supposed “deals” are just not there anymore, buyers are coming back in droves. So now is the time. "Your home is unique and I look forward to having a tour and learning all about it from you! We'll discuss recent sales within your neighborhood as well as those within the broader market. It is important. So gather your questions; I look forward to meeting you, learning about your real estate goals, and providing you with solutions, information, and an accurate valuation of your property with No p ressure ever; and that's my promise to you! " - Candis Noble Complimentary Property Valuation BOOK AN EVALUATION THE PERSONAL TOUCH OPENING THE DOOR Opening your door & selling them; their dream. CANDIS NOBLE Who will open your door? "In my recent visits to properties with buyers this year... No brokers showed up to 18 out of the last 19 visits; Zero (0) Nada; None! I was astonished. My client and I were greeted by less-than-enthusiastic home-owners or lockboxes! Who is actually "selling" their properties? Who is protecting the sellers from possibly oversharing personal information; making assurances or implied promises; possibly negatively influencing potential offers or even worse, resulting in future litigation? It has become a way too rampant and worrisome trend; and is something I simply won't do." - Candis Noble When Candis Noble lists; representing you and your property; you will never be opening your own door for buyers, selling your own home, or be put in a position of possible legal jeopardy by doing s o. "While lock boxes can have an occasional merit; they have lazily become a matter of routine. I want to actively sell your property! And, as a realtor and interior designer... I have a lot to say about the properties I represent. Each property has a story to be told; unique features to be pointed-out and creative potential to be imagined. And, each buyer who walks through the door deserves to learn about the numerous advantages of buying your home... from me, your real estate agent!" - Candis Noble Candis Noble opens your door; sells your property and h elps potential buyers visualize their dreams as they tour your home with together! Candis Noble greets each Buyer. No lock boxes. #nolockboxes CANDIS NOBLE'S DESIGNER TOUCH FROM STAGED TO SOLD Designer Home Staging; Free for all listings Well-staged homes, bring more buyer visits and higher offers! It's a fact. And, leveraging her background in marketing and interior design, Candis Noble’s trained eye, design prowess, and home staging savvy are proven marketing assets for her clients when selling their homes. Pinpointing each property's most intriguing features to highlight, while adapting its layout and details is exceedingly important. After all, we want to"wow" the right Buyer and show your property in its best light. Candis' real estate marketing experience, design expertise and home staging reviews have proven this time and time again. With Candis, you will be in excellent hands as she takes you through the steps to prepare your home. And, Candis' final designer touch will stage your home to sell; maximize your number of buyer visits, and obtain your home's highest price possible! FREE Designer Home Staging... From Staged to Sold. Candis is meticulous in the marketing of your property, and home stages each property she lists, as a bespoke and entirely Complimentary Service she provides for each of her Sellers' properties! Yes... free. You can feel confident knowing an interior designer staged your property to picture perfection. 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Using her best photographers, to creatively capture each property's essence; Candis is hands-on when directing her property photos and video working closely with her team of professionals. A combination of vertical videos or cinematic horizontal videos is used to draw attention to her listings. Highlighting the unique aspects of your property while targeting ideal buyers is Candis' prime focus. A vertical video was chosen to accentuate the 4-story townhome below; working with the property's tall design and marketing toward its ideal demographic. E ntirely staged by Candis and shot by her professional videographer, this vertical video was distributed throughout her social media campaigns targeting cellphone viewership. #followingthetrend #keepingcurrent #verticalvideos #propertyvideos #drone Current, Cool, and oh so Captivating SELL WITH CANDIS NOBLE MARKETING DIGITAL & SOCIAL MEDIA Something a little different... Digital Storytelling Candis Noble is a lifestyle realtor whose creative digital marketing, social media campaigns, and descriptive listings will sell more than your four walls. Candis offers glimpses into the lifestyle and story behind your property, so would-be buyers can get a sense of what life could feel like if they were you buy a home; like yours! Each home holds a story; a lifestyle begging to be told. Digital storytelling gives that little something extra; the essence of which other media (Images, Matterport, and even Video) cannot quite capture... Emotion. "I love selling lifestyles; learning about my clients' properties, and creating these visual moments. What better way to showcase the lifestyle of their properties to would-be Buyers? What story will your home tell? Let's create it together..." - Candis Noble Candis Noble; Lifestyle Realtor Creatively telling the story of your home. CONTACT CANDIS NOBLE And Social Media... Creatively Marketi ng your property. Candis' strong social media presence on Facebook, Instagram, LinkedIn, Twitter, Tiktok, Pinterest , and Youtube brings your property to the eyes of her myriad followers across these and other social network platforms. Real estate is a business of con nections and your property will benefit from Candis' international network . Want to follow Candis too? FOLLOW CANDIS THE WORLD IS WATCHING YOUR HOME INTERNATIONAL REACH The world is watching your home! When selling your home, you will receive maximum exposure to the right audience reaching millions of unique users monthly. The world’s a big place and, for Berkshire Hathaway HomeServices’ global listing syndication, you and I will be where the action is! In addition to your listing being syndicated in Canada : • bhhsquebec.ca • centris.ca • realtor.ca • candisnoble.ca The Berkshire Hathaway HomeServices global website has over 26 million visits per year (Canada being in the top three countries) and is translated into (12) twelve languages . Your property will be syndicated globally: • berkshirehathawayhs.com • zillow.com • trulia.com • wsj.com • europe.wsj.com • asia.wsj.com • mansionglobal.com ($1 million +) • Mansion Global WeChat Channel ($1 million +) • Barron’s ($1 million +) • WSJ Market Watch • juwai.com • propertylistings.ft.com (Financial Times, London) All this ensures Berkshire Hathaway HomeServices network listings remain in front of the world’s most serious; qualified home buyers. Berkshire Hathaway HomeServices Québec even has a dedicated Juwai page that reaches Buyers from the far East! SELL WITH CANDIS NOBLE GLOBAL LUXURY PRINT BRANDING Global Luxury Print Branding Global Luxury Print Branding Advertised in some of the world’s most prominent publications. Attracting the right audience through print is an important part of Berkshire Hathaway's global print branding strategy. • PRESTIGE • The Wall Street Journal • Mansion Global Magazine • Unique Homes Magazine • duPont Registry • PENTA • Netjets Magazine *Prestige Magazine is a print gallery of luxe lifestyle articles, interviews, and carefully selected Berkshire Hathaway HomeServices Luxury Collection properties; solely for Berkshire Hathaway HomeServices Luxury Collection Specialists; distributed across the network and to affluent individuals with a net worth of $25 million and higher. *Reach out to learn if your property might be eligible. BHHS LUXURY COLLECTION SELL WITH CANDIS Candis Noble is one of Montréal's most outstanding real estate brokers; having helped hundreds of sellers and buyers fulfill their real estate dreams and financial goals; representing properties in all price points throughout Montréal, the West Island, Hudson, the Laurentians, and Lanaudière. Candis is a 2022 Honor Society Award recipient at Berkshire Hathaway HomeServices; one of the most prestigious and respected real estate agencies in the world. NAME EMAIL PHONE MESSAGE SEND JOIN NOBLE & HOME REAL ESTATE NEWS | LIFESTYLE | DESIGN EMAIL I consent to receive electronic information pursuant to this request via email and understand my information will be kept confdential, and that I may opt-out at any time. View terms of use SUBMIT THANK YOU FOR JOINING

ALL PROPERTIES Condo Carrefour Renaissance | Laval | Carrefour Saint-Martin 3440 Boulevard le Carrefour, Laval, QC, Canada À VENDRE | FOR SALE VENDU | SOLD!!! Property Description MORE INFO | VISIT REQUEST Centris | MLS 17519563 *Il ne s'agit pas d'une offre ou d'une promesse de vente qui pourrait lier le vendeur à l'acheteur, mais d'une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. *This is not an offer or promise to sell that could bind the seller to the buyer, but an invitation to submit such offers or promises. Inclusions Réfrigérateur Whirlpool ; cuisinière Whirlpool, lave-vaisselle Whirlpool ; laveuse Whirlpool et sécheuse Maytag ; Tous Tous les éclairages de nature permanente ; Tous les traitements de fenêtres. Exclusions Tous les biens personnels ; tous les articles de mise en scène. Remarques Entrez dans un luxe tranquille, 3440 Carrefour Renaissance #504 . Il est doté d'une aire ouverte lumineuse, de planchers en chêne blanc à couper le souffle, d'un intérieur fraîchement repeint et d'espaces ensoleillés très attrayants, avec plus de pieds carrés que vous ne saurez en faire ! Recevoir sans effort dans l'agencement ouvert et fluide, réchauffé par un foyer au gaz confortable, ou se détendre sur votre balcon privé surplombant la cour. À proximité du Carrefour Laval et des autoroutes 440, 15 et 13, ainsi que de tous vos besoins en matière de magasinage ! Découvrez votre style de vie incomparable ! Emplacement. Confort. Style. Addenda Bienvenue dans un monde de luxe tranquille ; 3440 Carrefour Renaissance #504 ... Vous êtes chez vous. Ce condo nouvellement inscrit vous accueille avec élégance à chaque tournant. Les couloirs tranquilles chuchotent la sophistication dès l'entrée. À l'intérieur, vous découvrirez des planchers en chêne blanc nouvellement installés et un intérieur fraîchement peint. La lumière du soleil danse à travers ce joyau à la conception ouverte, doucement embrassée par les moulures classiques et les détails de la rampe de chaise. La grande porte d'entrée de la chambre principale à double. + 2022 NOUVEAUX sols en bois de chêne blanc magnifiques ! + 2022 Peinture fraîche ! + Des couloirs élégants et calmes accueillent les invités + Un grand hall d'entrée avec de grands placards + Des espaces de vie baignés de soleil + Le salon et la salle à manger à aire ouverte facilitent les réceptions; grande table à manger? Pas de problème! + L'élégante entrée à double porte donne accès à l'immense chambre principale, qui inonde littéralement l'unité de lumière naturelle! + Salle de bain attenante (Jack/Jill) + La grande deuxième chambre pourrait facilement devenir un bureau ou une petite salle familiale + De grands placards offrent un espace de rangement plus que suffisant + Grande salle de bain avec douche séparée et grande baignoire + La salle d'eau est située à côté du hall d'entrée pour faciliter la vie des invités La salle d'eau est située à côté du hall d'entrée pour faciliter la vie des invités + Le placard à linge est bien caché avec un accès facile depuis la salle d'eau Le placard de la buanderie est bien rangé avec un accès facile depuis la salle d'eau + Cheminée au gaz avec un beau manteau + La construction en béton est très bien insonorisée, ce qui permet de vivre en toute tranquillité + Climatiseur télécommandé + Balcon privé + Ouvre-porte de garage électrique télécommandé + Grand casier privé dans le garage + Grand casier privé dans le garage + Grand parking pour les invités + Ascenseur pour faciliter les choses + Accessibilité pour les personnes à mobilité réduite + Caméra de surveillance IDEALEMENT SITUE et proche de tout !!! Carrefour Laval, Centropolis, Marche 440, Shopping: Walmart, Adonis et IGA ; Boul. St-Martin; Autoroutes 440, 15 & 13; Métro Montmorency; Campus Laval de l'Université de Montréal! *Les taxes scolaires seront affichées une fois que nous aurons reçu la facture des taxes scolaires. Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. NOTE : Comme ce bien est vendu dans le cadre d'une succession, cette déclaration du vendeur est remplie avec la seule connaissance que le liquidateur a du bien, puisqu'il ne l'a jamais habité. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur ______________________________________ Inclusions Whirlpool Refrigerator; Whirlpool Stove, Whirlpool Dishwasher; Whirlpool Washer and Maytag Dryer; All Lighting of a permanent nature; All Window Treatments. Exclusions All Personal Belongings; All Staging Items. Remarks Step into quiet luxury, 3440 Carrefour Renaissance #504 . Boasting Bright Open-Concept living, breathtaking White Oak Floors, Freshly-Painted Interior and oh-so-inviting Sun-Drenched spaces; with more sq footage than you'll know what to do with! Entertain effortlessly in the flowing open layout, warmed by a cozy gas fireplace, or unwind on your private balcony overlooking the courtyard. Proximate to Carrefour Laval and Hwys 440, 15 & 13 as well as all your shopping needs! Welcome home to where Luxury-living meets convenience in one of the most sought after areas of Laval! Meet your unparalleled lifestyle! Location. Comfort. Style. Addendum Welcome to a world of quiet luxury; 3440 Carrefour Renaissance #504 ... You've found home. This newly listed condo welcomes you with elegance at every turn. Tranquil hallways whisper sophistication upon entering. Step inside to discover newly-installed White-Oak wood flooring and a Freshly Painted interior. Sunlight dances throughout this open-concept gem; gently kissed by its classic Moldings and Chair-rail detailing. The grand Double-Door Primary Bedroom entrance is a Wow" to all who enter; literally bathing the unit in dancing natural light. Immaculate open-concept living; Perfect for hosting gatherings of any size. IDEALLY LOCATED in one of the most sought after areas of Laval... Do not miss this opportunity! + 2022 NEW Gorgeous White Oak Wood Floors! + 2022 Freshly Painted! + Elegant Quiet Hallways greet Guests + Large Entrance Foyer with Large Closets; + Sun-drenched Living Spaces throughout; + Open-Concept Living Room and Dining Room make entertaining an ease; Large Dining Table? No problem! + Elegant Double-Door Entrance gives way an immense Primary Bedroom, which literally infuses the unit with natural light! + Ensuite (Jack/Jill) Bathroom; + Large 2nd Bedroom could easily become an Office; or Small Family Room; + Large Closets provide more-than ample storage; + Huge Bathroom; Featuring Separate Shower and Large Soaking Tub; + Powder Room is located off of the Entrance Hall for Guest ease; + Laundry Closet is tucked efficiently with easy access from Powder Room; + Gas Fireplace with beautiful Mantel; + Concrete Construction | Wonderful Soundproofing providing Quiet living; + Remote-Control Air Conditioner; + Private Balcony; + Remote-Control Electric Garage Door Opener; + Large Private Locker in Garage; + Landscaped Grounds; + Abundant Guest Parking; + Elevator for ease; + Mobility-impaired accessible; + Camera Security Surveillance; IDEALLY LOCATED and Close to just about everything!!! Carrefour Laval, Centropolis, Marche 440, Shopping: Walmart, Adonis et IGA; Boul. St-Martin; Autoroutes 440, 15 & 13; Montmorency Metro and the Université de Montréal's Laval Campus! *School Taxes to be posted once we retrieve School Tax bill; The stove(s), fireplace(s), combustion appliance(s) and chimney(s) are sold without any warranty with respect to their compliance with applicable regulations and insurance company requirements. This sale is made without any legal warranty of quality, at the buyer's own risk. NOTE: As this property is being sold as a succession, this Sellers Declaration is filled out with the only knowledge that the liquidator has of the property, as the liquidator has never lived in it. Property Type Condo Bedrooms 2 Bathrooms 1.5 Property Details Size Floors Year Built 2003 Property Location 3440 Boulevard le Carrefour, Laval, QC, Canada MORE INFO | VISIT REQUEST

ALL PROPERTIES Au ❤️ de Hudson | Appartement Centre-ville 532 Rue Main, Hudson, Hudson Heights, Québec, Canada LOUÉ | RENTED!!! LOUÉ | RENTED!!! Property Description MORE INFO | VISIT REQUEST Centris | MLS 22346800 *Il ne s'agit pas d'une offre ou d'une promesse de vente qui pourrait lier le vendeur à l'acheteur, mais d'une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. *This is not an offer or promise to sell that could bind the seller to the buyer, but an invitation to submit such offers or promises. Jetez un coup d'œil au lookbook ! 532 Rue Main, Hudson J0P 1H0 Bienvenue au 532 Main Road, votre propre appartement résidentiel au coeur du centre-ville d'Hudson ! Élégant et lumineux, ce petit bijou est doté d'une vaste pièce avant avec des détails de murs en bardeaux, parfaits pour recevoir ! Cette location a tout pour plaire : une grande cuisine élégante, un vaste salon, un espace bureau et une buanderie. Une grande terrasse extérieure dans votre propre jardin clôturé où vous pourrez profiter de nombreux moments de détente en été avec votre famille et vos amis. Marchez jusqu'aux boutiques locales, profitez des restaurants et devenez un habitant! Ne passez pas à côté de cette location "Wow" ! ***Veuillez NOTER : + Le porche/galerie d'entrée principale de l'appartement est réservé à l'usage exclusif du ou des locataires; et est destiné uniquement à un usage Résidentiel; + Il est STRICTEMENT INTERDIT de fumer, quel que soit le type de tabac; + Toutes les offres doivent être signées et reconnaître les règlements administratifs de l'Annexe AG-81060; décrivant les termes et conditions de cette location qui doivent faire partie intégrante de toute promesse de bail. ________________________ Welcome to 532 Main Road; Your very own residential apartment-lifestyle in heart of Downtown Hudson! Stylish and bright; this little gem boasts an expansive front room with shingled-wall details, perfect for entertaining! From its large stylish kitchen & ample living room to its fun office space and laundry area, this rental has it all! A large exterior deck in your own fenced-in backyard where you're apt to enjoy many a relaxed Summer moment with family and friends. Walk to the local shops; enjoy the restaurants & become a local Hudsonite! After all, neighbours are like family when Hudson is home! Do not miss-out on this "Wow" of a rental! ***Please NOTE: + Main entrance porch/gallery to the apartment is for the exclusive use of the Lessee(s); and is for Residential purposes only; + Smoking of any kind is STRICTLY FORBIDDEN; + All offers are to sign and acknowledge bylaws Annex AG-81060; outlining the terms and conditions of this rental which is to be an integral part of any Promise to Lease. Property Type Appartement résidentiel Bedrooms Bathrooms Property Details Size Floors Year Built 1908 Property Location 532 Rue Main, Hudson, Hudson Heights, Québec, Canada MORE INFO | VISIT REQUEST

ALL PROPERTIES Condo de la Petite-Bourgogne | Off-Market 2490 Rue Saint-Antoine Ouest, Montreal, QC, Canada OFF-MARKET Property Description MORE INFO | VISIT REQUEST Centris | MLS: 28119025 *Il ne s'agit pas d'une offre ou d'une promesse de vente qui pourrait lier le vendeur à l'acheteur, mais d'une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. *This is not an offer or promise to sell that could bind the seller to the buyer, but an invitation to submit such offers or promises. Un sanctuaire où le style et le confort s'harmonisent parfaitement; lumineux et ouvert baigne dans la lumière naturelle, créant un espace accueillant parfait pour se détendre ou recevoir. La cuisine rénovée, inspirée par un chef, est parfaite pour les passionnés de cuisine, et le balcon serein, bordé d'arbres, permet de s'évader en toute tranquillité. Son emplacement privilégié, ce havre de paix se sent à l'écart, avec un accès facile aux autoroutes et à toutes les commodités. Profitez du meilleur de la vie urbaine dans une maison qui allie parfaitement votre nouveau mode de vie en condo à l'esprit montréalais unique de la Petit-Bourgogne. Entrez dans une maison où le style rencontre la fonctionnalité. Un espace de vie ouvert et lumineux, baigné de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour se détendre ou recevoir des invités! Une cuisine magnifiquement rénovée, conçue pour les passionnés de cuisine, fait de chaque préparation de repas un plaisir, alliant sans effort la forme et la fonction pour que recevoir soit un jeu d'enfant. Un balcon bordé d'arbres luxuriants offre une retraite paisible pour se détendre, entouré par la sérénité de la nature - une oasis inattendue. Malgré sa situation centrale, ce condo est remarquablement calme, offrant une échappée tranquille de l'agitation urbaine tout en offrant un accès facile à l'autoroute et à toutes les commodités de la région. La chambre principale, aux dimensions généreuses, est un véritable sanctuaire, avec une grande fenêtre panoramique qui inonde la pièce de lumière. La deuxième chambre est tout aussi accueillante, avec un accès pratique au balcon arrière. Une salle de bain entièrement rénovée complète le tableau, avec des finitions modernes et des détails bien pensés. Améliorations et rénovations : 2010 : + De nouveaux planchers flottants ont été installés dans le salon, la salle à manger et la chambre principale; + De nouveaux carreaux ont été ajoutés dans le couloir et la deuxième chambre; 2021 : + Installation d'une nouvelle porte extérieure en métal à l'arrière; 2022 : + Rénovation de la cuisine; + Tous les placards, comptoirs et robinets ont été remplacés; + Nouveaux appareils électroménagers Samsung installés: cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes et lave-vaisselle; Nouveaux appareils Samsung installés : cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes et lave-vaisselle; + Nouveau revêtement de sol en céramique installé; + Rénovation de la salle de bains; + Vanité et robinets remplacés; + Ajout d'une porte de douche en verre; + Baignoire refaite à neuf ; + Nouvelle toilette, miroir/armoire et revêtement de sol en carreaux de céramique; + Salon, salle à manger, cuisine, salle de bains et chambre principale repeints; + Éclairage rénové ; Éclairage rénové ; + Éclairage encastré au plafond dans la cuisine, la salle à manger et le salon; + Appliques murales dans les deux chambres; + Nouveaux éclairages dans la salle de bains; + Tous les nouveaux chauffages électriques ont été installés dans l'ensemble de l'unité; + Nouveau foyer électrique ajouté; Le meilleur de la vie montréalaise au coeur du vibrant quartier Saint-Henri/Petite-Bourgogne; Walkscore de 96; Vie urbaine pratique ; lignes orange et verte. *Une contribution spéciale (5000 $ au total) pour compenser le déficit budgétaire de l'année 2022-2023 a ajouté 93,75 $ aux frais mensuels (à partir de janvier 2024 et jusqu'en septembre 2024) ; *Cette vente est effectuée sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. __________________________________ Step into a sanctuary where style and comfort blend seamlessly. This bright, open-concept condo bathes in natural light, creating an inviting space perfect for unwinding or entertaining. The chef-inspired, renovated kitchen is perfect for the culinary enthusiast, and the serene, tree-lined balcony offers a tranquil escape. Despite its prime location, this quiet haven feels worlds away, with easy access to highways and all amenities. Come and enjoy the best of city life in a home that perfectly blends your new condo lifestyle within the unique Montréal spirit of Little Burgundy. Do not miss the exceptional opportunity! Step into a home where style meets functionality. Bright, open-concept living; beaming with natural light; creating a warm and welcoming atmosphere; perfect when relaxing or hosting guests. A beautiful kitchen; designed for culinary enthusiasts, makes every meal preparation a pleasure, effortlessly blending form and function; making entertaining a breeze! A lush tree-lined balcony offers a peaceful retreat to unwind, surrounded by nature's serenity--an unexpected oasis. Despite its central location, this condo is remarkably quiet, providing a tranquil escape from the urban buzz while still offering easy access to the highway and all area amenities. The generously sized primary bedroom is a true sanctuary, featuring a large panoramic window that floods the room with light. The second bedroom is equally inviting, with convenient access to the rear balcony, staircase, and private driveway, as well as a handy locker for additional storage. A fully renovated bathroom completes the picture, with modern finishes and thoughtful details. Upgrades & Renovations: 2010: + New floating floors installed in the living room, dining room, and primary bedroom; + New tiles added in the hallway and second bedroom; 2021: + New metal exterior back door installed; 2022: + Kitchen renovation; + All cupboards, countertops, and faucets replaced; + New Samsung appliances installed: stove, refrigerator, microwave, and dishwasher; + New ceramic tile flooring installed; + Bathroom renovation; + Vanity and faucets replaced; + Glass shower door added; + Bathtub resurfaced; + New toilet, mirror/cabinet, and ceramic tile flooring; + Living room, dining room, kitchen, bathroom, and primary bedroom painted; + Renovated lighting; + Recessed ceiling lighting in kitchen, dining room, and living room; + Wall sconces in both bedrooms; + New lighting in the bathroom; + All new electric heaters installed throughout the unit; + New electric fireplace added; Experience the best of Montreal living in the heart of the vibrant Saint-Henri/Petite-Bourgogne district; a treasure trove of culture, cuisine, and convenience; surrounded by a dynamic array of trendy eateries, cozy cafés, and unique boutiques that reflect the area's distinctive charm. Walkscore of 96; Perfect for outdoor enthusiasts with an abundance of parks, scenic bike paths & the iconic Lachine Canal just steps away! Whether you're biking along the water, enjoying a peaceful walk through the greenery, or exploring the nearby Atwater Market for the freshest local produce. Convenient urban living; orange and green lines. Always something to do right outside your door! *NOTE: Condo fees are $441.49; A special contribution ($5000 total) to compensate for the budget deficit in the year 2022-2023 has added $93.75 to the monthly fees (beginning January 2024 and ending September 2024); *This sale is made without any legal warranty of quality, at the buyer's own risk. Property Type Condo Bedrooms 2 Bathrooms 1 Property Details Size Floors Year Built Property Location 2490 Rue Saint-Antoine Ouest, Montreal, QC, Canada MORE INFO | VISIT REQUEST

MONTRÉAL | WEST ISLAND | OFF-ISLAND AT YOUR SERVICE SERVING MONTRÉAL | WEST ISLAND | OFF-ISLAND COMMUNITIES CANDIS NOBLE'S AREAS OF EXPERTISE Candis Noble is dedicated to providing personalized, high-end real estate services across many of Montreal's most cherished neighborhoods . From the timeless charm of Old Montreal to the welcoming streets of Westmount, Candis takes pride in helping clients find their perfect homes and sell their existing ones seemlessly with her deep understanding of what makes each community unique, whether it's the vibrant energy of Downtown Montréal, the peaceful ambiance of Mount Royal, or the close-knit feel of Beaconsfield and Baie-D’Urfé. Whether you're looking for a serene waterfront property in Pointe-Claire, a family home in Kirkland, or a cozy urban space in Laval, Candis is here to guide you every step of the way. Her warm, attentive approach ensures that your experience, whether buying or selling, is smooth and tailored to your needs. Candis values the relationships she builds with her clients and is committed to helping them find not just a house, but a place they can truly call home in these wonderful communities. Thrilled clients have repeatedly referred Candis Noble to their family, friends, and associates; which has broadened her areas of service and expertise... Westmount; Outremont; Côte-des-Neiges; Notre-Dame-de-Grâce; Hampstead; Southwest ; Mount Royal; Montreal ; Verdun ; Nuns' Island; Plateau Mont-Royal; Lasalle; Lachine; Pointe-Claire; Saint-Laurent; Dorval; Dollard-Des Ormeaux; Beaconsfield; Baie-D'Urfe; Kirkland; Senneville; Sainte-Anne-de-Bellevue; Pierrefonds; Île Bizard; Laval; L'Île-Perrot; Notre-Dame-de-l'Île-Perrot; Pincourt; Vaudreuil-Dorion ; Vaudreuil-sur-le-Lac; Hudson ; Saint-Lazare ; Rigaud; Les Cèdres; Les Coteaux; Sainte-Marthe; Saint-Zotique; Saint-Télesphore; Rivière-Beaudette ; Saint-Clet; Très-Saint-Rédempteur; Oka ; Sainte-Dorothée; Laval-sur-le-Lac; Rosemère ; Côte Saint-Luc; Montreal West; Vieux-Lachine; Beaurepaire; Alstonvale; Hudson Acres; Golf Falcon; Saddlebrook; Cedarbrook; Como; Cadieux Island; L'Anse-Vaudreuil; Pointe-du-Domaine; Pointe-du-Moulin; Pointe-des-Cascades; Chertsey ; Saint-Lambert; L'Île-Dorval; Timberlea; Sainte-Geneviève; Pierrefonds-Roxboro; Roxboro; Cedar Park; Lacey Green; Valois; Cap-Saint-Jacques; L'Île-Bizard; Bois-Franc; Val-Royal; Cartierville; Saraguay; Westwood; Sunnybrooke; Brossard; Tree Farm; Boisé Normandie; Mountain Ranches; La Culbute; Coteau-du-Lac; Saint-Polycarpe; Pont-Château; Dorion-Gardens; Dorion; Terrasse-Vaudreuil; L'Île-Perrot-Nord; Bellevue Island; Pointe de Brucy; Pointe-au-Renard; Bellevue; Belvédère; Perrot Island; Gore ; Maple Ridge; Oka-sur-la-Montagne; Domaine-Beaumont; Saint-Eustache; Deux-Montagnes; Chomedey; Saint-Martin; Plage-Mon-Repos; Île Du Tremblay; Île Paton; Laval—Les Îles; Le Pain de Sucre; Île Bizard; Thorndale; Westminster; Elm Park; Fairview; Lakeroad; Greendale; Côte-Saint-Paul; Saint-Henri; Little Burgundy; Old Montreal; Griffintown; Golden Square Mile; Shaughnessy Village; Ville-Émard; Angrignon; Glenmount; The Triangle; Côte-des-Neiges; Snowdon; Le Plateau-Mont-Royal ; Ville Saint-Pierre; Pointe Marion; Pointe Picard; Anse Sébastien-Cholet; Sainte-Justine-de-Newton; La Pièce-des-Guérets; Choisy; Hudson Heights; Secteur-Como; Mignon-Corner; Pointe-Cavagnal; Les Floralies du Lac; Les Chenaux; Seigneurie-de-Vaudreuil; Château de la Gare; Cité-des-Jeunes; Place Marier; Le Champfleury; Village-sur-le-Lac; Les Berges de la Marquise; Wildwood; Le Fief; Radisson; Cours d'eau Pilon-Vinet; Sainte-Anne-de-Bellevue-Nord; Sainte-Anne-de-Bellevue; Lakeside Heights; Pointe-Saint-Charles; Pointe Claire Village ; Pointe-Claire ; Châteauguay. "Location. Location. Location. " CANDIS NOBLE; Top Montréal and West Island Real Estate Broker, Luxury Realtor, Interior Designer; *Accredited Berkshire Hathaway HomeServices Luxury Collection Specialist, and Recipient of the Berkshire Hathaway *Honor Society Award of excellence, p rovides top-echelon service; representing properties of all price-points and sizes in the Greater Montréal, West Island and Off-Island areas. Sellers and Buyers appreciate Candis' broad real estate experience, design background, business savvy, creative marketing and strategic negotiation skills. A designer and home staging expert, Candis curates and stages each property she lists as a Free Complimentary Service! With professionalism and discretion, Candis protects her clients' interests passionately. Please feel free to Reach Out Today … I look forward to learning your needs and discussing the myriad real estate statistics, challenges, and opportunities in today’s real estate market.

ALL PROPERTIES 1891 Rue Sherbrooke Est, Montréal, QC, Canada Property Description MORE INFO | VISIT REQUEST Centris | MLS 25573503 *Il ne s'agit pas d'une offre ou d'une promesse de vente qui pourrait lier le vendeur à l'acheteur, mais d'une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. *This is not an offer or promise to sell that could bind the seller to the buyer, but an invitation to submit such offers or promises. Addenda Un trésor rare! Propriété exceptionnelle du Plateau Patrimonial. Maison familiale victorien datant de 1921 à quelques pas du parc Lafontaine. De son extérieur majestueux à ses nombreux embellissements d'époque, cette maison se réjouit de l'inattendu, ce qui en fait une véritable propriété de style de vie du Plateau. Un magnifique grand bureau accueille l'élégante entrée. Un escalier victorien spectaculaire mène à un salon formel avec de grandes fenêtres lumineuses et des détails de vitraux. La salle à manger laisse entrevoir un séduisant atrium juste à côté de la cuisine centrale. Détendue, elle offre un style de vie facile à vivre, même pour les familles les plus occupées. Les vues sur l'atrium se retrouvent dans toute la maison. Un jardin secret en pierre naturelle en contrebas et un escalier d'atrium menant à une immense terrasse sur le toit en haut (plus de 1250 pc d'espace) parfait pour recevoir des invités, faire du yoga le matin ou passer des soirées à la belle étoile. *Maison familiale fabuleuse *Maison de direction exceptionnelle *Propriété d'investissement idéale Une propriété au style de vie unique. Indéniablement quelque chose de spécial. Un duplex d'une taille extraordinaire; bénéficiant du potentiel d'obtenir des revenus exceptionnels pour le 1891 et le 1891A (appartement 3-1/2 au rez-de-chaussée avec entrée séparée) *Actuellement, il n'y a pas de bail pour les deux. Professionnels et entrepreneurs, voici une occasion unique; profondément enracinée dans ce secteur médico-commercial recherché, le zonage résidentiel ET non résidentiel H.2-4 / C.1 de cette propriété (tel que catégorisé par la municipalité du Plateau-Mont-Royal) permet l'exploitation d'un bureau à domicile dans le confort de votre résidence. *Détails architecturaux d'époque *Terrasse de 1250 pc sur le toit avec vue sur la rivière *Atrium de 2 étages époustouflant *Jardin d'agrément en plein air *Garage privé *Appartement (1891A) avec entrée privée *Vitraux en arc de cercle à l'avant *À quelques minutes du centre-ville; note de marche de 96, note de vélo de 100; près de l'autobus; Parc La Fontaine; toutes les commodités. Investisseurs, veuillez consulter la municipalité du Plateau-Mont-Royal si vous désirez considérer la possibilité d'ajouter un 3e numéro civique (conversion en triplex avec porte intérieure) ce qui pourrait augmenter les possibilités de revenus. *Le vendeur prend les mesures nécessaires pour fournir un nouveau certificat de localisation. *Il est de l'obligation de l'acheteur de vérifier auprès de la municipalité de Montréal (Le Plateau Mont Royal - infopermisplateau@montreal.ca le zonage et les règlements afin de déterminer s'ils conviennent à l'utilisation potentielle prévue par l'acheteur. *L'inspecteur doit faire l'objet d'un accord mutuel entre l'acheteur et le vendeur avant de réserver ses services. *Cette vente est faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur _________________ Centris | MLS 19263538 Addenda Un trésor rare! Propriété exceptionnelle du Plateau Patrimonial. Duplex de style victorien 1921, au milieu d'arbres matures, à quelques pas du parc Lafontaine. Extérieur majestueux à ses nombreux embellissements d'époque, cette propriété se réjouit de l'inattendu, ce qui en fait une véritable propriété de style de vie sur le Plateau. Un duplex d'une taille extraordinaire, avec le potentiel d'obtenir des revenus exceptionnels pour le 1891 et le 1891A (appartement 3-1/2 au rez-de-jardin avec entrée séparée). *Les revenus sont basés sur des comparables, aucun bail n'a été signé. Professionnels voici votre opportunité unique. Avec des racines profondes dans ce secteur médico-commercial recherché, le zonage résidentiel ET non résidentiel H.2-4 / C.1 de cette propriété (tel que catégorisé par la municipalité du Plateau-Mont-Royal) permet l'exploitation d'un bureau à domicile dans le confort de votre résidence. *1891; Potentiel d'investissement important: 1. En tant que grande résidence professionnelle pour cadres, avec son élégant bureau aux vitraux donnant sur la rue Sherbrooke. Son vaste espace de vie s'étendant sur tous les niveaux offre des possibilités idéales pour la vie à la maison après la journée de travail. La location idéale sur le Plateau pour concilier travail et plaisir (Zonage H.204 / C.1). 2. Une location de style de vie; idéale pour les familles nombreuses et étendues qui apprécieront l'éventail intéressant de pièces, de suites et de niveaux. Une maison exceptionnelle pour ceux qui aiment recevoir la famille et les amis avec l'intimité que l'agencement unique de cette maison offre. *1891A; Un style de vie facile est certain d'être apprécié dans cet appartement 3-1/2 en rez-de-jardin. Son charmant chemin de jardin ravit, tandis que les moments sont partagés sur les sièges au milieu des arbres matures près de sa porte. La grande cuisine est équipée d'appareils électroménagers et la vaste salle à manger offre suffisamment d'espace pour recevoir des invités. Le grand salon offre également un espace de travail. Cette unité est certaine de compléter n'importe quel style de vie actif du Plateau. Investisseurs, veuillez consulter la municipalité du Plateau-Mont-Royal si vous désirez considérer la possibilité d'ajouter un troisième numéro civique (conversion en triplex avec porte intérieure), ce qui pourrait augmenter les possibilités de revenus. *Le vendeur prend les mesures nécessaires pour fournir un nouveau certificat de localisation. *Il est de l'obligation de l'acheteur de vérifier auprès de la municipalité de Montréal (Le Plateau Mont Royal - infopermisplateau@montreal.ca le zonage et les règlements afin de déterminer s'ils conviennent à l'utilisation potentielle prévue par l'acheteur. *L'inspecteur doit faire l'objet d'un accord mutuel entre l'acheteur et le vendeur avant de réserver ses services. *Cette vente est faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. _________________ Centris | MLS 25573503 Addendum A rare treasure! Exceptional Plateau Patrimonial lifestyle property. Victorian-styled 1921 family home; amidst mature trees; mere moments from Lafontaine Park. From its stately exterior, to its many period embellishments, this home delights in the unexpected; making it a true Plateau lifestyle property. A beautiful large office greets at the elegant entry before the quaint Kitchenette, 2 Bedrooms, Den, Powder room, and an extra Shower can be found...even a "servants staircase" provides that period touch from a by-gone era. A dramatic Victorian skylit staircase leads to a formal living room w/ large bright windows & stained-glass detail. A Dining room sneaks glimpses into the alluring Atrium just off the central Kitchen. Relaxed; providing an easy lifestyle for even the busiest of families. The Primary Bedroom boasts unique storage & a private Ensuite Bathroom; while another Bedroom enchants w/ detailed moldings. Even an additional bathroom is nearby. Atrium views are found throughout the home. A Secret Garden with natural stone; below and an Atrium staircase to an immense Rooftop Terrace above (over 1250 sqft of additional space); Perfect to entertain guests, enjoy morning yoga or evenings under the stars. *Fabulous Family home *Exceptional Executive home *Ideal Investment property A unique lifestyle property. Undeniably something special. A duplex of extraordinary size; enjoying the potential to obtain outstanding revenues for both 1891 and 1891A (3-1/2 Garden-level Apartment w/ separate entrance). *Currently no leases for both. Professionals & entrepreneurs; this is your unique opportunity; deeply rooted within this sought-after medical-commercial area, this property's Residential AND Non-Residential H.2-4 / C.1 Zoning (as categorized by the municipality of Le Plateau-Mont-Royal) allows for the operation of a home office in the comfort of your residence. *Architectural period details *1250 sqft Rooftop Terrace w/ River views *Awe-striking 2-Story Atrium *Enchanting al-fresco Garden *Private Garage *Apartment (1891A) with private entrance *Arched stained-glass windows along Sherbrooke St. *Minutes from downtown; Walk-score 96, Bike-score 100; Close to Bus; Parc La Fontaine; All Amenities Investors; please consult with the municipality of Le Plateau-Mont-Royal; should you wish to consider the possibility of adding a 3rd civic number (Triplex conversion w/ interior door); which may possibly increase potential revenue opportunities. *The Seller is taking the steps to provide a new Certificate of Location. *It is the buyer's obligation to check with the municipality of Montréal (Le Plateau Mont Royal - infopermisplateau@montreal.ca regarding all zoning and bylaws, to determine suitability for buyers' intended potential use. *Inspector to be mutually agreed upon between Buyer and Seller prior to booking his/her services. *This sale is made without any legal warranty of quality, at the buyer's risk. ________________ Centris | MLS 19263538 Addendum A rare treasure! Exceptional Plateau Patrimonial lifestyle property. Victorian-styled 1921 Duplex; amidst mature trees sits mere moments from Lafontaine Park. From its stately exterior, to its many period embellishments, this property delights in the unexpected; making it a true Plateau lifestyle property. A Duplex of extraordinary size; enjoying the potential to obtain outstanding revenues for both 1891 and 1891A (3-1/2 Garden-level Apartment w/ separate entrance). *Revenues are based on comparables no leases have been signed. Professionals & entrepreneurs; this is your unique opportunity. With deep roots in this sought-after medical-commercial area, this property's Residential AND Non-Residential H.2-4 / C.1 Zoning (as categorized by the municipality of Le Plateau-Mont-Royal) allows for the operation of a Home Office in the comfort of your residence. *1891; Significant investment potential: 1. As a large professional executive residence rental, with its elegant office with stained-glass window frontage on Sherbrooke St. . Its expansive living space spanning all levels offers ideal opportunities for home life after the work day is done. The perfect Plateau rental to balance work and pleasure. (Zoning H.204 / C.1). 2. A lifestyle property rental; Ideal for large and extended families who will appreciate the interesting array of rooms, suites, and levels. Exceptional home for those who enjoy entertaining family and friends with the privacy the unique layout in this home offers. *1891A; An easy-living lifestyle is certain to be enjoyed in this garden level 3-1/2 apartment. Its charming garden path delights, as moments are shared on the seating amidst the mature trees by its door. A large kitchen accommodates full size appliances and the ample dining area provides enough space to entertain guests. Even the large living room provides for a desk area as well. With its ample bedroom and bathroom, this unit is certain to complement any active Plateau lifestyle. Investors; please consult with the municipality of Le Plateau-Mont-Royal should you wish to consider the possibility of adding a 3rd civic number (Triplex conversion w/ interior door); which may possibly increase potential revenue opportunities. A unique lifestyle property. Undeniably something special. *The Seller is taking the steps to provide a new Certificate of Location. *It is the buyer's obligation to check with the municipality of Montréal (Le Plateau Mont Royal - infopermisplateau@montreal.ca regarding all zoning and bylaws, to determine suitability for buyers' intended potential use. *Inspector to be mutually agreed upon between Buyer and Seller prior to booking his/her services. *This sale is made without any legal warranty of quality, at the buyer's risk. Juwai 欲了解更多有关蒙特利尔这座杰出复式楼的信息，请点击此处 Juwai Nikkei モントリオールのこの素晴らしい二世帯住宅の詳細については、ここをクリックしてください Nikkei Mansion Global www.mansionglobal.com 1891 1891A Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), CA - Luxury Real Estate Listings for Sale - Mansion Global 1891 1891A Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), CA is a luxury real estate listing for Sale by Mansion Global. View information and photos of this property. Financial Times Property Listings Financial Times Property Listings Property Type Duplex Bedrooms 6 Bathrooms 4 Property Details Size Floors Year Built 1921 Property Location 1891 Rue Sherbrooke Est, Montréal, QC, Canada MORE INFO | VISIT REQUEST

ALL PROPERTIES Terrain à vendre | Les Coteaux Rue Bray, Les Coteaux, QC, Canada VENDU | SOLD!!! VENDU | SOLD!!! Property Description MORE INFO | VISIT REQUEST Centris | MLS: 26011026 *Il ne s'agit pas d'une offre ou d'une promesse de vente qui pourrait lier le vendeur à l'acheteur, mais d'une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. *This is not an offer or promise to sell that could bind the seller to the buyer, but an invitation to submit such offers or promises. Terrain polyvalent d'un peu plus de 8 930 pi2, idéalement situé au bout de la rue Bray dans un cul-de-sac. Explorez le zonage exceptionnel de la propriété, qui offre un potentiel infini. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle, contactez-nous dès aujourd'hui pour en faire votre propriété ! La propriété est proche d'une ligne de chemin de fer/de voies ferrées - activités ferroviaires ; L'ACHETEUR est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes si l'utilisation prévue du terrain est conforme et acceptée. Il incombe à l'ACHETEUR de s'assurer que le projet proposé est conforme aux règlements municipaux, aux normes de zonage et à toutes les autres exigences légales applicables. Selon la municipalité de Les Coteaux, des mouvements de sol se sont produits le long de la rue Lippé et de ses environs au cours de l'année écoulée. Cette vente est faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. ____________________________ Versatile lot with just over 8,930 sq. ft., ideally situated at the end of Rue Bray in a cul-de-sac. Explore the property's outstanding zoning, offering endless potential. Don't miss this exceptional opportunity--reach out today to make it yours! The property is close to a railroad line/tracks - railway activities; The BUYER is responsible for verifying with the appropriate authorities whether the intended use of the lot is compliant and accepted. It is the BUYER's responsibility to ensure that the proposed project complies with municipal by-laws, zoning standards and all other applicable legal requirements. According to the municipality of Les Coteaux; Soil movements have occurred along Rue Lippé and its surroundings during the past year. This sale is made without any legal warranty of quality, at the buyer's own risk. Property Type Terrain | Lot Bedrooms Bathrooms Property Details Size Floors Year Built Property Location Rue Bray, Les Coteaux, QC, Canada MORE INFO | VISIT REQUEST

FOLLOW CANDIS SOCIAL MEDIA FOLLOW CANDIS SOCIAL MEDIA An active social media presence is an absolute must when selling real estate. Having as many interested eyes on your property is the ultimate goal. "Friends of friends; of acquaintances; whose colleague's parents... might want to buy property... near their daughter... who lives nearby to you..." Well, you get it right? It's all about connections... And, Candis Noble has a lot of them! Follow her social media and reach out to learn more about how Candis would market your property across her social media platforms. Whether you friend, follow, post, connect, tweet, pin, tik, or tok; Candis proudly showcases your property where the action is. Be sure to follow her on any of her social media channels. Pin, Tweet, Friend, Follow, Connect, Subscribe ... Tik or Tok! It couldn't be easier! Simply scan Candis Noble's QRcode below with your cellphone and instantly have access to all Candis' social media, contact, and property information! And let Candis know, she'll be sure to follow you back! #candisnoble #luxuryrealtor #berkshirehathawayhomeservices #nobleandhome #luxurycollectionspecialist #bhhsquebec #interiordesigner #freehomestaging #whatismyhomeworth

ALL PROPERTIES Maison luxueuse | Cuisine de chef - Appareils THERMADOR - Four à pizza à bois | Rosemère 166 Rue Adèle, Rosemère, QC, Canada VENDU | SOLD!!! VENDU | SOLD!!! Property Description MORE INFO | VISIT REQUEST Centris | MLS: 225373788 *Il ne s'agit pas d'une offre ou d'une promesse de vente qui pourrait lier le vendeur à l'acheteur, mais d'une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. *This is not an offer or promise to sell that could bind the seller to the buyer, but an invitation to submit such offers or promises. Inclusions Cuisine du chef Appareils de luxe : Réfrigérateur 48" Thermador, cuisinière à gaz 48" Thermador, hotte Thermador, four chauffant Thermador, deux (2) fours muraux Thermador, lave-vaisselle Thermador (2019), réfrigérateur à vin (Hisense), four à micro-ondes (LG), four à pizza à bois avec deux (2) plaques de cuisson (LG), réfrigérateur à vin (Hisense). (LG) ; four à pizza à bois avec deux (2) plaques à pizza ; *Les inclusions supplémentaires se poursuivent dans l'addenda*. Exclusions Tous les objets personnels ; Tous les objets de mise en scène. Remarques Vivez le luxe au coeur du Vieux-Rosemère, où l'élégance rencontre la commodité. Ce chef-d'oeuvre architectural, discrètement niché, est à proximité de restaurants, commerces, écoles et transports. Sur un terrain privé et arboré, c'est un lieu idéal pour recevoir : profitez de la piscine chauffée ou cuisinez dans la cuisine du chef avec son four à pizza au feu de bois. Avec ses pièces ensoleillées, portes en bois massif, 3 garages, monte-plats et grand escalier sculptural, cette maison offre des commodités incomparables. Un style de vie exceptionnel à découvrir absolument! Addenda *Inclusions supplémentaires (suite) - qui sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais qui doivent être en état de fonctionnement au moment de la livraison de l'IMMEUBLE : + Garde-manger : Dumb-Waiter Ascenseur ; + Chambre à coucher principale : Foyer électrique (2018) ; + Salle de lavage : Laveuse et sécheuse LG double ; + Sous-sol : Salle à vin - casier à vin en bois, table en verre en fer avec quatre (4) chaises assorties ; + Tous les supports muraux de télévision ; + Aspirateur central et accessoires ; + Tous les équipements et accessoires de piscine ; + Tous les stores, rideaux et tringles de fenêtre ; + Tous les éclairages de nature permanente. ______________________ Située au coeur du Vieux Rosemère, cette demeure de luxe offre : * Magnifiques détails architecturaux : escalier majestueux, moulures, et alcôves ; * Portes en bois franc MASSIF sur les trois étages ; * Espaces lumineux avec grandes fenêtres sur deux étages ; * Cuisine de rêve avec appareils THERMADOR professionnels, incluant 2 fours, cuisinière de 48", chauffe-plat, lave-vaisselle, etc. ; * Four à pizza en briques chauffant jusqu'à 800 degrés ; * Immense îlot de cuisine avec goulotte à déchets, second évier, robinet d'eau potable, et robinet de remplissage ; * Garde-manger avec monte-charge électrique ; * Chambre principale élégante au rez-de-chaussée avec foyer électrique, walk-in, grande salle de bain avec spa, WC Toto, douche en verre et store à télécommande ; * Six (6) chambres lumineuses avec 4 salles de bains et 2 salles d'eau ; toutes avec walk-in, certaines de type Jack/Jill ; * Salle de lavage à l'étage (convertible en 7e chambre) ; Bureau lumineux au rez-de-chaussée avec fenêtres cathédrale ; * Grand salon à concept ouvert avec escalier sculptural en bois massif ; * Sous-sol lumineux avec salle familiale, gym vitré, cinéma-maison, cave à vin climatisée, salle de vinification ; * Garage chauffé pour trois voitures avec portes électriques et branchement pour générateur ; * Monte-charge électrique (garage au garde-manger) ; * Atelier adjacent au garage ; * Entrée vestiaire de l'extérieur ; * Cabanon pour accessoires de piscine/meubles de jardin ; * Piscine creusée chauffée avec patio en pavé uni ; * Cour arrière clôturée avec système d'irrigation. Vie exceptionnelle. Le(s) poêle(s), le(s) foyer(s), y compris le foyer à pizza au bois, le(s) appareil(s) de combustion et la(les) cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance ; La piscine, la pompe à chaleur de la piscine et tous les équipements liés à la piscine sont vendus sans garantie légale . Vente avec garantie légale Vendu | Candis Noble Courtier en immobilier de luxe _________________________________ Inclusions Chef's Kitchen Luxury Appliances: 48" Thermador Refrigerator, 48" Thermador Gas Range, Thermador Range Hood, Thermador Warming Oven, Two (2) Thermador Wall Ovens, Thermador Dishwasher (2019); Wine Refrigerator (Hisense), Microwave (LG); Wood-burning Pizza Oven with two (2) Pizza Peel Paddles; *Additional Inclusions continued within Addendum* Exclusions All Personal Items; All Staging Items. Remarks Experience luxurious living in the heart of Old Rosemère, where elegance meets convenience. This stunning architectural masterpiece, quietly nestled away, is surprisingly close to restaurants, shopping, schools, transit, and more. Set on a private, lushly treed lot, it's perfect for entertaining--whether you're enjoying the heated pool or cooking in the chef's kitchen with a brick wood-fired pizza oven. With sun-drenched rooms, solid hardwood doors, 3 garages, a dumbwaiter, and its grand sculptural staircase (must be seen to be believed) A dream home for any chef or large busy family! Unrivaled amenities; An unparalleled lifestyle. Must see! Addendum *Inclusions (Cont'd) - which are sold without legal warranty of quality, at the buyer's own risk, but must be in working order at the time of delivery of the IMMOVABLE: + Pantry: Dumb-Waiter Elevator; + Primary Bedroom: Electric Fireplace (2018); + Laundry Room: LG Dual Washer and LG Dryer; + Basement: Wine Room-Wooden Wine Rack, Iron Glass Table w/ Four (4) Matching Chairs; + All TV Wall-Mounts; + Central Vacuum and Accessories; + All Pool Equipment and Accessories; + All Window Blinds, Curtains and Rods; + All lighting of a Permanent Nature. ______________________ Located in the heart of Old Rosemère, this exceptional luxury home features: * Magnificent Architectural Details; Sweeping Staircase and Mezzanine, with Detail Mouldings and Wall-Alcoves; * Rich SOLID HARDWOOD Doors throughout all three (3) floors; * Sun-drenched Spaces with Soaring Windows spanning two floors * A True Chef's Dream Kitchen boasting ALL THERMADOR Professional Appliances with two (2) ovens, 48" Range Top w/Dish Warmer, Dishwasher and more ; * Traditional Brick Wood-Fired Pizza Oven - heats up to 800 Degrees! * Immense Kitchen Island featuring: Meal-Prep Waste Chute and Round 2nd Sink; including Pot-Filler, Drinking-water Tap, and Waste Chute * Walk-In Butler's Pantry with Electric Dumb-Waiter Elevator * Elegant Main-Floor Primary Bedroom with Electric Fireplace; Impressive Walk-In Closet, Larbe Ensuite Bathroom w/ Whirlpool Spa; Toto WC and huge Glass Shower w/ Remote-control Blind; * Six (6) sprawling Bright Bedrooms with 4 Bathrooms/ 2 Powder Rms; All bedrooms are ensuite (some Jack/Jill) and All have Walk-in Closets! * OUTSTANDING Laundry Room Upstairs; could be converted to 7th Bedroom/Nursery (has Double Doors, Closet and Large windows!) * Bright Elegant Office on Main Floor with Cathedral Windows and Ceiling; * Large Open-Concept Living featuring its dramatic Solid Wood sculptural sweeping Staircase, just begging your ascent! * The Basement is bright with Natural Light and boasts a large Family Room/Den; Glass-doored Gym w/ substantial flooring; Home Cinema/Theatre; Temperature-controlled Wine Celler; Catina-Wine-making Room/Curing Room; * Three (3) Car Heated Garage w Electric Doors & Generator "Hook-Up"; * Electric Dumbwaiter Elevator (from Garage to Butler's Pantry); * Atelier Workshop adjacent to Garage; Mud Room Entrance from Outside * Garden-Shed for Pool Accessories/Lawn Furniture; * In-Ground Heated Pool w/ Pavé-Uni Patio * Entirely-Fenced in Back-Yard w/ In-ground Sprinkler System Exceptional living. The stove(s), fireplace(s) including wood-burning pizza-oven fireplace, combustion appliance(s) and chimney(s) are sold without any warranty with respect to their compliance with applicable regulations and insurance company requirements; The Pool, Pool Heat Pump and All pool-related Equipment; are sold without legal warranty. Sale with legal warranty of quality Property Type Maison à étages Isolé (détaché) Bedrooms 6 Bathrooms 4 Property Details Size Floors 2 Year Built 2008 Property Location 166 Rue Adèle, Rosemère, QC, Canada MORE INFO | VISIT REQUEST

PROPERTY ADDRESS PROPERTY DETAILS COMPLIMENTARY VALUATION What is your home worth? More than you think. What is your property address? Complete Address NEXT For you. Fast. Free. Step 1 | Property Address Step 2 | Property Details Your Free Home Valuation! Candis Noble | Areas of expertise Thrilled clients have repeatedly referred Candis Noble to their family, friends, and associates; which has broadened her areas of ser vice and expertise (See below) ... Montréal (Westmount, Mont-Royal, Ville- Marie, Outremont, TMR, Old Montréal, Cote-des-Neiges/NDG, Le Sud-Ouest, Hampstead, Nun's Island , Verdun, LaSalle, Lachine and more... ) West Island (Saint-Laurent, Dorval, Pointe-Claire, Beaconsfield, Baie-d’Urfe, Kirkland, Dollard-des-Ormeaux, Pierrefonds, Sainte-Anne-de-Bellevue, Senneville), Ile Bizard) Off-island (Hudson, Saint-Lazare, Rigaud, Laval, Saint-Eustache, Oka, Pointe-Calumet, Notre-Dame-de-l’Ile-Perrot, Pincourt, Vaudreuil, Vaudreuil-Sur-Le-Lac, Ile-Cadieux, and more...) And never worry, Candis sells re al estate throughout every corner of Montréal ... even selling properties in the Laurentians, Lanaudière, Montérégie and Es trie! No matter where your home is, if Candis Noble is your real estate broker, she will personally open the door for each and every visit! CONTACT CANDIS NOBLE